다시 추진 준비중이고, 이젠더 철저히 보완하신다고합니다 추진이 다들 끝났다고 하시는분들은 싸게 사려고 하나봐여 추진위원회에서 직접말했습니다~
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 다세대 2002년 | 목동 318-249 미래씨티빌 3층 전용 18.15평 | 4.5억 공주가 1.58억 | 5,409만/평8.32평 |
| 26.09.22 | 다세대 2000년 | 목동 718-2 공덕빌라 4층 전용 25.57평 | 6억 공주가 2.52억 | 5,001만/평12.00평 |
| 26.09.10 | 다세대 1998년 | 목동 318-120 까치빌라 4층 전용 26.11평 | 5.35억 공주가 2.33억 | 3,788만/평14.12평 |
| 26.09.10 | 다세대 2011년 | 목동 315-32 제이엘카운티 2층 전용 8.99평 | 3.05억 공주가 1.23억 | 5,862만/평5.20평 |
| 26.09.05 | 다세대 2002년 | 목동 318-31 성지하우스빌 4층 전용 20.89평 | 3.15억 공주가 1.23억 | 5,463만/평5.77평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 목동 721-2 | 주거용 | 26.09.29 |
| (가)목동 중앙 | 목동 644-1 | 목2동 231-27 | (가)목2동 504 | 목4동 728-1 | 염창역 남측 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 24.2만㎡ | 2.4만㎡ | 6.4만㎡ | 4.7만㎡ | 2.7만㎡ | 11.8만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 도심공공 |
| 진행단계 | 추진준비 | 건축심의 | 대상지선정 | 추진준비 | 관리계획고시 | 후보지선정 |
| 공급세대 | - | - | - | - | 772세대 | 4,222세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | 684세대 | - |
| 노후도(30년) | 53% | 65% | 53% | 40% | 50% | 51% |
| 매물 수 | 53건 | 4건 | 20건 | 12건 | 13건 | 16건 |
| 매물 가격 | 2.4억~ | 4.4억~ | 1.6억~ | 3.5억~ | 3억~ | 3.5억~ |
| 대지평당가 | 5,045만 | 3,304만 | 2,815만 | 5,343만 | 4,776만 | 5,038만 |
| 전용평당가 | 2,828만 | 2,219만 | 1,608만 | 3,459만 | 2,889만 | 3,215만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 목동롯데캐슬마에스트로 | 8 | 410 | 59㎡ | 13.8억 |
| 84㎡ | 15.0억 | |||
| 101㎡ | 17.1억 | |||
| e편한세상염창 | 8 | 499 | 84㎡ | 18.9억 |
| 목동롯데캐슬위너 | 22 | 1,067 | 59㎡ | 13.6억 |
| 84㎡ | 15.4억 | |||
| 114㎡ | 13.0억 | |||
| 염창한화꿈에그린 | 22 | 422 | 59㎡ | 14.9억 |
| 67㎡ | 15.1억 | |||
| 84㎡ | 16.3억 | |||
| 124㎡ | 17.9억 | |||
| 목동금호어울림 | 23 | 371 | 84㎡ | 14.7억 |
| 120㎡ | 16.4억 | |||
| 133㎡ | 16.9억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울등마초등학교 공립 | 383m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 염창역 | 9호선 | 12분 | 978m |
| 등촌역 | 9호선 | 12분 | 988m |
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여기 반대선동 주동자 아줌마 한분있는데 그 아줌마꿈이 주변개발되니까 상가넣고 월세받을 꿈을꾸고있음ㅋ 그래서 주변 선동해서 반대 프로파간다질함. 본인 욕심채우려고 주민들 속여서 재산갉아먹는거. 모아타운은 해제요건 쉬우니 거짓반대선동해서 해제됨. 웃긴게 안좋다면서 팔고나가지도않음ㅋ 여기선 반전. 모아타운과 비교도 안되게 좋은 도심공공 선정ㅋ 반대 아줌마덕에 더 결속력생김ㅋ 임대비율이 신통보다낮고 인센티브 더받고 세대수도 증가함. 토지50% 끌어야 반대되는데 불가능한수치. 이지역 찬성율이 80%나옴. 향후 1,3구역까지 확대될거고 구역나뉨없이 지어져 이스트폴 능가할것임. (참고로 이스트폴84 매물 딱1개있고 저층이 30억임) 한심한게 요즘 상가공실 넘치고 주변에 죄다 신축건물 상가 엄청생기는데 구닥다리 상가 경쟁력이 있음?ㅋ 천지개벽임. 서울에 이런곳없음. 꽉잡고 계시길


김 소장은 치솟는 공사비와 금리, 고강도 규제가 맞물리면서 재개발·재건축 시장의 옥석 가리기가 더욱... 그러면서 “재개발·재건축 규제는 강화되기만 하고 있다”며 “영끌 공급 이야기가 나오지만 서울에 필요한... ...

