여기 이상한 사상을 가지신분있어 구역마다 입지분석해보겠음 14구역 가장 초기선정 좁은땅에 너무많은 조합원 초품아 사업성떨어져보임 클라베뉴에 신축조금더 좋은입지 15구역 상도에서 가장큰 대단지 진행이가장 빠르고 가장먼저 준공예상이라 관심높음 역과 거리가 멀어 입지상 떨어짐 16구역 높은 경사에 조합원수 많아 공사비 높게나올가능성 높음 신상도역 들어오기전까지는 15보다 입지아래 23구역 평지에 조합원수 적어 사업성 좋아보임 다만 역간 거래때문에 동센자 아래 25구역과 비슷하거나 떨어질껄로 예상 25구역 지주택으로 시작도 못함 신상도역 들어서면 16 17 25 입지상승예정 역안들어오면 15보다 살짝좋은 입지 본인구역 판단이 안되면 공부를 하세요. 입지 객관적으로 판단하고 진행가능성 객관적으로 판단하세요. 압구정에 듣보잡건설사가 지어도 상도 고급브랜드보다 쌀꺼같나요? 브랜드 고평가 하지말고 2천세대 넘어가면 어지간한 조경 인프라 다들어옵니다. 진행되어 아파트가 우선이지 입지는 아파트가 되야 따질수있습니다.

새로 나온 D4 구역을 조금 알아봤는데 신통기획은 거의 어렵지 않나 싶네요. 상가 라인 쪽에 반대가 생각보다 더 많아요. 애초 노후도 등을 고려해 상가 라인을 포함시킨 것 같은데.. 장군갈비~우리부동산 있는 블록부터 파리바게트~GS25 있는 블록까지 있는 상가 라인 중 반대가 많습니다. 그쪽 라인 중 반대를 빼면 노후도는 50% 중반까지 하락할 수 있습니다. 애초 D4는 혼자서 신통기획을 하기엔 어려움이 많은 것 같네요. 신통기획을 하려면 용마초 주변에 있는 저층 주거지까지 다 합치고 10년 기다렸다가 해야 할 것 같아요. 현재 상황에선 신통기획이 거의 불가능한 상황인 것으로 보여집니다.