서울시 용산구 · 2026년 4월 22일
서울시 보도자료 · 2016년 10월 6일이태원 일대 재건축 재개발 시작하면요… 주변이 다 신축으로 바뀌고 기반 시설이 싹 정비되기 때문에 아무리 오래된 집 내부 인테리어를 이쁘게 꾸며놨다고 해도 고급 브랜드 신축공동주택에 비교하여 더 이상 썩은 단독주택들은 임대 렌트시장에서 매력적이지 않고, 사람들은 쳐다보지도 않을 거예요. 임대료 또한 주변 시세대비 올려받기 절대적으로 힘들 뿐더러 주차도 못하고 꼬불꼬불한 골목에 어설프게 끼여있는 다가구 및 단독주택들은 신도시로 변모하는 이태원땅에 빨리 변화의 흐름에 탑승하여 가치를 함께 올려야합니다. 앞으로의 이태원2동의 미래는 내집만 이쁘다고 가치가 올라가던 시대는 지났어요. 같이 재떼에 변화하지 않으면 분명 도태될 것입니다.
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 근생(건물) 2003년 | 이태원동 260-99 제2종근린생활 연 119.28평 | 37억 | 6,872만/평53.84평 |
| 26.10.16 | 단독 1979년 | 이태원동 258-320 연 13.30평 | 8.35억 공시지가 4.65억 | 3,494만/평23.90평 |
| 26.10.15 | 아파트 | 이태원동 252-1 창덕아파트 1층 전용 25.64평 | 11억 공주가 5.47억 | 6,491만/평16.95평 |
| 26.09.17 | 다세대 2007년 | 이태원동 258-318 1층 전용 9.70평 | 6억 공주가 3.28억 | 6,317만/평9.50평 |
| 26.08.27 | 다세대 2003년 | 이태원동 255-40 중업주택 4층 전용 15.30평 | 6.5억 공주가 3.32억 | 6,614만/평9.83평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 이태원동 252-1 | 주거용 | 26.10.07 |
자료실
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
87,286㎡
토지등소유자
603명 (추정)
평균대지지분
145㎡ (43.8평)
추진 주체
주소
용산구 회나무로13가길 3-2 지층
전화
010-3794-6992
구역 현황
전체 세대
573세대
공동주택
264세대 (46%)
단독주택
309세대 (54%)
근생
85동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
360 / 437 (82.3%)
370 / 437 (84.6%)
개발 여건
과소필지
427 / 752 (57%)
주택접도율(4m)
294동 / 443동 (66%)
주택접도율(6m)
170동 / 443동 (38%)
호수밀도
66.2호/ha (578호)
반지하 비율
173동 / 443동 (39%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,486 m² (13%)
단독주택
34,352 m² (40%)
근린생활시설
12,512 m² (14%)
도로
17,015 m² (20%)
기타
11,381 m² (13%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
63,955 m² (74%)
제2종일반주거
22,791 m² (26%)
소유자별 토지 면적
개인
58,412 m² (67%)
국공유지
21,393 m² (25%)
법인
5,194 m² (6%)
기타
1,746 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (이태원동 252-15) / 806 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 남산대림아파트 | 33 | 400 | 149㎡ | 31.0억 |
학군
통학구역
서울이태원초 (88%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 610m |
통학구역
서울용암초 (12%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 459m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 이태원역 | 6호선 | 10분 | 762m |
| 녹사평역 | 6호선 | 10분 | 825m |
| 한강진역 | 6호선 | 11분 | 908m |