그는 "서울의 경우 재개발 사업 기간이 17년 정도 걸린다"며 "시작할 당시의 기준과 10년이 지나가는 과정에서... 이어 "분담금을 부담하고도 이익이 생길 수 있는 구간까지 가격이 조정되면 재개발이 진행될 수 있다"고... ...

안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 지지부진하던 모아타운 사업장에 서울시가 공공 지원을 달고 전면 개편에 나섰습니다. 2026년 10월 1일 저녁, 서울시 모아주택과 주관으로 진행된 모아통합기획 주민설명회에서는 기존 방식의 고질적인 병목 현상을 해소하고 사업 속도를 획기적으로 끌어올릴 핵심 청사진이 공개되었습니다. ‘모아통합기획’의 핵심 내용과 공모 ...
거기 중랑구 아니에요?" 광진구 중곡동, 천지개벽 예고 1️⃣ "중랑구인 줄 알았죠? 2,200세대 광진구 랜드마크 등판" 1974년 이후 50년 가까이 노후 저층 주택이 밀집해, 방치되다시피 했던 광진구 중곡동 일대가 드디어 낡은 허물을 벗을 예정입니다. 신속통합기획을 통해 제2종에서 제3종일반주거지역으로 종상향되며, 용적률 299.54%를 꽉 채워 최고...
다시 추진 준비중이고, 이젠더 철저히 보완하신다고합니다 추진이 다들 끝났다고 하시는분들은 싸게 사려고 하나봐여 추진위원회에서 직접말했습니다~
구역 내려달라는 사람들 하나같이 당일 가입해서 단체로 글 쓰는데 그 말로만 듣던 기획부동산 무리들이세요? 아니라면 구역 안내려도 사고 파는데 아무 문제가 없는데(오히려 청산위험이 없어졌는데) 그냥 파세요~ 팔거니까 내려 달라는게 말이 안되잖아요?
글 내려주세요 탈락했는데 왜 안 내리시는거예요????????? 열받아 죽것는디 ㅠㅠ 세놓고 이사 가렵니다 죽기전에 새아파트서 살아보나 잔뜩 기대했건만 @@@
글 내려달라는 사람들은 다른 사업을 원하는 사람들이죠?
탈락원인 짚어봅니다. 1.구역계가 너무 크다(기반시설 계획등 부담도 크고 사업성 떨어짐) 2.기존 주택수가 지나치게 많음(현4350세대 얼마나 주택을 추가 공급할 수 있는 순증효과가 의심받음) 3. 현구역계는 1종 일반주거지역까지 혼재되어 있어서 일률적으로 고밀개발이 쉽지 않음. 종상향과 기반시설 확충등 문제 제기됨. 개선해서 다시 신청바란다. 1.구역계를 15~19만 m2로 줄여라. 차도 넘어가는 구역(목4동일부)과 1종일반주거지역 후에 들어온 신통.혹은 모아주택 후보지 구역들은 제외시켜라. 그래야 메인이 산다. 2.추진위원장은 이일을 계기로 더 겸손해지길 바란다. 선거철에도 중용을 지켜야하는데 주민(소유주)들 진심어린 우려와 걱정을 반대파.정치색이 다르다는 사람들로 일괄 낙인찍는 어리석음을 다시는 범하지 말라. 3.동의률도 중요하지만 구역계의 사업성이 없으면 사업은 힘들다. 이번 목동중앙구역은 기대가 제일 컸던만큼 실망도 크다. 구역계를 크게 잡는다고 좋은게 아니라는 걸 다시 되새기면서 좀더 체계적이고 냉정하게 구역계를 만들어서 신청하길 바란다. 재신청해서 거기서도 떨어지면 추진위원장은 그에 대한 책임을 져야 할 것이다.