(가)효창동 5-291구역 현재 진행단계는?

(가)효창동 5-291구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 용산구 효창동 5-43에 위치합니다.

(가)효창동 5-291구역 실거래가는?

(가)효창동 5-291구역의 최근 실거래가는 6.5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)효창동 5-291구역 매물은?

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후보지선정 발표 예정월인 7월 이후 잔금시 현...

진행단계

추진준비

공급세대

미정

일반분양

미정

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.

실거래

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단독

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.01	다세대 2016년	청파동3가 132-29 포시즌 3층 전용 8.97평	6.5억 공주가 3.01억	9,227만/평7.04평
26.05.28	다세대 2019년	청파동3가 132-42 한울케렌시아 5층 전용 5.54평	4.69억 공주가 2.95억	6,680만/평7.02평
26.05.26	다세대 2019년	청파동3가 132-42 한울케렌시아 5층 전용 6.88평	5.17억 공주가 3.67억	7,351만/평7.03평
26.05.26	다세대 2018년	효창동 5-676 3층 전용 8.81평	5.92억 공주가 3.03억	9,294만/평6.37평
26.05.21	다세대 2018년	효창동 5-676 3층 전용 8.83평	6억 공주가 3.04억	9,247만/평6.49평

진행현황

후보지선정

본지구지정

사업계획승인

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

91,245㎡

토지등소유자

1,314명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

1,262

공동 세대 수

1,183 (94%)

단독 세대 수

79 (6%)

노후도(20년 기준)

현재

172 / 238 (72%)

5년 후

186 / 238 (78%)

10년 후

203 / 238 (85%)

개발 여건

과소필지

120 / 364 (33%)

접도율

160동 / 185동 (86%)

호수밀도

49.4 호/ha (451호)

반지하 비율

117동 / 185동 (63%)

유형별 토지 면적

공동주택

39,064 m² (41%)

단독주택

11,659 m² (12%)

근린생활시설

14,742 m² (16%)

도로

13,931 m² (15%)

기타

15,306 m² (16%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

88,886 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

62,790 m² (71%)

국공유지

17,999 m² (20%)

법인

7,087 m² (8%)

기타

676 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (청파동3가 132-145) / 795.5 m²

종교 2

종교시설 (효창동 5-40) / 343.1 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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ㅇㅇ

1시간 전

후보지선정 발표 예정월인 7월 이후 잔금시 현금청산 리스크 존재하므로 투자유의

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(가)효창동 5-291 (현재 구역)추진준비

8,197만/평

효창공원앞역 인근예정지구지정0.5km

9,616만/평

청파3대상지선정0.7km

8,867만/평

청파1조합설립인가0.8km

1.1억/평

(가)원효로2가2주민설명회0.8km

7,059만/평

공덕8추진위승인0.8km

1.1억/평

	(가)효창동 5-291	효창공원앞역 인근	청파3	청파1	(가)원효로2가2	공덕8
사업 면적	9.1만㎡	6.0만㎡	4.9만㎡	3.2만㎡	2.5만㎡	8.4만㎡
사업종류	도심공공	도심공공	신통기획	재개발	민도복	신통기획
진행단계	추진준비	예정지구지정	대상지선정	조합설립인가	주민설명회	추진위승인
공급세대	-	2,348세대	-	697세대	-	1,564세대
일반분양	-	-	-	581세대	-	1,258세대
시공사	-	-	-	대우	-	-
노후도(30년)	54%	75%	65%	90%	76%	95%
매물	17건	3건	32건	10건	1건	42건
대지평당가	8,197만	9,616만	8,867만	1.1억	7,059만	1.1억
전용평당가	5,599만	6,020만	6,418만	7,003만	4,532만	4,934만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
용산데시앙포레아파트	5	384	59㎡	17.9억
용산데시앙포레아파트	5	384	84㎡	19.4억
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	59㎡	20.0억
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	84㎡	24.0억
용산더프라임	13	559	57㎡	14.5억
			84㎡	20.4억
			123㎡	23.0억
			142㎡	25.6억
마포펜트라우스	16	476	103㎡	21.2억
마포펜트라우스	16	476	104㎡	15.7억