여긴 뭐 구역 이렇게 쪼개놓으면 아파트가 들어갈 수나 있어요?? 신기하네
민도복 (가)원효로2가2
추진준비소유자 약 227명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
1.3억/평
다세대 11~30년
6,143만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
4,529만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 단독 1959년 | 신계동 1** 연 16.50평 | 직3.25억 공시지가 1.94억 | 4,070만/평7.99평 |
| 26.07.21 | 토지 | 신계동 24-17 | 직15.37억 공시지가 4.92억 | 7,653만/평20.09평 |
| 26.07.21 | 토지 | 신계동 24-16 | 직13.84억 공시지가 4.43억 | 7,653만/평18.09평 |
| 26.07.21 | 토지 | 신계동 24-5 | 직35.58억 공시지가 13억 | 7,653만/평46.49평 |
| 26.07.21 | 토지 | 신계동 24-4 | 직10.45억 공시지가 3.73억 | 7,851만/평13.31평 |
진행현황
대상지선정
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
민간도심복합
구역면적
24,616㎡
토지등소유자
227명 (추정)
평균대지지분
108㎡ (32.8평)
구역 현황
전체 세대
183세대
공동주택
159세대 (87%)
단독주택
24세대 (13%)
근린생활시설근생
87동
기타
4동
노후도(20년 기준)
현재
107 / 131 (81.6%)
5년 후
115 / 131 (87.7%)
개발 여건
과소필지
198 / 287 (69%)
주택접도율(4m)
119동 / 148동 (80%)
주택접도율(6m)
39동 / 148동 (26%)
호수밀도
55.2호/ha (136호)
반지하 비율
1동 / 148동 (1%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,237 m² (13%)
단독주택
3,322 m² (13%)
근린생활시설
10,435 m² (42%)
도로
3,958 m² (16%)
기타
3,687 m² (15%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
24,511 m² (99%)
제3종일반주거
127 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
16,242 m² (66%)
국공유지
4,877 m² (20%)
법인
3,337 m² (14%)
기타
158 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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| (가)원효로2가2 | 효창공원앞역 인근 | 원효로1가 역세권 | (가)원효로3가 114-1 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.5만㎡ | 6.1만㎡ | 9.7만㎡ | 3.2만㎡ |
| 사업종류 | 민도복 | 도공복 | 장기전세 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 본지구지정 | 정비구역지정(공람) | 연번부여 |
| 공급세대 | - | 2,348세대 | 2,743세대 | - |
| 일반분양 | - | - | 1,974세대 | - |
| 노후도(30년) | 76% | 75% | 72% | 80% |
| 매물 수 | 3건 | 14건 | 50건 | 19건 |
| 매물 가격 | 7.5억~ | 11억~ | 6.8억~ | 6.5억~ |
| 대지평당가 | - | 1.4억 | 2.2억 | 8,750만 |
| 전용평당가 | - | 9,646만 | 1.5억 | 9,678만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산센트럴파크 | 7 | 1,140 | 92㎡ | 33.5억 |
| 102㎡ | 35.9억 | |||
| 114㎡ | 40.0억 | |||
| 135㎡ | 50.0억 | |||
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 84㎡ | 25.5억 |
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 142㎡ | 20.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울남정초등학교 공립 | 122m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 6분 | 508m |
| 용산역 | 1호선 | 7분 | 527m |
| 신용산역 | 4호선 | 8분 | 653m |
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