국토부 공식입장 참고하시기 바랍니다

@ㅇㅇ 무주택, 개인인데 지금 사면 잔금을 발표일 이전까지 치러야 입주권 승계가 되는것인가요..? 아니면 계약후 잔금일이 발표일 이후여도 입주권 정상 승계될지요.. 마지막 4번 소유권 이전이 무슨말인지 모르겠네요

@살어리랏다 발표일 이후부터는 LH에 특약사실 확인하고 거래해야하는데 이미 그전에 계약이 되었다면 문제가 생길 수 있습니다

@ㅇㅇ 그러면 발표일 이후에 매수를 하고, 특약에 현물보상 지위승계를 넣으면 가능하다는 말씀이신걸까요!?

@살어리랏다 넵

제가 분양권이 하나 있으면 무주택자가 아닌거죠?

@존버하보자 네 현물보상 기준 공고일 전까지 분양권 파셔야 인정받으실듯 합니다

“후보지지정”이 기준인가요?

@펭구 이번달에 발표나면 그날 기준 입니다

@ㅇㅇ 그럼 7월 후보지 선정되면 위 공고 기준으로 1회만 승계가능한거네요

공주복 신청했습니다

후보지 발표일 전날 까지 등기 완료되어야 하는걸로 알아요 그래서 특약 거셔야할거에요 발표가 언제날지 정확히 알 수 없으니

만약에 후보지발표된 이후 등기하는 경우 다물권자가 아닌 매도자한테 무주택자가 매수하는 경우만 허용됩니다. 다만 이때에도 계약서에 현물보상지위를 승계한다는 특약이 있어야하고 해당 내용을 기반으로 사업시행자가 지정한 법무법인에서 확인 받아야해요. 매도자가 챙겨줘야할 서류가 좀 많아서... 매도자가 잘 협조해줘야 합니다.

맞슴둥

후보지 지정 전까지 등기완료해야 하는 거겠지요?

주거중심형 접도요건때문에 구역도 대폭 축소 및 노후도 하락 문제로 공주복으로 선회했습니다

서계 부럽네요

그러게요 오늘 나올거라 생각했는데 하반기라고 아예 미뤄버려서 언제까지 기다려야할지 모르겠네요

당장 매도 힘드시면 가져 가는수밖에 없어요

@공원 후보지 선정예정일이 정해져있는걸까요 ?!

@린보날보 내일 아니면 다음주안에 나와요

@공원 무조건되겠네요 ~ 용산구 저희지역외에 또 어디인가요 ?

금양초 건너편 길가 따라서 다니면 그런데 위쪽 청파동 노후주택 비율이 상당합니다.

@ㅇㅇ 초입만 고급멘션들이 많은건가욫

@익명 네 그리고 고급멘션들도 롯데캐슬에 뷰가 가리게 되어서 대부분 재개발 찬성할겁니다. 오른쪽 원효로1가에는 고급빌라 주택들을 위한 펜트하우스 구역도 설정했으니 여기도 비슷하지 않을까요.

후보지 선정이 관건

@익명 도심공공사업이 재개발 중에는 속도 제일 빠르다고 하네요. 수용한다음에 기존 소유자 입주권 주는 방식이라

@익명 증산4인가 현물보상 신청 시작한다고 뉴스본것 같아요

@익명 3년간 공모 없다가 국토부에서 개정된 법 적용된 시즌2로 서울 지역 공모가 갑자기 떴는데 한두달만에 37.5%면 엄청 많은거죠~ 44개 구역 중 상위권입니다

@익명 특별법이 2021년에 생겨서 완료된 지역은 없는데 증산4구역이 2021년 후보지지정 2027년 착공이라 민간 재개발에 비해 빠르긴 하죠. 민간 재개발은 15년~20년

@익명 노후도는 후보지 선정 시에만 고려하고 예정지구 후 1년안에 66% 동의율은 사업성으로 결정될것 같습니다. 밑에 용문동 도심공공 사업지가 작은 면적 투룸 12억~15억 매물 나왔던데 이런식으로 도심 공공 사업지들 사업성이나 시세 형성 되는것들 보고 소유자들이 관심가지고 동의하겠죠~

@익명 환경은 용문동 약수역 모두 비슷한것같아요

@공원 그렇군요 지금 여기 동의율은 37.5퍼 맞죠?

@익명 네

@11 서울에서 제일 빠른 곳은 방학역이랑 쌍문역 동측닙니다. 보상 절차 마무리 중이고요. 그 다음이 쌍문역 서측/증산4/신길2/연신내역입니다.

네 🙄🙄

기다리다가 목 빠지겠어유

37.5%