(가)효창동 5-291구역 현재 진행단계는?

(가)효창동 5-291구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 용산구 효창동 5-43에 위치합니다.

(가)효창동 5-291구역 실거래가는?

(가)효창동 5-291구역의 최근 실거래가는 8.5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)효창동 5-291구역 매물은?

(가)효창동 5-291구역에 현재 12건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

후보지선정 발표 예정월인 7월 이후 잔금시 현...

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.30	다세대 2016년	효창동 5-394 리하우스 5층 전용 15.32평	직8.5억 공주가 4.22억	8,667만/평9.81평
26.07.18	아파트	효창동 5-17 세인트힐 3층 전용 40.21평	15억 공주가 6.78억	8,594만/평17.45평
26.07.10	아파트	효창동 5-42 아인하우스 2층 전용 20.20평	9.2억 공주가 5.72억	7,700만/평11.95평
26.07.06	다세대 1988년	효창동 5-458 삼원넥스빌라(E) 1층 전용 12.58평	직3.3억 공주가 2.48억	3,755만/평8.79평
26.06.16	다세대 1992년	효창동 5-9 금옥효창빌라 4층 전용 31.12평	13.5억 공주가 5.63억	7,601만/평17.76평

지번	용도	허가일
효창동 5-17	주거용	26.07.15
효창동 5-42	주거용	26.07.02

용산바라기

19시간 전

이곳은시즌2 공모 신청시 동의(의향)율이 몇 %였는지 아시나요?

	(가)효창동 5-291	(가)남영역역세권	효창공원앞역 인근	청파3	청파1	(가)원효로2가2
사업 면적	9.1만㎡	2.8만㎡	6.1만㎡	4.9만㎡	3.2만㎡	2.5만㎡
사업종류	도심공공	장기전세	도심공공	신통기획	재개발	민도복
진행단계	추진준비	추진준비	본지구지정	대상지선정	조합설립인가	주민설명회
공급세대	-	-	2,348세대	-	697세대	-
일반분양	-	-	-	-	581세대	-
시공사	-	-	-	-	대우	-
노후도(30년)	54%	81%	75%	65%	90%	76%
매물	23건	14건	22건	24건	13건	-
대지평당가	8,152만	1.2억	9,616만	9,671만	1.1억	1.1억
전용평당가	5,694만	8,942만	6,020만	6,376만	6,756만	6,619만

이름	연차	세대수	전용	가격
용산데시앙포레아파트	5	384	59㎡	17.9억
84㎡	18.3억
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	59㎡	20.8억
84㎡	25.5억
용산더프라임	13	559	84㎡	20.4억
123㎡	23.0억
142㎡	25.2억
마포펜트라우스	16	476	115㎡	20.9억

논현1동 공공도심복합선 소유주 (가)논현1동구역

8분 전

논현1동 도심공공주택복합사업 후보지 조속 선정을 요청드립니다. 안녕하십니까. 논현1동에 실제 거주 중인 입주민입니다. 논현1동은 노후 주거환경 개선과 도심 주택공급 확대를 위해 도심공공주택복합사업 후보지로 반드시 선정되어야 하는 지역입니다. 주민들의 뜻을 모아 다음과 같이 후보지 선정을 요청드립니다. 1. 노후 주거환경 개선이 매우 시급합니다. 논현1동은 노후 건축물이 밀집해 있고 반지하 주택 비율이 높아 집중호우 시 침수 위험이 상존합니다. 또한 좁은 골목길과 심각한 주차난으로 차량과 보행자의 안전사고 위험이 크며, 화재 등 긴급상황 발생 시 소방차와 구급차의 진입이 어려운 구간이 많습니다. 아울러 언덕이 많은 지형으로 인해 보행환경이 열악하고, 좁은 도로에서 오토바이 통행과 소음이 빈번하여 주민들의 생활 불편이 지속되고 있습니다. 특히 어린이와 고령자의 보행 안전 확보를 위해서도 근본적인 주거환경 정비가 절실합니다. 2. 교육환경과 생활환경 개선이 필요합니다. 논현1동에는 초등학교가 위치해 있음에도 인근에 유흥업소가 밀집한 지역이 있어 학생들의 통학환경 개선 필요성이 꾸준히 제기되고 있습니다. 심야 영업시설과 야간 소음, 오토바이 통행 등으로 주민들의 생활환경 만족도가 낮으며, 이러한 환경은 지역 이미지를 저해하고 주거 선호도를 떨어뜨리는 요인으로 작용하고 있습니다. 도심공공주택복합사업을 통해 노후 건축물과 도로를 정비하고, 안전한 통학로와 쾌적한 주거환경을 조성하는 것이 필요합니다. 3. 후보지 지정이 늦어질수록 투기 우려가 커집니다. 후보지 지정이 지연될 경우 지분 쪼개기 등 투기성 거래가 지속되어 사업구역 내 과잉 세대가 발생할 우려가 있습니다. 이는 향후 사업성 저하는 물론 기존 토지등소유자의 권익에도 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 조속한 후보지 지정은 투기를 예방하고 사업을 안정적으로 추진하기 위한 가장 효과적인 방법이라고 생각합니다. 4. 주민들의 참여 의지는 더욱 높아지고 있습니다. 2026년 5월 8일 공모 접수 당시에는 사업에 대한 홍보가 충분하지 않아 의향서 제출이 280명(약 18.5%) 수준이었습니다. 그러나 주민들의 자발적인 홍보와 참여가 이어진 결과, 2026년 7월 31일 기준 약 460명이 의향서를 제출하여 전체 소유주의 약 30% 수준에 도달하였습니다. 이는 행정기관의 별도 독려 없이도 주민들이 자율적으로 참여하고 있으며, 사업 추진을 원하는 주민이 지속적으로 증가하고 있다는 점을 보여주는 중요한 지표입니다. 5. 조속한 후보지 발표를 요청드립니다. 현재 논현1동은 후보지 선정 여부를 둘러싼 여러 추측과 소문으로 주민들의 혼란과 불안이 커지고 있습니다. 조속한 후보지 발표는 행정에 대한 신뢰를 높이고 불필요한 투기와 혼란을 방지하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 논현1동은 노후 주거환경 개선의 시급성, 주민들의 높은 참여 의지, 정부의 도심 주택공급 정책과의 부합성 등을 종합적으로 고려할 때 도심공공주택복합사업 후보지로 선정될 충분한 여건을 갖추고 있다고 생각합니다. 부디 8월 초 예정된 후보지 발표에서 논현1동을 도심공공주택복합사업 후보지로 선정하여 주시기를 간곡히 요청드립니다. 후보지로 선정된다면 주민들은 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 강남구 등 관계기관과 적극 협력하여 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224357782799 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224357429017 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224357214315 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224356691500

