역세권 (가)원효로2가 57
추진준비소유자 약 137명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 근생(집합) 2026년 | 원효로2가 57-1 제2종근린생활 4층 전용 1.72평 | 직3.35억 | 4.2억/평추정 0.79평 |
| 26.09.04 | 근생(건물) 1992년 | 원효로2가 61-22 제2종근린생활 연 144.63평 | 49억 | 8,940만/평54.81평 |
| 26.08.28 | 근생(집합) 2026년 | 원효로2가 57-1 제2종근린생활 5층 전용 1.92평 | 직3.45억 | 3.9억/평추정 0.88평 |
| 26.08.21 | 근생(집합) 2026년 | 원효로2가 57-1 제2종근린생활 5층 전용 2.03평 | 직3.42억 | 3.7억/평추정 0.93평 |
| 26.07.24 | 근생(건물) 1960년 | 원효로2가 23-23 제1종근린생활 연 37.35평 | 22억 | 7,854만/평28.01평 |
진행현황
대상지선정
정비구역지정
사업계획승인
착공
자료실
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
역세권활성화
구역면적
29,407㎡
토지등소유자
137명 (추정)
평균대지지분
215㎡ (64.9평)
추진 주체
전화
02-702-6339
구역 현황
전체 세대
69세대
공동주택
37세대 (54%)
단독주택
32세대 (46%)
근린생활시설근생
84동
기타
8동
노후도(30년 기준)
현재
108 / 131 (82.4%)
5년 후
114 / 131 (87.0%)
개발 여건
과소필지
79 / 202 (39%)
주택접도율(4m)
129동 / 141동 (91%)
주택접도율(6m)
102동 / 141동 (72%)
호수밀도
39.7호/ha (117호)
반지하 비율
7동 / 141동 (5%)
유형별 토지 면적
공동주택
868 m² (3%)
단독주택
4,396 m² (15%)
근린생활시설
12,324 m² (42%)
도로
5,166 m² (18%)
기타
6,578 m² (22%)
용도별 토지 면적
일반상업
3,615 m² (12%)
제3종일반주거
25,717 m² (88%)
소유자별 토지 면적
개인
17,065 m² (58%)
국공유지
5,320 m² (18%)
법인
6,947 m² (24%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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1.3억/평
2.1억/평
8,750만/평
1.0억/평
| (가)원효로2가 57 | 효창공원앞역 인근 | 원효로1가 역세권 | (가)원효로3가 114-1 | 효창공원앞역 북측 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.9만㎡ | 6.1만㎡ | 9.7만㎡ | 3.2만㎡ | 9.2만㎡ |
| 사업종류 | 역세권 | 도심공공 | 장기전세 | 신통기획 | 도심공공 |
| 진행단계 | 추진준비 | 본지구지정 | 정비구역지정(공람) | 연번부여 | 후보지선정 |
| 공급세대 | - | 2,348세대 | 2,743세대 | - | 4,040세대 |
| 일반분양 | - | - | 1,974세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 82% | 75% | 72% | 80% | 54% |
| 매물 수 | - | 11건 | 40건 | 15건 | 11건 |
| 매물 가격 | - | 7억~ | 7.7억~ | 6.5억~ | 8.3억~ |
| 대지평당가 | - | 1.3억 | 2.1억 | 8,750만 | 1.0억 |
| 전용평당가 | - | 8,974만 | 1.4억 | 9,678만 | 6,112만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 84㎡ | 25.5억 |
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 123㎡ | 22.9억 |
| 142㎡ | 24.0억 | |||
| 용산e편한세상 | 16 | 867 | 59㎡ | 20.9억 |
| 84㎡ | 24.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울남정초등학교 공립 | 104m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 4분 | 354m |
| 용산역 | 1호선 | 8분 | 643m |
| 신용산역 | 4호선 | 10분 | 806m |
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