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도공복 효창공원앞역 북측

후보지선정 (2026.10.01)4,040세대소유자 약 1,293명
소유자 약 1,293명
매물15개경매·공매경·공매0건커뮤니티112

실거래

다세대 ~10년
1.4억/평
다세대 11~30년
8,125만/평
다세대 31년~
5,678만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.11.09
다세대
1988년
효창동 5-727
삼원넥스빌라(C) 지층
전용 11.05평
7.2억
공주가 1.58억
7,137만/평10.09평
26.10.06
다세대
2002년
청파동3가 132-25
2층
전용 12.50평
6.3억
공주가 2.81억
7,302만/평8.63평
26.10.05
다세대
2001년
청파동3가 132-12
효창리츠빌 3층
전용 18.46평
8.8억
공주가 3.77억
8,932만/평9.85평
26.09.05
아파트
효창동 5-47
효창드림빌 2층
전용 25.68평
10.3억
공주가 5.55억
1.0억/평10.24평
26.09.02
다세대
2025년
효창동 5-421
카이벨로체시그니처 2층
전용 6.31평
6억
공주가 3.08억
1.4억/평4.35평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
효창동 5-42주거용26.10.22

진행현황

후보지선정
2026.10.01
예정지구지정
1개월째 진행중(중앙값 38개월)
본지구지정
사업계획승인
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제
(예외)

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
도심공공복합
구역면적
92,468㎡
토지등소유자
1,293명 (추정)
평균대지지분
72㎡ (21.6평)
현물보상 기준일
26.10.01

공급 계획

공급세대
4,040세대

구역 현황

전체 세대
1,263세대
공동주택
1,183세대 (94%)
단독주택
80세대 (6%)
근린생활시설근생
49동
기타
9동

노후도(20년 기준)

현재
174 / 240 (72.5%)
190 / 240 (79.1%)

개발 여건

과소필지
123 / 374 (33%)
주택접도율(4m)
234동 / 246동 (95%)
주택접도율(6m)
192동 / 246동 (78%)
호수밀도
58.2호/ha (538호)
반지하 비율
66동 / 246동 (27%)

유형별 토지 면적

공동주택
39,064 m² (42%)
단독주택
11,773 m² (13%)
근린생활시설
14,742 m² (16%)
도로
17,106 m² (18%)
기타
10,476 m² (11%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
93,160 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
62,790 m² (68%)
국공유지
21,196 m² (23%)
법인
8,165 m² (9%)
기타
676 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (청파동3가 132-145) / 795.5 m²
종교 2
청파동 성당 (청파동3가 132-9) / 963.7 m²
종교 3
종교시설 (효창동 5-40) / 343.1 m²
원효로1가 역세권정비구역지정(공람)0.3km
2.2억/평
효창공원앞 역세권정비구역지정0.3km
1.6억/평
남영역세권행위제한0.4km
9,240만/평
효창공원앞역 인근본지구지정0.5km
1.4억/평
청파3기획완료0.7km
1.4억/평
효창공원앞역 북측원효로1가 역세권효창공원앞 역세권남영역세권효창공원앞역 인근청파3
사업 면적9.2만㎡9.7만㎡10.3만㎡2.8만㎡6.1만㎡5.2만㎡
사업종류도공복장기전세장기전세장기전세도공복신통기획
진행단계후보지선정정비구역지정(공람)정비구역지정행위제한본지구지정기획완료
공급세대4,040세대2,743세대2,993세대-2,348세대-
일반분양-1,974세대1,800세대---
노후도(30년)55%72%70%81%75%66%
매물 수15건36건40건5건9건12건
매물 가격8억~7.7억~7억~6.2억~11억~5.3억~
대지평당가9,056만2.2억1.6억9,240만1.4억1.4억
전용평당가5,821만1.2억9,152만6,102만1.0억8,523만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
용산데시앙포레아파트538459㎡17.1억
84㎡19.0억
용산롯데캐슬센터포레아파트847859㎡21.9억
84㎡24.8억
용산더프라임13559114㎡20.7억
마포펜트라우스1647684㎡20.0억

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학군

통학구역
서울금양초 (75%)
학교명거리
서울금양초등학교
공립
167m
통학구역
서울청파초 (25%)
학교명거리
신광초등학교
사립
550m
서울청파초등학교
공립
609m

대중교통

역명호선도보거리
효창공원앞역경의중앙선·6호선4분337m
남영역1호선9분707m
숙대입구역4호선10분830m
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