효창공원앞역 북측구역 소개하는 사이트도 있네요 효창공원앞역 북측 도심 공공주택 복합사업 안내 https://hyochang-north-web.hcno.workers.dev/
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.09 | 다세대 1988년 | 효창동 5-727 삼원넥스빌라(C) 지층 전용 11.05평 | 7.2억 공주가 1.58억 | 7,137만/평10.09평 |
| 26.10.06 | 다세대 2002년 | 청파동3가 132-25 2층 전용 12.50평 | 6.3억 공주가 2.81억 | 7,302만/평8.63평 |
| 26.10.05 | 다세대 2001년 | 청파동3가 132-12 효창리츠빌 3층 전용 18.46평 | 8.8억 공주가 3.77억 | 8,932만/평9.85평 |
| 26.09.05 | 아파트 | 효창동 5-47 효창드림빌 2층 전용 25.68평 | 10.3억 공주가 5.55억 | 1.0억/평10.24평 |
| 26.09.02 | 다세대 2025년 | 효창동 5-421 카이벨로체시그니처 2층 전용 6.31평 | 6억 공주가 3.08억 | 1.4억/평4.35평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 효창동 5-42 | 주거용 | 26.10.22 |
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| 효창공원앞역 북측 | 원효로1가 역세권 | 효창공원앞 역세권 | 남영역세권 | 효창공원앞역 인근 | 청파3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.2만㎡ | 9.7만㎡ | 10.3만㎡ | 2.8만㎡ | 6.1만㎡ | 5.2만㎡ |
| 사업종류 | 도공복 | 장기전세 | 장기전세 | 장기전세 | 도공복 | 신통기획 |
| 진행단계 | 후보지선정 | 정비구역지정(공람) | 정비구역지정 | 행위제한 | 본지구지정 | 기획완료 |
| 공급세대 | 4,040세대 | 2,743세대 | 2,993세대 | - | 2,348세대 | - |
| 일반분양 | - | 1,974세대 | 1,800세대 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 55% | 72% | 70% | 81% | 75% | 66% |
| 매물 수 | 15건 | 36건 | 40건 | 5건 | 9건 | 12건 |
| 매물 가격 | 8억~ | 7.7억~ | 7억~ | 6.2억~ | 11억~ | 5.3억~ |
| 대지평당가 | 9,056만 | 2.2억 | 1.6억 | 9,240만 | 1.4억 | 1.4억 |
| 전용평당가 | 5,821만 | 1.2억 | 9,152만 | 6,102만 | 1.0억 | 8,523만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.1억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 21.9억 |
| 84㎡ | 24.8억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 114㎡ | 20.7억 |
| 마포펜트라우스 | 16 | 476 | 84㎡ | 20.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울금양초등학교 공립 | 167m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
신광초등학교 사립 | 550m |
서울청파초등학교 공립 | 609m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 4분 | 337m |
| 남영역 | 1호선 | 9분 | 707m |
| 숙대입구역 | 4호선 | 10분 | 830m |
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다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
공주복 지구지정 전이면 1주택자가 구역 내 매수해도 청산 안당하지요?
효창공원앞역 북측구역 소개하는 사이트도 있네요 효창공원앞역 북측 도심 공공주택 복합사업 안내 https://hyochang-north-web.hcno.workers.dev/
빌라전세를 주고있다가 아파트가 지어진 이후에 대출이 부담되어 신축아파트에 전세를 맞추고 있다 이후에 양도를 할경우를 가정하면, 실거주 2년 양도세 비과세는 못받는다고 봐야할까요? 무조건 2년을 살아야겠죠....?
○ 용문동 구역 단독주택 40% 근생 9% (면적) 몇년간 민복 , 신속통합 추진 반대파 활동 동의율 채워서 본지구지정됨 ○ 효창공원앞역북측 단독주택 13% 근생 16% (면적) 민복 , 신속통합 등 다른 사업 추진 불가능 용문동은 단독주택 동의 없이는 추진이 불가능했을텐데 실제 사업성 확인 후에 대부분 동의를 해주셨나보네요.


도공복 효창공원앞 북측의 성공가능성이 높은이유 https://youtu.be/H5W6jgA55f8?si=6LEKmBm_EjfuuGQq&t=485
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지금 매수가 가능할까요? 찾아보니까 지위승계 특약을 법무법인 확인을 받아서 해야 한다는데 아직 사업시행을 LH에서 할지 SH에서 할지 안 정해졌다고 해서요..
안녕하세요, 효창공원앞역 북측 도심 공공주택 복합사업 가)준비위원회입니다. 사업 추진을 위해 재개발에 찬성하시는 소유주분들을 의향서방에 더 모시려고 합니다. 안내 포스터를 함께 공유드립니다. 5월에 의향서를 제출하시어 이미 의향서방에 계신 분들은 별도로 등록하실 필요가 없습니다. 아직 의향서방에 들어오지 않은 소유주분 중 재개발에 찬성하시는 분께서는 아래 '찬성자 모집을 위한 정보 등록' 네이버 폼에 정보를 남겨주세요. 정보를 제출해주신 분들께는 소유주 확인 후 의향서방에 초대해 드립니다. ▶ 링크: https://form.naver.com/response/LRdvGgzV0b9 ※ 5월 의향서 접수는 이미 종료되었으며, 의향서를 다시 제출하실 필요는 없습니다. ※ 찬성자 등록 및 단톡방 입장은 법적 동의서가 아닙니다. 정식 동의서는 2027년 상반기 예정이며, 추후 별도로 안내드립니다. 주변에 계신 소유주분들께도 많이 알려주시면 감사하겠습니다.


재개발까지 가보자고!!