신통기획은 분양가 상한제가 적용되고 최근에 도입된 모아통합기획은 SH 등 공공기관 참여시 분양가 상한제가 없는 거죠 ? 1구역은 신통으로 가는거고 2-4구역이 신통에서 모아통합기획으로 방향을 튼다면 어디가 더 사업성이 좋을까요 ?
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 다세대 1996년 | 개포동 1182-2 청광아트빌라 2층 전용 14.08평 | 6.5억 공주가 2.52억 | 1.0억/평6.47평 |
| 26.09.10 | 다세대 1995년 | 개포동 1180-9 운영빌라 1층 전용 13.39평 | 5.97억 공주가 1.83억 | 9,318만/평6.41평 |
| 26.08.28 | 다세대 2002년 | 개포동 1184-19 다원빌라 3층 전용 25.59평 | 12.5억 공주가 4.59억 | 9,134만/평13.69평 |
| 26.08.28 | 다세대 2016년 | 개포동 1171-9 호원빌 3층 전용 13.73평 | 8억 공주가 3.27억 | 9,598만/평8.33평 |
| 26.08.25 | 다세대 2024년 | 개포동 1183-11 어반피나클개포 4층 전용 7.39평 | 4.8억 공주가 2.6억 | 9,231만/평5.20평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 개포동 1164-14 | 주거용 | 26.09.04 |
결재문서
기본 정보
구역면적
108,374㎡
토지등소유자
1,312명 (추정)
평균대지지분
83㎡ (25.0평)
추진 주체
주소
서울시 강남구 개포로22길 76, 3층
전화
010-3038-4177
구역 현황
전체 세대
1,273세대
공동주택
1,146세대 (90%)
단독주택
127세대 (10%)
근생
89동
기타
7동
노후도(30년 기준)
현재
199 / 289 (68.8%)
219 / 289 (75.7%)
개발 여건
과소필지
1 / 341 (0%)
주택접도율(4m)
288동 / 288동 (100%)
주택접도율(6m)
275동 / 288동 (95%)
호수밀도
52호/ha (563호)
반지하 비율
98동 / 289동 (34%)
유형별 토지 면적
공동주택
34,845 m² (32%)
단독주택
14,919 m² (14%)
근린생활시설
24,056 m² (22%)
도로
21,485 m² (20%)
기타
12,990 m² (12%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,639 m² (2%)
제2종일반주거
106,656 m² (98%)
소유자별 토지 면적
개인
72,159 m² (67%)
국공유지
28,610 m² (26%)
법인
6,313 m² (6%)
기타
1,213 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (개포동 1164-31) / 374 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 디에이치퍼스티어아이파크 | 4 | 6,702 | 59㎡ | 28.0억 |
| 개포래미안포레스트 | 7 | 2,296 | 59㎡ | 30.8억 |
| 84㎡ | 32.5억 | |||
| 96㎡ | 38.0억 | |||
| 102㎡ | 39.0억 | |||
| 112㎡ | 40.0억 | |||
| 개포2차현대아파트 | 41 | 558 | 84㎡ | 32.5억 |
| 개포현대1차 | 43 | 416 | 95㎡ | 30.6억 |
| 128㎡ | 35.7억 | |||
| 177㎡ | 40.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 221m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 양재시민의숲역 | 신분당선 | 16분 | 1.3km |
