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신통기획 북가좌동 3-191

대상지선정 (2026.05.07)소유자 약 1,422명
매물23개경매·공매경·공매0건커뮤니티4

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
3,334만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
2,174만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.11.03
다세대
2011년
북가좌동 3-115
오투빌 3층
전용 9.02평
2.7억
공주가 1.04억
5,307만/평5.09평
26.11.02
다세대
2007년
북가좌동 3-109
세종빌리지2차 4층
전용 11.32평
2.38억
공주가 1.04억
3,430만/평6.94평
26.10.24
다세대
2006년
북가좌동 5-100
에이스빌 3층
전용 18.28평
3.6억
공주가 1.65억
2,918만/평12.34평
26.10.20
다세대
2002년
북가좌동 3-68
귀빈쉐르빌 1층
전용 24.03평
4.1억
공주가 1.79억
3,237만/평12.67평
26.09.22
다세대
2002년
북가좌동 3-252
신흥아트빌6차 4층
전용 15.84평
직1.5억
공주가 1.33억
1,864만/평8.05평

토지거래허가 5건

(최근 30일)
지번용도허가일
북가좌동 3-161주거용26.11.06
북가좌동 2-62주거용26.10.28
북가좌동 3-115주거용26.10.27

진행현황

연번부여
2025.03.17
대상지선정
2026.05.07
기획완료
6개월째 진행중(중앙값 15개월)
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
80,552㎡
토지등소유자
1,422명 (추정)
평균대지지분
57㎡ (17.1평)
권리산정기준일
26.03.26

추진 주체

전화
010-2984-8818

구역 현황

전체 세대
1,407세대
공동주택
1,242세대 (88%)
단독주택
165세대 (12%)
근린생활시설근생
17동
기타
3동

노후도(30년 기준)

현재
191 / 312 (61.2%)
205 / 312 (65.7%)

개발 여건

과소필지
147 / 481 (31%)
주택접도율(4m)
292동 / 313동 (93%)
주택접도율(6m)
193동 / 313동 (62%)
호수밀도
70.9호/ha (571호)
반지하 비율
163동 / 313동 (52%)

유형별 토지 면적

공동주택
36,289 m² (45%)
단독주택
24,620 m² (30%)
근린생활시설
3,202 m² (4%)
도로
13,714 m² (17%)
기타
2,987 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
80,811 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
64,473 m² (81%)
국공유지
12,839 m² (16%)
법인
2,241 m² (3%)
기타
189 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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3,722만/평
응암동 700조합설립인가0.3km
4,911만/평
응암동 755조합설립인가0.4km
3,426만/평
(가)남가좌동 3-62연번부여0.5km
2,935만/평
가재울7사업시행인가0.5km
9,588만/평
북가좌동 3-191응암동 700응암동 755(가)남가좌동 3-62가재울7
사업 면적8.1만㎡5.8만㎡5.9만㎡5.3만㎡7.9만㎡
사업종류신통기획재개발재개발신통기획재개발
진행단계대상지선정조합설립인가조합설립인가연번부여사업시행인가
공급세대-1,456세대1,486세대-1,506세대
일반분양-1,293세대1,159세대-1,297세대
시공사----GS·한화
노후도(30년)61%89%89%69%94%
매물 수23건13건13건23건29건
매물 가격2.3억~2.3억~2.6억~1.6억~7.3억~
대지평당가3,722만4,911만3,426만2,935만9,588만
전용평당가2,193만3,202만2,252만1,940만5,623만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
힐스테이트홍은포레스트아파트462359㎡11.0억
72㎡11.2억
84㎡13.2억
래미안루센티아아파트799784㎡15.7억
DMC에코자이81,04759㎡13.9억
72㎡14.6억
84㎡15.4억
힐스테이트백련산4차996359㎡10.2억
84㎡12.0억
DMC센트럴아이파크91,06159㎡12.9억
84㎡15.0억
103㎡16.4억

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학군

학교명거리
서울연가초등학교
공립
282m

대중교통

역명호선도보거리
103역서부선8분639m
102역서부선8분665m
증산역6호선·부산2호선9분687m
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