동서남북 재개발구역 돌고돌아 삼전동... 출발하고 나면 못잡을 곳이라 잡아봅니다
민도복 (가)삼전동1
추진준비소유자 약 1,347명
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추천 매물
다세대
매매 8.5억초투 8.45억
삼전 민도복 구역내
확인매물 11.04주식회사마중부동산중개법인
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
8,981만/평
다세대 31년~
9,331만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 아파트 | 삼전동 38-12 하이파크아파트 5층 전용 15.49평 | 7.6억 공주가 4.91억 | 8,084만/평9.40평 |
| 26.08.05 | 아파트 | 삼전동 39 현대1 3층 전용 24.20평 | 14.1억 공주가 7억 | 1.2억/평12.19평 |
| 26.07.22 | 아파트 | 삼전동 39 현대1 3층 전용 24.20평 | 14.88억 공주가 7억 | 1.2억/평12.19평 |
| 26.07.02 | 다세대 2014년 | 삼전동 42-14 은하수 4층 전용 10.31평 | 6.5억 공주가 2.47억 | 9,183만/평7.08평 |
| 26.06.24 | 다세대 2008년 | 삼전동 37-24 2층 전용 16.42평 | 8.3억 공주가 2.86억 | 8,783만/평9.45평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 삼전동 38-12 | 주거용 | 26.10.30 | |
| 삼전동 38-11 | 주거용 | 26.10.22 |
진행현황
대상지선정
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
민간도심복합
구역면적
60,199㎡
토지등소유자
1,347명 (추정)
평균대지지분
45㎡ (13.5평)
구역 현황
전체 세대
1,375세대
공동주택
1,328세대 (97%)
단독주택
47세대 (3%)
근린생활시설근생
7동
기타
2동
노후도(20년 기준)
현재
145 / 191 (75.9%)
5년 후
156 / 191 (81.6%)
개발 여건
과소필지
1 / 201 (0%)
주택접도율(4m)
187동 / 189동 (99%)
주택접도율(6m)
153동 / 189동 (81%)
호수밀도
88.6호/ha (533호)
반지하 비율
56동 / 192동 (29%)
유형별 토지 면적
공동주택
36,746 m² (61%)
단독주택
9,347 m² (15%)
근린생활시설
2,251 m² (4%)
도로
9,439 m² (16%)
기타
2,598 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,473 m² (2%)
제2종일반주거
58,908 m² (98%)
소유자별 토지 면적
개인
48,875 m² (81%)
국공유지
10,912 m² (18%)
법인
594 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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1.2억/평
1.4억/평
7,302만/평
9,967만/평
1.2억/평
| (가)삼전동1 | (가)삼전동2 | 잠실동 329 | (가)삼전동3 | (가)석촌고분1 | 일원동 대청마을 북측구역 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.0만㎡ | 5.9만㎡ | 3.2만㎡ | 6.0만㎡ | 3.8만㎡ | 9.1만㎡ |
| 사업종류 | 민도복 | 민도복 | 모아타운 | 민도복 | 민도복 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 | 관리계획수립 |
| 공급세대 | - | - | - | - | - | 756세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | - | 540세대 |
| 노후도(30년) | 38% | 40% | 31% | 26% | 40% | 80% |
| 매물 수 | 20건 | 10건 | 19건 | 14건 | 16건 | 14건 |
| 매물 가격 | 6.5억~ | 5.5억~ | 7.5억~ | 5.1억~ | 4억~ | 9억~ |
| 대지평당가 | - | 1.2억 | 1.4억 | 7,302만 | 9,967만 | 1.2억 |
| 전용평당가 | - | 7,525만 | 7,722만 | 3,718만 | 5,985만 | 9,611만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 일원동수서아파트 | 35 | 720 | 39㎡ | 15.0억 |
| 49㎡ | 17.1억 | |||
| 수서1-1단지아파트 | 35 | 2,214 | 39㎡ | 15.0억 |
| 49㎡ | 17.1억 | |||
| 잠실현대 | 37 | 336 | 84㎡ | 19.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울삼전초등학교 공립 | 419m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 삼전역 | 9호선 | 5분 | 436m |
| 석촌고분역 | 9호선 | 10분 | 765m |
| 대청역 | 3호선 | 14분 | 1.1km |
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매물
매물 추이(중복 제외)
확인 매물
| 유형 | 매매가 | 초기투자초투 | 공시가공시가 | 대지지분대지 | 면적면적 |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 8.5억 | 8.45억 | - | - | - |
확인매물 11.04삼전 민도복 구역내 | |||||
매물
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 6.5억 | 4.96억 | 1.54억 | 5.44평 | 3.88억 |
다세대 | 7.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 8.1억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8.5억 | - | - | - | - |
다세대 | 8.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 11.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 13억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 15억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 15.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 15.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 16.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 18억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 19억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 31억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 36.4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 58억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
분양
| 유형 | 주소 | 매매가 |
|---|---|---|
| 분양 | 삼전동 41-13 | 7억 |
근생·오피스텔
| 유형 | 주소 | 매매가 |
|---|---|---|
근생 | 삼전동 | 100억 |
오피스텔 | 삼전동 39 | 260억 |
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