잘 몰라서 질문 드립니다. 지금 신축을 지금 지으면 현금청산 대상 아닌가요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 다세대 1993년 | 중곡동 626-6 명성타운가동 1층 전용 9.51평 | 직1.82억 공주가 1.05억 | 3,044만/평5.98평 |
| 26.07.07 | 단독 1991년 | 중곡동 632-2 연 73.28평 | 18.5억 개주가 6.16억 | 4,031만/평45.89평 |
| 26.06.29 | 다세대 2003년 | 중곡동 629-1 대광빌 4층 전용 12.51평 | 5.1억 공주가 1.54억 | 7,950만/평6.42평 |
| 26.06.20 | 다세대 2018년 | 중곡동 624-15 바른채 3층 전용 7.19평 | 4.5억 공주가 1.55억 | 9,166만/평4.91평 |
| 26.05.15 | 다세대 2002년 | 중곡동 624-32 성산하이츠빌 2층 전용 22.80평 | 7.65억 공주가 2.41억 | 7,438만/평10.28평 |
| (가)중곡동 613-1(A6) | 중곡1(A5) | (가)중곡동B5 | (가)중곡동B4 | (가)중곡동C4 | 중곡1동B(A4) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.4만㎡ | 8.1만㎡ | 4.1만㎡ | 6.7만㎡ | 3.4만㎡ | 6.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 민도복 | 민도복 | 민도복 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 기획완료 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 대상지선정 |
| 공급세대 | - | 2,200세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 68% | 78% | 57% | 57% | 56% | 74% |
| 매물 수 | 10건 | 7건 | 7건 | 11건 | 1건 | 8건 |
| 매물 가격 | 3.7억~ | 6.8억~ | 5.5억~ | 3.3억~ | 30억~ | 5.8억~ |
| 대지평당가 | 8,557만 | 8,591만 | 4,057만 | 6,084만 | 5,592만 | 8,169만 |
| 전용평당가 | 5,168만 | 4,702만 | 2,084만 | 3,974만 | 3,515만 | 4,946만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중마초등학교 공립 | 646m |
서울중광초등학교 공립 | 778m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중마초등학교 공립 | 646m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 군자역 | 5호선·7호선 | 6분 | 462m |
| 중곡역 | 7호선 | 12분 | 935m |
| 장한평역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
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향후 수년간 서울 정비사업 이주 수요가 크게 늘면서 가뜩이나 마른 전월세 시장에 추가 충격이 우려된다. 신규 아파트 입주 물량도 가뭄인 가운데 대규모 이주가 겹치면 임대차 시장의 수급 불균형이 심화할 수... ...

정비사업 3대 주민 지원책 공개 소통협의체ㆍ자문단ㆍ아카데미 운영 서울시 도봉구가 재건축ㆍ재개발... 서울시가 추진하는 신속통합기획 재개발과 모아타운 공모사업이 확대되면서 대규모 사업 구역도 늘었다. 여기에... ...

노고산동 재개발 이번엔 될까? 1️⃣ 2009년 구역 해제부터 2026년 연번 부여까지 노고산동 일대는 뛰어난 도심 접근성으로 꾸준히 관심을 받아왔지만, 정비사업의 과정은 결코 쉽지 않았습니다. 2013년 구역 해제 이후 인근 마포그랑자이가 높은 시세의 신축 대단지로 우뚝 서는 모습을 지켜보며 주민들의 재개발 의지는 다시 불붙었습니다. 다행히 2020년 사...
●얼마전 신속통합기획을 통한 정비구역 및 정비계획 변경을 완료한 잠실장미1차·2차·3차아파트의 신축 건립세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 총정리하였습니다. ●오늘은 잠실장미1차·2차·3차아파트의 단지별 특성분석과 2026년 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 ...
현재 기준으로 재개발닷컴 노후도를 보니 신축이 6곳인데요. 6곳보다 더 많을까요?
잘 몰라서 질문 드립니다. 지금 신축을 지금 지으면 현금청산 대상 아닌가요?
https://junggok-a6.netlify.app/ 중곡동 A6 홍보 전용 사이트입니다. 정보들이 정리되있으니 도움 되시길 바랍니다. ^^
https://open.kakao.com/o/paDFR1vi 중곡동 A6 구역 오픈채팅방입니다. 소유주/투자예정자 분들 많이 들어오셔서 소통해주시고, 소유주분들은 추가 인증하시어 소유주 전용방으로 입장하셔서 더 많은 정보 나눠요 ~~!
A6와서 분탕치는 d2 주민들께 말씀드립니다 여기서 신축 3채만 더들어와도 노후도 간당간당 하시는분들이 대장이니 뭐니할수 있나요 통수맞고 직접조합설립제도로 가실건데 그걸로 가면 a2 처럼 지지부진할게 뻔해서 신축들어설걸요 당장 신통후보지나 될수 있는지 여부먼저 검토하시길~
어쩌다 a4구역 커뮤니티애서 d2 소유주들하고 이견이 있었는데 군자대장은 a6 입니다.. a5인 저도 a6가 대장임엔 하나 이견이 없는데 역세권이라부르기 민망한곳에선 왜 a6=d2 이렇게 묶으려하는지원.. 엄밀히말해 d2는 역세권이 아닙니다 중곡역애서 군자역까지가 1.05km인데 걸어서 1k짜리 역세권이 어딧나요 역세권호소인 대장호소인일 뿐이죠 A6가 되면 뒤에서 묵묵히 a5가 부대장할텐데 냉정하게 a6>a5>a4=or> a2 >d2 입니다 이유는 간단한데요 d2는 역세권이라하기엔 민망한 언덕지역 및 먼 거리때문이죠 걸어서 13분걸리는 대장은 없습니다 초역세수준인 a2보다 못한게 d2입니다
어짜피 대장은 a6 되기만한다면 1.5급지 예상함
여기 커뮤니티에 불안감 조성하는 댓글들이 많아 보이는데.. 놀라운게 주변 구역(A5,A4,D2) 소유주 분들로 보임. 다들 본인들 구역 재발하는 것에 기대감이 있고, 소유주입장의 마음도 잘 알텐데, 다른 구역에는 시기질투가 많고, 오히려 불안감을 조성하는 댓글들을 다는게 ㅋㅋ 참 무서움 ㅋㅋ
반대동의서 걷는 거 대박 여긴 상가때문에 어려울 거 같아요
지금 다른곳에 또 무산된데가 있나요? ㅠㅠ
A6 반대동의서 걷히기 시작했네요