(가)수택A구역 현재 진행단계는?

(가)수택A구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 경기도 구리시 수택동 522-40에 위치합니다.

(가)수택A구역 실거래가는?

(가)수택A구역의 최근 실거래가는 4.4억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)수택A구역 매물은?

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입안제안이 4월 14일, 사실공고가 5월 29...

추진준비│소유자 약 744명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물6개 경매0건 커뮤니티10

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.04	다세대 2002년	수택동 518-17 지층 전용 11.90평	4.4억 공주가 7,030만	8,896만/평4.95평
26.06.30	다세대 2026년	수택동 516-31 선돌리치빌 3층 전용 6.38평	4.5억	7,484만/평6.01평
26.06.11	아파트	수택동 517-3 한인(가,나동) 4층 전용 13.63평	5.5억 공주가 2.07억	5,370만/평10.24평
26.06.05	다세대 1987년	수택동 525-20 1층 전용 13.31평	4.7억 공주가 9,230만	5,899만/평7.97평
26.05.29	토지	수택동 521-5	직6억	2,180만/평27.53평

진행현황

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

85,498㎡

토지등소유자

744명 (추정)

평균대지지분

115㎡ (34.8평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

688세대

공동주택

374세대 (54%)

단독주택

314세대 (46%)

근린생활시설근생

85동

기타

9동

노후도(20년 기준)

현재

344 / 373 (92.2%)

5년 후

354 / 373 (94.9%)

10년 후

363 / 373 (97.3%)

개발 여건

과소필지

26 / 454 (6%)

주택접도율(4m)

398동 / 405동 (98%)

주택접도율(6m)

231동 / 405동 (57%)

호수밀도

55.4호/ha (474호)

반지하 비율

114동 / 405동 (28%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

13,483 m² (16%)

단독주택

33,177 m² (39%)

근린생활시설

19,115 m² (22%)

도로

15,020 m² (18%)

기타

4,763 m² (6%)

용도별 토지 면적

일반상업

16,930 m² (20%)

제1종일반주거

16,437 m² (19%)

제2종일반주거

52,190 m² (61%)

소유자별 토지 면적

개인

67,480 m² (79%)

국공유지

14,657 m² (17%)

법인

2,497 m² (3%)

기타

923 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (수택동 526-26) / 230.2 m²

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인근 구역

(가)수택A (현재 구역)추진준비

8,190만/평

(가)수택3추진준비0.5km

3,512만/평

수택2조합설립인가0.6km

5,734만/평

인창‧교문추진위승인0.9km

3,749만/평

교문1추진위승인1.0km

3,670만/평

지금,도농1-1관리처분인가1.3km

2,111만/평

	(가)수택A	(가)수택3	수택2	인창‧교문	교문1	지금,도농1-1
사업 면적	8.5만㎡	3.7만㎡	34.0만㎡	13.5만㎡	9.3만㎡	1.7만㎡
사업종류	민도복	재개발	재개발	재개발	재개발	재개발
진행단계	추진준비	추진준비	조합설립인가	추진위승인	추진위승인	관리처분인가
공급세대	-	-	7,007세대	-	-	400세대
일반분양	-	-	-	-	-	380세대
시공사	-	-	현대·포스코	-	-	한화
노후도(30년)	87%	83%	85%	62%	88%	68%
매물 수	6건	4건	98건	28건	11건	-
매물 가격	6억~	4억~	3.2억~	2.5억~	1.3억~	-
대지평당가	8,190만	3,512만	5,734만	3,749만	3,670만	2,111만
전용평당가	5,376만	2,421만	3,793만	2,682만	2,074만	1,492만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
힐스테이트구리역	3	565	59㎡	12.4억
			74㎡	13.4억
			84㎡	14.9억
이편한세상인창어반포레아파트	6	632	59㎡	12.7억
이편한세상인창어반포레아파트	6	632	84㎡	13.5억

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학군

학교명	거리
구리초등학교 공립	353m

대중교통

역명	호선	도보	거리
구리역	중앙선·별내선	5분	411m
동구릉역	별내선	17분	1.4km
장자호수공원역	별내선	18분	1.5km

재개발닷컴

개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록

데이터 출처

사업자정보 보기

래미안들어와주세요 소유주

1개월 전

입안제안이 4월 14일, 사실공고가 5월 29일이었고 입안제안으로부터 60일 이내 제안자에게 답신을 해야하는데 아무 공지가 없네요. 상황 아시는 분?

