추진준비│소유자 약 734명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물7개 경매0건 커뮤니티12

실거래

다세대 ~10년

7,963만/평

다세대 11~30년

8,194만/평

다세대 31년~

5,742만/평

단독/다가구

2,641만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.21	단독 1990년	수택동 522-72 연 105.21평	9.9억 개주가 1.73억	2,641만/평37.48평
26.07.04	다세대 2002년	수택동 518-17 지층 전용 11.90평	4.4억 공주가 7,030만	8,896만/평4.95평
26.06.30	다세대 2026년	수택동 516-31 선돌리치빌 3층 전용 6.38평	4.5억	7,484만/평6.01평
26.06.11	아파트	수택동 517-3 한인(가,나동) 4층 전용 13.63평	5.5억 공주가 2.07억	5,370만/평10.24평
26.06.05	다세대 1987년	수택동 525-20 1층 전용 13.31평	4.7억 공주가 9,230만	5,899만/평7.97평

진행현황

대상지선정

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

입찰공고

입찰공고전문관리 업체 선정 입찰 재공고

수택A구역도심복합개발추진준비위원회 입찰공고 · 2026년 3월 11일

입찰공고전문관리 업체 선정 입찰 공고

수택A구역도심복합개발추진준비위원회 입찰공고 · 2026년 2월 27일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지
(~27.12.31)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형

민간도심복합

구역면적

85,498㎡

토지등소유자

734명 (추정)

평균대지지분

116㎡ (35.2평)

구역 현황

전체 세대

688세대

공동주택

374세대 (54%)

단독주택

314세대 (46%)

근린생활시설근생

85동

기타

9동

노후도(20년 기준)

현재

345 / 374 (92.2%)

354 / 374 (94.6%)

개발 여건

과소필지

26 / 454 (6%)

주택접도율(4m)

390동 / 397동 (98%)

주택접도율(6m)

231동 / 397동 (58%)

호수밀도

54.6호/ha (467호)

반지하 비율

114동 / 397동 (29%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

13,483 m² (16%)

단독주택

33,177 m² (39%)

근린생활시설

19,115 m² (22%)

도로

15,020 m² (18%)

기타

4,763 m² (6%)

용도별 토지 면적

일반상업

16,930 m² (20%)

제1종일반주거

16,437 m² (19%)

제2종일반주거

52,190 m² (61%)

소유자별 토지 면적

개인

67,480 m² (79%)

국공유지

14,657 m² (17%)

법인

2,497 m² (3%)

기타

923 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (수택동 526-26) / 230.2 m²

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

래미안들어와주세요 소유주

4일 전

도시계획위원회 회의록 보니 재자문으로 입안을 수정한 뒤 재시도해야 할 것 같은데, 추진위에서 향후 계획을 얘기해주셔야겠네요 이와 별개로 지주택인지 물어보고 대다수 필지가 주거지역인데 성장거점형으로 해야하는거 아닌지 물어보는 위원들도 참..... 어이가 없네

제2회 도시계획위원회 회의록(홈페이지 공개용).pdf

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인근 구역

(가)수택3추진준비0.5km

3,472만/평

수택2시공사선정0.6km

5,956만/평

인창‧교문추진위승인0.9km

3,534만/평

교문1추진위승인1.0km

4,217만/평

지금,도농1-1관리처분인가1.3km

2,111만/평

	(가)수택A	(가)수택3	수택2	인창‧교문	교문1	지금,도농1-1
사업 면적	8.5만㎡	3.8만㎡	34.3만㎡	13.5만㎡	9.3만㎡	1.7만㎡
사업종류	민도복	재개발	재개발	재개발	재개발	재개발
진행단계	추진준비	추진준비	시공사선정	추진위승인	추진위승인	관리처분인가
공급세대	-	-	7,007세대	-	-	400세대
일반분양	-	-	-	-	-	380세대
시공사	-	-	현대·포스코	-	-	한화
노후도(30년)	88%	83%	85%	62%	88%	68%
매물 수	7건	7건	83건	21건	20건	-
매물 가격	6억~	3.8억~	3.8억~	2.5억~	1.4억~	-
대지평당가	-	3,472만	5,956만	3,534만	4,217만	2,111만
전용평당가	-	2,408만	3,700만	2,618만	2,330만	1,492만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
힐스테이트구리역	3	565	59㎡	12.4억
			74㎡	13.4억
			84㎡	14.9억
이편한세상인창어반포레아파트	6	632	59㎡	12.7억
이편한세상인창어반포레아파트	6	632	84㎡	13.4억

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학군

학교명	거리
구리초등학교 공립	353m

대중교통

역명	호선	도보	거리
구리역	경의중앙선·8호선	5분	411m
동구릉역	8호선	17분	1.4km
장자호수공원역	8호선	18분	1.5km

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구하리

5월 25일

구리역 하이니티 리버파크 일반 분양자인데 수택A 잘됐으면 좋겠습니다. 파이팅!

수택동5월 31일

수택a 화이팅

구하리작성자6월 4일

https://www.joongboo.com/news/articleView.html?idxno=363727486

(가)수택A구역 다른 글

소유주 인증하기

소유주 뱃지, 전용 채팅방 입장 권한 받기

소유주 전용 채팅방

래미안들어와주세요 소유주

4일 전

제2회 도시계획위원회 회의록(홈페이지 공개용).pdf

로로로4일 전

원래 이런가요..? 그냥 꼬투리 잡는건가요?

수택 소유주2일 전

수용기간이 늘어난 이유가 다핑계이며 재자문결과가 나와서 밀린거였나요? 날짜가 9월인디

진행 중인가요??