논현1구역이 도심공공복합에 적합한 이유

논현1구역이 도심공공복합에 적합한 이유 1. 강남 핵심 입지인데 노후 주거지가 남아 있는 희소 지역 논현1...

m.blog.naver.com

논현1동은 공공도심복합이 되어야 하는 이유

민간 도심복합개발의 불확실성보다, 검증된 공공도심복합으로 논현1동의 미래를 만들어야 합니다 최근 일부...

m.blog.naver.com

논현동 개발의 중심/핫한 이유-도심공공복합

https://youtu.be/RhSzrcr1ZzE?si=njweTtooHqrTuycw 논현1공 도심공공주택 복합 온라인 의향...

m.blog.naver.com

논현1구역, 지금이 가장 중요한 시기입니다.

논현1공 도심공공주택 복합 온라인 의향서(현 재 매수 진행중이라도 온라인 의향서 제출 가능) https://nav...

m.blog.naver.com

ㅇㅇ

1개월 전

후보지선정 발표 예정월인 7월 이후 잔금시 현금청산 리스크 존재하므로 투자유의

재개바라1개월 전

현금청산안됨.

ㅇㅇ작성자1개월 전

여기 공공이라 민간이랑 권리산정기준일이 다릅니다

용국지 소유주1개월 전

@ㅇㅇ 어떻게 다른지 알려주실수 있으실까요?

ㅇㅇ작성자1개월 전

@효창청파서계 신통은 조합설립 전까지 매매하면 되는데 도심공공복합은 후보지 발표일 기준입니다.

용산바라기

19시간 전

이곳은시즌2 공모 신청시 동의(의향)율이 몇 %였는지 아시나요?

광당근8시간 전

30% 이상 넘어서 의향률 가점 만점 받았다고 들었습니다.

공원5시간 전

37.5%

공원

5일 전

https://www.munhwa.com/article/11518004 서울 용산구 오리온 본사부지에 지하 5층~지상 38층 규모의 오피스텔 212실과 공동주택 156가구 등 주상복합시설(조감도)이 들어선다. 인근에 위치한 용산전자상가 개발과 국제업무지구 조성, 캠프킴 부지 개발, 용산공원 조성·개방, 철도 지하화 등이 맞물리며 구도심 지역인 용산의 환골탈태가 예상된다. 현재 오리온 본사부지로 사용되고 있는 이 지역에는 주상복합시설 외에도 오피스, 근린생활시설, 공공체육시설 등 복합시설이 들어선다. 클라이밍·농구·풋살·인라인스케이트 등을 즐길 수 있는 연면적 4000㎡의 공공체육시설(다목적체육관)도 갖춰진다.

‘용산 노른자땅’ 오리온 부지, 38층 복합거점 세운다

서울 용산구 오리온 본사부지에 지하 5층~지상 38층 규모의 오피스텔 212실과 공동주택 156가구 등 주상복합시설(조감도)이 들어선다. 인근에 위치한 용산전자상가 개발과 국제업무지구 조성, 캠프킴 부지 개발, 용산공원 조성·개방, 철도 지하화 등이 맞물리며 구도심 지

www.munhwa.com

공원

1주 전

용산전자상가 일대 29만325㎡(약 8만 7,825평) 'AI·ICT 콘텐츠 산업 특정개발진흥지구'도 국제업무지구 면적과 비교했을때 꽤 크네요. 펜스 있는 곳이 많은데 5년뒤 원효로, 효창, 용문 일대는 재개발 사업과 별도로, 용산역과 연계한 최대 업무지구 직주 근접 단지로 천지개벽 할 듯합니다.