지하철직결해주세요 소유주1개월 전

지방선거 및 시장직 인수인계 등이 있어 일정이 다소 지연되었다고 합니다. 법적으로 30일까지 추가 연장가능하다고 하니, 늦어도 8월 말까지는 답신 된다고 합니다.

키더가든1주 전

@지하철직결해주세요 8월 말이면 오늘까지인데 오늘까지 답신이 없으면 어떻게 되는걸까요..?

지하철직결해주세요 소유주1주 전

@키더가든 시청에서 28일 쯤 수용 공문을 조합측으로 등기 보낸다고 합니다. 28일이 금요일이니 주말 끼고 9월 초쯤 조합측에서 발표할 것 같습니다. 정책적으로 추가적으로 더 기간 연장은 불가능하니 수용될겁니다.

래미안들어와주세요작성자소유주1개월 전

역시 지방선거 때문이군요. 감사합니다.

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래미안들어와주세요 소유주1일 전

그건 서울시 조례고 경기도 조례는 면적 상한 없어요

지하철직결해주세요 소유주

1주 전

관련부서 협의가 마무리되었고, 입안제안 수용통보의 마지막인 구리시 도시계획위원회 자문만 남았지만, 9월 추석이 있고, 심의위원인 구리시 의회의원님들이 회기 중인 것을 감안하면 빠르면 9월 늦어도 10월 중으로는 입안제안 수용통보가 될 예정입니다.

수택동1주 전

공지 확인했습니다 늘 댓글 빠르게 달아주셔서 감사합니다!!

로로로1주 전

자세한 내용 너무감사합니다~

수택동

1주 전

8월 말일인데 조용하네요..

지하철직결해주세요 소유주1주 전

8월 28일 까지 수용 후 시청 측에서 조합으로 수용관련 공문을 등기로 보낼 경우 주말 제외 9월 초 쯤 도착하고 조합에서 취합하여 발표하면 늦어도 9월 초 중순 쯤에는 될 것 같습니다. 30일 추가 연장했고, 법적으로 더 연장 불가능하니 결과는 기다리시면 될거같아요.

래미안들어와주세요 소유주1주 전

@지하철직결해주세요 어디서보신건가요..?

수택동작성자1주 전

감사합니다

건강지혜

3주 전

다음주 정도면 소식 나오겠죠?

로로로3주 전

좋게 나오면 좋겠네요..

지하철직결해주세요 소유주

1개월 전

현대건설, 대우건설, 롯데건설, GS건설이 4차 주민설명회에 참여하였습니다. 1군 건설사들이 관심을 가지는 만큼 본 민도복 사업성 좋다는 것이 입증 되었습니다. 현재 구리시청과 입안제안 협의 중이며, 7월 말 늦어도 8월 말까지는 입안제안 통과될 것으로 예상됩니다. 이후 6개월 정도 핵심지구 심사 후 발표 예정입니다. 동의율 조기 확보한 만큼 조합원 분들의 의지가 확실해 앞으로 사업 진행이 순조로울 것으로 예상됩니다.

건강지혜1개월 전

감사합니다

수택동1개월 전

대~박!! 절차대로 잘 진행되길 기원합니다

로로로

1개월 전

핵심지구 선정이 될까요?

지하철직결해주세요 소유주1개월 전

주민 동의율 72퍼센트 이상이고 인창천 개발과 더불어 시너지 낼수 있는 A구역 핵심지구 선정 될 확율이 높습니다. 인창천 개발 후 부족한 인프라를 수택A구역 기부채납으로 공영주차장 및 공원을 만들어 주는데 구리시청 입장에선 대환영 일겁니다. 더불어 구리시민 지하철 이용 피로도를 줄여줄 지하철 직결까지 진행되니 핵심지구 선정은 반드시 될것으로 예상 됩니다.