입안제안 수용통보 예정입니다

삭제된 게시글입니다

갈아타기9월 18일

1+1안되는데 된다고 동의서 받아서 민원이 많은거 같은데 진행이 빨리될까요?

지하철직결해주세요 소유주9월 19일

@갈아타기 가입 2주전 글 1개 쓰신걸로 나오는데 조합원 맞으신가요? 조합 카톡에도 공론화 안되었고 처음 듣는데, 확실하지 않은 비방은 자제 해주세요.

래미안들어와주세요 소유주9월 19일

@갈아타기 진짜 첨듣는얘기인데 근거 좀 제시해세요

갈아타기9월 19일

@래미안들어와주세요 시청에서 질의해서 답변받은 내용입니다

지하철직결해주세요 소유주9월 19일

@갈아타기 시청 어느부서 주무관인지요? 명확하게 집고 넘어가야 될 사항이네요. 허위사실 일시 법적대응하도록 하겠습니다.

재개발성공기원9월 20일

@지하철직결해주세요 법적 대응까지 언급하시는 걸 보니 추진위 관계자이신가요? 어느 부서의 어떤 주무관인지 색출하려는 식으로 접근하면서 분위기를 공격적으로 만들기보다는, 그쪽에서도 조금 더 차분하고 점잖게 근거를 확인해 주시면 좋을 것 같습니다.

지하철직결해주세요 소유주9월 19일

구리시청에 고시된 입안제안 내용에는 더 벤티 제외입니다.

밥은맛있는거드세요

9월 11일

성장거점형으로가는건 아닐테고 주거중심일텐데 6만제곱미터 넘기면 안되지않나요?

래미안들어와주세요 소유주9월 12일

그건 서울시 조례고 경기도 조례는 면적 상한 없어요

지하철직결해주세요 소유주

9월 2일

관련부서 협의가 마무리되었고, 입안제안 수용통보의 마지막인 구리시 도시계획위원회 자문만 남았지만, 9월 추석이 있고, 심의위원인 구리시 의회의원님들이 회기 중인 것을 감안하면 빠르면 9월 늦어도 10월 중으로는 입안제안 수용통보가 될 예정입니다.

수택동9월 2일

공지 확인했습니다 늘 댓글 빠르게 달아주셔서 감사합니다!!

로로로9월 2일

자세한 내용 너무감사합니다~

수택동

8월 31일

8월 말일인데 조용하네요..

지하철직결해주세요 소유주8월 31일

8월 28일 까지 수용 후 시청 측에서 조합으로 수용관련 공문을 등기로 보낼 경우 주말 제외 9월 초 쯤 도착하고 조합에서 취합하여 발표하면 늦어도 9월 초 중순 쯤에는 될 것 같습니다. 30일 추가 연장했고, 법적으로 더 연장 불가능하니 결과는 기다리시면 될거같아요.

래미안들어와주세요 소유주8월 31일

@지하철직결해주세요 어디서보신건가요..?

수택동작성자8월 31일

감사합니다

구리역 래미안

8월 19일

다음주 정도면 소식 나오겠죠?

로로로8월 19일

좋게 나오면 좋겠네요..

래미안들어와주세요 소유주

7월 30일

입안제안이 4월 14일, 사실공고가 5월 29일이었고 입안제안으로부터 60일 이내 제안자에게 답신을 해야하는데 아무 공지가 없네요. 상황 아시는 분?

지하철직결해주세요 소유주7월 31일

지방선거 및 시장직 인수인계 등이 있어 일정이 다소 지연되었다고 합니다. 법적으로 30일까지 추가 연장가능하다고 하니, 늦어도 8월 말까지는 답신 된다고 합니다.

키더가든8월 31일

@지하철직결해주세요 8월 말이면 오늘까지인데 오늘까지 답신이 없으면 어떻게 되는걸까요..?

지하철직결해주세요 소유주8월 31일

@키더가든 시청에서 28일 쯤 수용 공문을 조합측으로 등기 보낸다고 합니다. 28일이 금요일이니 주말 끼고 9월 초쯤 조합측에서 발표할 것 같습니다. 정책적으로 추가적으로 더 기간 연장은 불가능하니 수용될겁니다.

래미안들어와주세요작성자소유주7월 31일

역시 지방선거 때문이군요. 감사합니다.

지하철직결해주세요 소유주

7월 28일

현대건설, 대우건설, 롯데건설, GS건설이 4차 주민설명회에 참여하였습니다. 1군 건설사들이 관심을 가지는 만큼 본 민도복 사업성 좋다는 것이 입증 되었습니다. 현재 구리시청과 입안제안 협의 중이며, 7월 말 늦어도 8월 말까지는 입안제안 통과될 것으로 예상됩니다. 이후 6개월 정도 핵심지구 심사 후 발표 예정입니다. 동의율 조기 확보한 만큼 조합원 분들의 의지가 확실해 앞으로 사업 진행이 순조로울 것으로 예상됩니다.

구리역 래미안7월 28일

감사합니다

수택동7월 28일

대~박!! 절차대로 잘 진행되길 기원합니다

로로로

7월 27일

핵심지구 선정이 될까요?

지하철직결해주세요 소유주7월 27일

주민 동의율 72퍼센트 이상이고 인창천 개발과 더불어 시너지 낼수 있는 A구역 핵심지구 선정 될 확율이 높습니다. 인창천 개발 후 부족한 인프라를 수택A구역 기부채납으로 공영주차장 및 공원을 만들어 주는데 구리시청 입장에선 대환영 일겁니다. 더불어 구리시민 지하철 이용 피로도를 줄여줄 지하철 직결까지 진행되니 핵심지구 선정은 반드시 될것으로 예상 됩니다.