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신통기획 창동 608

대상지선정 (2026.05.07)소유자 약 1,290명
매물32개경매·공매경·공매2건커뮤니티2

실거래

다세대 ~10년
5,575만/평
다세대 11~30년
4,272만/평
다세대 31년~
3,026만/평
단독/다가구
1,534만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.30
단독
1984년
창동 609-42
연 64.82평
직5.2억
공시지가 3.8억
1,533만/평33.91평
26.09.23
다세대
2022년
창동 609-60
현대빌리움A 3층
전용 16.87평
직4.7억
공주가 2.52억
5,575만/평8.43평
26.09.23
다세대
1993년
창동 609-125
제7차은행빌라 3층
전용 12.54평
1.95억
공주가 9,790만
3,148만/평6.20평
26.09.21
다세대
2001년
창동 609-19
현대맨션 4층
전용 18.13평
2.55억
공주가 1.38억
3,391만/평7.52평
26.09.16
다세대
2014년
창동 608-154
가람아트빌 5층
전용 14.37평
3.85억
공주가 1.69억
5,153만/평7.47평

토지거래허가 2건

(최근 30일)
지번용도허가일
창동 608-204주거용26.11.13
창동 608-109주거용26.11.11

진행현황

대상지선정
2026.05.07
기획완료
6개월째 진행중(중앙값 15개월)
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
66,277㎡
토지등소유자
1,290명 (추정)
평균대지지분
51㎡ (15.5평)
권리산정기준일
26.03.26

추진 주체

주소
창동 676-21. 1층
전화
02-903-6081,010-4553-9595

구역 현황

전체 세대
1,263세대
공동주택
1,081세대 (86%)
단독주택
182세대 (14%)
근린생활시설근생
23동
기타
5동

노후도(30년 기준)

현재
217 / 300 (72.3%)
223 / 300 (74.3%)

개발 여건

과소필지
55 / 402 (14%)
주택접도율(4m)
212동 / 300동 (71%)
주택접도율(6m)
128동 / 300동 (43%)
호수밀도
82.8호/ha (549호)
반지하 비율
148동 / 300동 (49%)

유형별 토지 면적

공동주택
26,192 m² (39%)
단독주택
21,108 m² (32%)
근린생활시설
3,975 m² (6%)
도로
11,427 m² (17%)
기타
3,714 m² (6%)

용도별 토지 면적

준공업
66,416 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
54,770 m² (82%)
국공유지
9,856 m² (15%)
법인
1,080 m² (2%)
기타
710 m² (1%)

종교/학교

종교 1
신창제일교회 (창동 609-31) / 217.3 m²

커뮤니티

4,728만/평
번동 454-61 (번동2)조합설립인가0.8km
5,254만/평
쌍문2추진위승인0.9km
3,586만/평
창동 470후보지선정1.0km
2,998만/평
수유동 141대상지선정1.0km
2,902만/평
창동 608번동 454-61 (번동2)쌍문2창동 470수유동 141
사업 면적6.6만㎡7.1만㎡6.5만㎡13.7만㎡8.9만㎡
사업종류신통기획모아타운신통기획공공모아타운
진행단계대상지선정조합설립인가추진위승인후보지선정대상지선정
공급세대--1,919세대--
일반분양--1,594세대--
노후도(30년)72%93%72%84%72%
매물 수32건7건7건39건36건
매물 가격9,000만~3억~2억~1억~1.5억~
대지평당가4,728만5,254만3,586만2,998만2,902만
전용평당가2,164만2,308만2,124만1,938만1,825만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
창동태영데시앙2495884㎡9.1억
쌍문삼성래미안2540759㎡6.6억
84㎡8.1억
창동건영캐스빌2530056㎡6.0억
80㎡7.2억
창동대우그린아파트2736659㎡7.1억
84㎡8.6억
창동신창2960959㎡4.7억

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학군

학교명거리
서울창림초등학교
공립
304m

대중교통

역명호선도보거리
쌍문역4호선7분553m
녹천역1호선14분1.1km
창동역4호선·1호선15분1.2km
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경매·공매

예정 경매·공매
유형물건
가격
상태
매각기일
오피스텔
경매
2026타경10779[1]
창동 608-64
감정2.19억
최저2.19억
유찰 1회
D-9
26.11.24
다세대
경매
2023타경4462[1]
창동 609-153
감정1.1억
최저0.56억
유찰 4회
D-16
26.12.01
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
아파트
공매
2026-06003-001
창동 608-167
감정4.73억
최저3.78억
유찰
26.10.29
다세대
경매
2023타경4462[1]
창동 609-153
감정1.1억
최저0.56억
유찰
26.10.27
오피스텔
경매
2026타경10779[1]
창동 608-64
감정2.19억
최저2.19억
유찰
26.10.20
다세대
공매
2026-13517-001
창동 608-96
감정2.75억
최저1.92억
낙찰
2.01억(73%)
26.10.15
다세대
경매
2025타경1528[1]
창동 674-93
감정3.15억
최저3.15억
낙찰
2.88억(92%)
26.09.08
다세대
경매
2025타경12557[1]
창동 608-189
감정2.17억
최저1.73억
낙찰
1.9억(88%)
26.08.19
다세대
공매
2026-07996-001
창동 608-109
감정2.7억
최저1.89억
낙찰
2.12억(79%)
26.08.13
오피스텔
경매
2025타경12495[1]
창동 608-204
감정3.15억
최저1.29억
낙찰
1.16억(37%)
26.08.11
다세대
경매
2025타경12730[1]
창동 608-137
감정1.87억
최저1.87억
낙찰
1.7억(91%)
26.06.02
다세대
경매
2025타경12251[1]
창동 609-53
감정2.42억
최저1.54억
매각
1.23억(51%)
26.04.14
다세대
경매
2024타경110593[1]
창동 609-153
감정3.85억
최저2.46억
취소
26.03.31
오피스텔
경매
2024타경103595[1]
창동 608-64
감정2.2억
최저0.15억
유찰
26.02.24
도로
공매
2013-13138-001
창동 674-148
감정0.06억
최저0.01억
유찰
14.06.19
다세대
공매
2011-21964-001
창동 609-83
감정1.1억
최저0.88억
유찰
12.05.03

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