02-2133-7077 서울시 주택과 항의 전화해요 민도복 가이드라인 빨리 세워주라고요
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 아파트 | 삼전동 38-12 하이파크아파트 5층 전용 15.49평 | 7.6억 공주가 4.91억 | 8,084만/평9.40평 |
| 26.08.05 | 아파트 | 삼전동 39 현대1 3층 전용 24.20평 | 14.1억 공주가 7억 | 1.2억/평12.19평 |
| 26.07.22 | 아파트 | 삼전동 39 현대1 3층 전용 24.20평 | 14.88억 공주가 7억 | 1.2억/평12.19평 |
| 26.07.02 | 다세대 2014년 | 삼전동 42-14 은하수 4층 전용 10.31평 | 6.5억 공주가 2.47억 | 9,183만/평7.08평 |
| 26.06.24 | 다세대 2008년 | 삼전동 37-24 2층 전용 16.42평 | 8.3억 공주가 2.86억 | 8,783만/평9.45평 |
| (가)삼전동1 | (가)삼전동2 | 잠실동 329 | (가)삼전동3 | (가)석촌고분1 | 일원동 대청마을 북측구역 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.0만㎡ | 5.9만㎡ | 3.2만㎡ | 6.0만㎡ | 3.8만㎡ | 9.1만㎡ |
| 사업종류 | 민도복 | 민도복 | 모아타운 | 민도복 | 민도복 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 | 관리계획수립 |
| 공급세대 | - | - | - | - | - | 756세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | - | 540세대 |
| 노후도(30년) | 39% | 40% | 31% | 25% | 40% | 80% |
| 매물 수 | 18건 | 10건 | 21건 | 16건 | 6건 | 20건 |
| 매물 가격 | 4.8억~ | 5.6억~ | 7억~ | 5.5억~ | 4.7억~ | 6.1억~ |
| 대지평당가 | 8,982만 | 9,916만 | 1.3억 | 6,976만 | 9,207만 | 1.4억 |
| 전용평당가 | 5,681만 | 5,675만 | 6,970만 | 3,446만 | 5,739만 | 1.3억 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 일원동수서아파트 | 35 | 720 | 59㎡ | 19.1억 |
| 수서1-1단지아파트 | 35 | 2,214 | 59㎡ | 19.1억 |
| 잠실현대 | 37 | 336 | 84㎡ | 19.8억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울삼전초등학교 공립 | 419m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 삼전역 | 9호선 | 5분 | 436m |
| 석촌고분역 | 9호선 | 10분 | 765m |
| 대청역 | 3호선 | 14분 | 1.1km |
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2024타경64489[1] 삼전동 42-14 | 감정3.6억 최저3.6억 | 매각 5.67억 26.04.13 |
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진행이 이렇게 느린 이유가 뭘까요
오늘 집회에서 직접 확인했습니다. 이것이 사당21구역의 현실입니다. 생각보다 젊은 분들보다 오랫동안 이곳을 지켜온 단독소유주 어르신들이 훨씬 많이 나오셨습니다. 연세 드신 분들이 왜 직접 구청으로 나오셨을까요? 재개발을 간절히 원하기 때문입니다. 오랜 세월 자신의 집과 땅을 지켜온 분들이 사당21구역의 신속통합기획이 무산될까 걱정되어 직접 나오신 겁니다. 오늘 그 모습을 보면서 적어도 하나는 분명히 느꼈습니다. 사당21구역에는 재개발을 간절히 기다리는 원주민 소유주들이 정말 많이 계십니다. 그 목소리를 결코 가볍게 취급해서는 안 됩니다. 그런데 일부 oo , oo 부동산과 이해관계자들을 둘러싸고 구역을 조각내거나 사업 진행을 방해하고 있습니다. 대체 누구를 위한 재개발입니까? 각자의 이해관계 때문에 오랫동안 이곳을 지켜온 소유주들의 재산권과 재개발 기회가 희생되어서는 안 됩니다. 오늘 담당 주무관이 퇴사했다는 이야기도 들었습니다. 퇴사 이유를 알 수 없으니 그 이유를 함부로 추측하지는 않겠습니다. 하지만 담당자가 퇴사했다고 지금까지의 행정처리에 대한 의문까지 사라지는 것은 아닙니다. 왜 정해진 시점 이후 접수된 반대동의서까지 계속 반대율에 반영했습니까? 그 반대동의서들은 찬성동의서와 정말 동일한 수준으로 검증했습니까? 그리고 당해지역 소유주 80% 이상이 재개발을 찬성하고 있는데도 왜 그 지역이 제척될 위기에 놓여야 합니까? 이제 “검토하고 있다”는 원론적인 답변은 원하지 않습니다. 기준과 근거, 숫자와 자료로 답해야 할겁니다. 오늘 어르신 소유주분들이 거리까지 나오신 모습을 보며 더 이상 가만히 있어서는 안 되겠다는 생각이 들었습니다. 오늘 함께해주신 소유주분들 정말 고생 많으셨습니다. 사당21구역의 미래는 몇몇 사람의 이해관계나 큰 목소리가 아니라, 실제 소유주들의 의사와 공정한 절차에 의해 결정되어야 합니다. 끝까지 지켜보고, 끝까지 확인합시다.
서울 성북구 석관1의2구역이 연내 가로주택정비사업 시공자 선정 절차를 매듭지을 전망이다. 시공권에는 한화 건설부문이 관심을 나타내고 있다. 석관1의2구역 가로주택정비사업조합(조합장 박병록)은 지난 16일... ...

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안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번포스팅은 은평구쪽으로 가보겠습니다. 녹번역 이편한세상캐슬 바로 옆에 신속통합기획 추진을 위한 연번부여가 되었는데요 그곳을 한번 분석해보려고합니다. 바로 응암동 71-11일대입니다. 바로 분석해보도록 하겠습니다. 1. 응암동 71-11일대 신속통합기획 추진구역 개요 응암동 71-11대는 은평구청 바로 아래 그리고...
1억미만으로 투자 가능한, 인서울 3000세대 대단지 재개발 1️⃣ 높은 동의율과 구역지정 완료까지, 3,300세대 대단지의 출발 서울 하늘 아래 3,000세대가 넘는 대단지 신축 아파트가 들어선다는 소식은 언제나 시장의 이목을 끌곤 합니다. 오랜기간 사업이 지지부진했던 강북구 번동 148번지 일대가 마침내 2026년 5월 28일 정비구역 지정을 완료하며 ...