안녕하세요! 이 구역 관심있게 보고 있는 사람입니다. 오늘 매물 도 보고 왔는데 주민들 추진 의사가 어떤지 궁금합니다. 공문에는 주민 동의율이 68% 이더라구요. 근데 입지도 좋고 사업성도 좋아보이는데 동의율이 생각보다 낮아서요.. 혹시 반대하시는 분들이 꽤 많으신가요?
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 다세대 2025년 | 효창동 5-421 카이벨로체시그니처 2층 전용 6.31평 | 6억 공주가 3.08억 | 1.4억/평4.35평 |
| 26.08.21 | 다세대 2002년 | 효창동 5-97 한터빌 3층 전용 21.38평 | 7억 공주가 4.19억 | 8,125만/평8.62평 |
| 26.07.30 | 다세대 2016년 | 효창동 5-394 리하우스 5층 전용 15.32평 | 직8.5억 공주가 4.22억 | 8,667만/평9.81평 |
| 26.07.18 | 아파트 | 효창동 5-17 세인트힐 3층 전용 40.21평 | 15억 공주가 6.78억 | 8,594만/평17.45평 |
| 26.07.10 | 아파트 | 효창동 5-42 아인하우스 2층 전용 20.20평 | 9.2억 공주가 5.72억 | 7,700만/평11.95평 |
기본 정보
구역면적
91,245㎡
토지등소유자
1,291명 (추정)
평균대지지분
71㎡ (21.4평)
현물보상 기준일
26.09.30
공급 계획
공급세대
4,040세대
구역 현황
전체 세대
1,262세대
공동주택
1,183세대 (94%)
단독주택
79세대 (6%)
근생
49동
기타
8동
노후도(20년 기준)
현재
172 / 238 (72.2%)
188 / 238 (78.9%)
개발 여건
과소필지
121 / 371 (33%)
주택접도율(4m)
231동 / 243동 (95%)
주택접도율(6m)
189동 / 243동 (78%)
호수밀도
57.8호/ha (527호)
반지하 비율
65동 / 243동 (27%)
유형별 토지 면적
공동주택
39,064 m² (43%)
단독주택
11,659 m² (13%)
근린생활시설
14,742 m² (16%)
도로
16,929 m² (18%)
기타
9,490 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
91,883 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
62,790 m² (69%)
국공유지
20,996 m² (23%)
법인
7,087 m² (8%)
기타
676 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (청파동3가 132-145) / 795.5 m²
종교 2
종교시설 (효창동 5-40) / 343.1 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 84㎡ | 25.5억 |
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 123㎡ | 22.9억 |
| 142㎡ | 24.0억 | |||
| 마포펜트라우스 | 16 | 476 | 84㎡ | 20.0억 |
학군
통학구역
서울금양초 (76%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 165m |
통학구역
서울청파초 (24%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 552m |
공립 | 611m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 4분 | 334m |
| 남영역 | 1호선 | 9분 | 708m |
| 숙대입구역 | 4호선 | 10분 | 832m |
