여기 너무 상권이에요 코로나로 비대면 몇년해서 경매넘어갈 위기 아니면 진행 어려울듯

예전보다는 상권이 덜 한것 같긴해요.. 아리하 할때 같이 못한 분들이 또 같은 판단이시려나...

중대상권이 살아있다니.. 직접 가보시면 심폐소생해야 합니다

@11ㄴ 저 중대에서 석사해요

@11ㄴ 코로나때 오셨나봐요?? 지금 중앙대정문, 후문, 병원 앞 상가 잘됩니다. 2구역 공공재개발로 상가건물주분들 소송중이고 난리인거 아시죠? 10구역은 상가건물 제척시키고 12구역 포함시켰던데 제척하고 다시 하는게 시간상 나을거에요~~ 한강뷰 받아도 대부분 1주택자이상이라 2주택되고 세금만 더 나가니 무조건 반대 하실겁니다

@떡상맨 작년에 졸업했고 작년만 해도 새내기들 다 홍대 가서 놀더라구요

@11ㄴ 어느 새내기들이 홍대를 가서 놀아요ㅋㅋ 여의도 용산 반포가지

@Nonamed 이태원, 해방촌 많이 간다고는 들어봤어도 여의도, 반포는 금시초문이네요 객단가가 안 맞을텐데..?

근데 상가도 지어서 삐까뻔적 상가+아파트 받으면 더 좋은거 아닌가요? 세금만 더 나가는 상황은 없어요 … 수익이 있으니 세금이 있을뿐 ..

@가즈아 아파트상가 메리트 없습니다. 공급평수만 크지 전용평수작고 아파트상가 매매로도 메리트없고요. 빌딩이랑 아파트상가는 급차이 큽니다. 대부분 상가건물주분들 주택다들 갖고 계셔서 2주택자부터 시작해서 세금이 쌔요 ^^ 한강뷰아파트 받는다치면 50억 다들 넘으실듯. 상가건물주랑 주택세금생각하면 이재명정부땐 찌라시지만 연1억씩 보유세맞지만 상가건물은 주택에 포함이 안되니 건물값 + 월세 이득입니다. 그러니 리모델링하는거고요. 삐까뻔적은 증축이나 현재로만 리모델링하면 충분합니다. 말이 길어졌네요. 중앙대 정문, 병원 앞 상가건물주들은 제척해야 가능성있습니다

@떡상맨 그건 현재 상가 건물주분들이 10년 뒤에도 계속 거기서 장사를 한다는 전재 하에 가능한 얘기 아닌가요? 최대한 빨리 짓는다 해도 입주는 10년 후인데 그때까지 거기서 장사하실 분이 얼마나 계실련지는 모르겠네요

@11ㄴ 상가 월천넘게 나오고 상가의 가치가 50억이상 할텐데 아파트 안 받고 싶어하죠 이미 상가세팅한 분들은 고급주택 소유하고 있구요 남의 입장에서도 생각을 해야합니다

@가즈아 숫자가 다가 아니라고 생각합니다. 건물 노후도 말고 사람 노후도도 생각해야 한다는 게 제 말의 본질이고, 중대 술집, 밥집 많이 다녀봤는데 사장님들이 거의 다 50-60대 분들이 많이 계시더군요.. 이 분들이 10년 뒤에도 계속 장사를 하고 싶어하실까요? 그리고 새로운 임차 내봤자 대로변은 카페/스카로 채워지지만 한 칸 이면부터는 새로운 임차가 들어오기에 애매하고 그 리스크는 고스란히 건물주가 떠안아야 합니다.. 그리고 월천은 어디서 나온건지 잘 모르겠지만 대학가에서 상가가 그런 수익률이 나오는 건물은 그리 많을 것 같지는 않네요..

@11ㄴ 빌라소유자님 네이버 로드뷰만 봐도 코로나때나 현재 대로변쪽은 공실없고요. 싸게 내놓을 생각도 없습니다. 평당 대로변가는 기본 최소 억이에요. 상가를 소유해보신적 있어요? 장사하는 사람들 대다수 임차인이고 임대인은 따로 있습니다. 몇몇분만 장사합니다. 그리고 위에 글쓴분 말처럼 상가 반대하는 사람들 제척하라니깐요? 임대인분들 아파트나 단독주택 및 연립빌라 대형평수로 최소 다들 몇십억짜리 갖고 있습니다. 아파트 한,두채 받으면 건물주분들 안살고 임차 줄분 대다수인데 세금 기부할일 있나요? 그리고 딱봐도 중대생 졸업생이나, 흑석동주민 아닌거 티납니다. 건물주들은 여유있어서 걱정하지마시고 알아서들 하세요. 중대정문 병원 앞 상업건물주분들 반대입니다 여유없는 건물주들은 강남에다 내놔보세요. 바로 팔려서 리모델링해서 월세 줄겁니다. 가로수길 공실건물이나 강남쪽 임대건물들 보면 건물값때문에 일부러 임대료 비싸게 내놓고 그냥 냅둡니다. 그러니 건물주 걱정하지마세요

반대 5명도 못받음

호구 하나 걸려라 마인드 ㅋㅋㅋㅋ

그러게요. 아직 연번부여라 어떻게 될지 모르는데, 말이 안되는거 같습니다. 저도 아직 공부중이긴 한데, 수지계산이 안나오는데 어떻게 그렇게 팔았는지 무척 의심이 됩니다. 설마 허위거래는 아니겠죠 ?

반대파의 일방적 주장입니다. 아무도 확인한 사항이 없네요.

그래도 소문도 소문이고...여러모로 상가도 많아서...여긴 구역지정 이후에 보는게 나을거같아요 저도 소유주긴하지만...

팔린 거 같아요.

매물 이름인가요?

@이거뭐야 넵

어디서 투기꾼들이 들어와서 부동산들이랑 손잡고 참... ㅇㅌ,ㅎㅂㅎ 악질들

우와. 정리 잘 해주셔서 감사합니다.

네

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연번 신청중이고. 5월 중으로 연번 나올 예정입니다.

@만류귀종 네 답변 감사합니다~