분상제 적용 안된다고 알고 있는데 나중에 분양할때 시세대로 일반분양가를 책정할까요? 아무래도 "공공"자가 들어가다보니까 분상제 적용을 안받더라도 일분가를 엄청 후려쳐서 분양할까봐 걱정이 되네요 혹시 이거에 대해서 잘 아시는분 있으신가요~?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 다세대 2025년 | 효창동 5-421 카이벨로체시그니처 2층 전용 6.31평 | 6억 공주가 3.08억 | 1.4억/평4.35평 |
| 26.08.21 | 다세대 2002년 | 효창동 5-97 한터빌 3층 전용 21.38평 | 7억 공주가 4.19억 | 8,125만/평8.62평 |
| 26.07.30 | 다세대 2016년 | 효창동 5-394 리하우스 5층 전용 15.32평 | 직8.5억 공주가 4.22억 | 8,667만/평9.81평 |
| 26.07.18 | 아파트 | 효창동 5-17 세인트힐 3층 전용 40.21평 | 15억 공주가 6.78억 | 8,594만/평17.45평 |
| 26.07.10 | 아파트 | 효창동 5-42 아인하우스 2층 전용 20.20평 | 9.2억 공주가 5.72억 | 7,700만/평11.95평 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 84㎡ | 25.5억 |
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 123㎡ | 22.9억 |
| 142㎡ | 24.0억 | |||
| 마포펜트라우스 | 16 | 476 | 84㎡ | 20.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울금양초등학교 공립 | 165m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
신광초등학교 사립 | 552m |
서울청파초등학교 공립 | 611m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 4분 | 334m |
| 남영역 | 1호선 | 9분 | 708m |
| 숙대입구역 | 4호선 | 10분 | 832m |
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그는 "서울의 경우 재개발 사업 기간이 17년 정도 걸린다"며 "시작할 당시의 기준과 10년이 지나가는 과정에서... 이어 "분담금을 부담하고도 이익이 생길 수 있는 구간까지 가격이 조정되면 재개발이 진행될 수 있다"고... ...

서울 은평구 역촌역세권(대조동) 재개발사업이 포스코이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 포스코이앤씨는 역촌역세권 재개발조합에 단지명 '더샵 그래니처(THE SHARP GRANITURE)'와 함께 대안설계를 통한 분양면적 확대와 금융조건 등을 앞세워 사업성 개선에 나설 계획이다. 3일 정비업계에 따르면 역촌역세권(대조동) 장기전세주택 도시정비형 재개발정비사업조...
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 지지부진하던 모아타운 사업장에 서울시가 공공 지원을 달고 전면 개편에 나섰습니다. 2026년 10월 1일 저녁, 서울시 모아주택과 주관으로 진행된 모아통합기획 주민설명회에서는 기존 방식의 고질적인 병목 현상을 해소하고 사업 속도를 획기적으로 끌어올릴 핵심 청사진이 공개되었습니다. ‘모아통합기획’의 핵심 내용과 공모 ...
거기 중랑구 아니에요?" 광진구 중곡동, 천지개벽 예고 1️⃣ "중랑구인 줄 알았죠? 2,200세대 광진구 랜드마크 등판" 1974년 이후 50년 가까이 노후 저층 주택이 밀집해, 방치되다시피 했던 광진구 중곡동 일대가 드디어 낡은 허물을 벗을 예정입니다. 신속통합기획을 통해 제2종에서 제3종일반주거지역으로 종상향되며, 용적률 299.54%를 꽉 채워 최고...
분상제 적용 안된다고 알고 있는데 나중에 분양할때 시세대로 일반분양가를 책정할까요? 아무래도 "공공"자가 들어가다보니까 분상제 적용을 안받더라도 일분가를 엄청 후려쳐서 분양할까봐 걱정이 되네요 혹시 이거에 대해서 잘 아시는분 있으신가요~?
공공분양 일부외에 모두다 공공임대 국민임대 공유이익형 등 많습니다
분상제 미적용임. 시세보다는 싸게 할 듯. 민간 신길2랑 공공 신길2 비교해보면 됨.
죄송합니다 공공재개발이 분상제 적영이군요
근데 도심공공복합사업지가 사업성 좋은곳도 있는데 화곡동 동측 부근은.. 토지등소유자가 1760세대 인대 예상 총세대는 2300세대네요 이런경우.. 분담금이 마니 나오려나오..?
반대동의율은 몇퍼나 될까요? 구역이 잘되길 응원합니다
남쪽도 도심공공이고 더 빠른거 같은데 여기는 활발하고 남쪽은 조~~용하네요..
요새 분위기 마포 신축 분양권 31억8000이면(입주시 33억~35억 이상 예상) 저희 구역 대단지 신축 시점에 40억이 불가능하지만은 않겠네요

21년 선정지 중에 잘 진행되고 있는곳이 어디어디 있나요? 신길2(공공)은 알고 있는데 그 외 참고할만한 구역이 있는지 궁궁합니다
증산4요. 연신내쪽에도 3~4개 있구요
방학역 착공 들어갔고요 쌍문역 동측도 조만간 착공 들어갑니다 신길2랑 증산4랑 썅문역 서측, 연신내역 인근이 그 다음 순서구요 그 다음은 용마터널이랑 사가정역이 사업계획 승인까지 났고 신길15가 사업계획 승인을 기다리고 있습니다
주민동의율이나 면적기준 통과될까요? 반대가 심하진않을것 같은데 모든건 설명회 끝나봐야 알겠나요 .. 소형빌라들은 매물 싹 들어갔네요 로얄타운티쪽만 아직 매물나와있고
이제 10억부터 시작 아닐까요