| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 다세대 2003년 | 이태원동 255-40 중업주택 4층 전용 15.30평 | 6.5억 공주가 3.32억 | 6,614만/평9.83평 |
| 26.08.08 | 단독 1991년 | 이태원동 227-11 연 47.03평 | 15.25억 개주가 6.96억 | 4,625만/평32.97평 |
| 26.08.08 | 다세대 1993년 | 이태원동 260-251 크레도하우스 지층 전용 16.84평 | 5.9억 공주가 2.19억 | 6,137만/평9.61평 |
| 26.07.06 | 단독 1976년 | 이태원동 258-332 연 13.65평 | 7.99억 개주가 4.06억 | 3,343만/평23.90평 |
| 26.07.05 | 단독 1993년 | 이태원동 258-103 연 51.62평 | 10억 개주가 4.8억 | 3,241만/평30.85평 |
| (가)이태원동 252-1 | 이태원1 | 용산3 | (가)용산4 | (가)남산3 | 용산동2가 1-1351 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.7만㎡ | 6.7만㎡ | 7.3만㎡ | 3.1만㎡ | 4.3만㎡ | 4.3만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 대상지선정 | 대상지선정 | 연번부여 | 연번부여 | 대상지선정 |
| 노후도(30년) | 82% | 80% | 82% | 83% | 82% | 84% |
| 매물 수 | 19건 | 23건 | 14건 | 9건 | 9건 | 3건 |
| 매물 가격 | 8.4억~ | 6.3억~ | 10억~ | 8.5억~ | 6억~ | 10억~ |
| 대지평당가 | 6,375만 | 2.0억 | 1.2억 | 7,342만 | 6,368만 | 1.0억 |
| 전용평당가 | 3,875만 | 1.3억 | 8,580만 | 4,460만 | 6,090만 | 5,197만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이태원남산대림 | 33 | 400 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 24.8억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울이태원초등학교 공립 | 610m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울용암초등학교 공립 | 459m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 이태원역 | 6호선 | 10분 | 762m |
| 녹사평역 | 6호선 | 10분 | 825m |
| 한강진역 | 6호선 | 11분 | 908m |
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우리구역 종교시설(교회)은 재건축 추진에 찬성쪽입니다. https://youtu.be/e7Lg6Wuob0U?si=87b14F7lCPjR3Zu5 재개발 투자시 사업좌초 중 종교시설의 비협조 입니다. 위 영상에서 10분20초 참고하시면 종교시설로 어려운 부분이 많은걸 안내해주네요 우리 구역은 지분이 많은 종교시설에서 주민설명회가 이루어지고 있으며 투자 정보에 도움이 되시길 바랍니다.

임대인분들께서도 재개발에 찬성한다고 해서 당장 월세 수익이 없어지는 것은 아닙니다. 사업이 진행되더라도 관리처분인가 전까지는 기존 주택을 보유하면서 임대수익을 이어갈 수 있습니다. 그러면서 사업이 구체화되고 사업성이 높아지면 자산가치 상승의 기회도 생길 수 있습니다. 또한 아파트 입주가 꼭 목적이 아니신 분들은 사업 진행 과정에서 적절한 시점에 매도하여 시세차익을 실현하는 방법도 있습니다. 반대로 장기적으로 보유하고 싶으신 분들은 조건이 충족된다면 1+1 입주를 통한 자산 활용도 검토할 수 있습니다. 결국 임대인 입장에서도 ① 관리처분 전까지 월세수익 유지 → ② 재개발 진행에 따른 자산가치 상승 → ③ 매도 또는 입주 선택 이라는 여러 가지 선택지가 있습니다. 재개발에 찬성한다고 해서 월세수익을 포기하는 것이 아니라, 현재의 임대수익을 유지하면서 미래의 자산가치 상승 기회까지 함께 가져가는 것이라고 생각해 볼 필요가 있습니다. 사당21구역이 제대로 사업을 추진할 수 있도록 임대인분들도 함께 관심을 가져주셨으면 합니다. 정말 손해본거 없습니다. 관리처분전까지 월세는 계속 올라가고 가지는 계속 상승합니다. 찬성으로 돌아와 주세요.
'이슬기의 새집다오'는 복잡한 재건축·재개발의 실타래를 풀고, 우리가 살고 싶은 '내일의 집'을 탐구합니다.... 한 가지 확실한 사실은 현행 '도시 및 주거환경정비법'에 따르면, 재개발 사업과 달리 민간이 주도하는... ...

있는 재건축에 비해 더 빠르게 사업에 착수할 수 있는 것이다. 전용 85m² 미만이면 집 면적을 40%까지 늘릴 수 있고 용적률 등 건축 기준도 심의를 통해 완화 받을 수 있다. 기부채납, 공공임대주택 등 재건축 사업에... ...

안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘 구의동 257-1번지 일원 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 주민설명회가 있었죠. 현장에서는 이미 사전검토 동의율이 50%를 훌쩍 넘어 60%에 육박할 정도로 소유주분들의 개발 열망이 대단했는데요, 설계 용역을 맡은 투윈E&C 건축사사무소의 건축계획안과 함께 추정 비례율 151.4%라는 우수한 사업성 분석...
성수전략정비구역이 다 완성되고 나면, 단언컨대 국평기준 100억원 넘을 것입니다. 저는 개인적으로 120~130억원 예상합니다. 가야지 가야지 하면서 계속 미루다가 우리 성수3지구 래미안 홍보관에 다녀왔다. 사무실에서 걸어서 딱 5분! 정말 가깝군... 성수동에 사무실 얻기를 참 잘한 듯^^ 조합원 명부 확인 후 입장하니 맛난 과자와 음료수 세팅해 주셨지만...
새로 실거래 뜬거 가족 간 거래한거겠죠?
여기도 나중에 용산공원 뷰 나올까요??
용산공원 공공주택 괜찮을까요 노후에라도 입주하게되면 남편이랑 손잡구 용산공원에 매일 산책하려고 여기 샀눈데... 국민 모두가 누려야할 부지에 공원이 아니라 공공임대라니 사자마자 스트레스 확 올라오네요
동의서 조속히 제출부탁드립니다.. 저는 매수와 동시에 동의서 제출완료했습니다. 한남동 주택 가격 보십시오. 그리고 대형 면적의 단독주택도 많았지만 결국에는 완료단계에 다다르고 있습니다. 단, 우리의 단합이 부족할 경우, 그 정도로 오래 걸릴수도 있고, 최근 닐부 신통지역처럼 정말 빠르게 징행될 수 도 있습니다.
요즘은 동의율 어떤가요
저도 궁금해서 전화 몇번 해봤는데 항상 20프로를 향해 달려가고있다는 똑같은 말만 하시고.. 요번주인가 우편물 돌린다고 하시는것 같은데 추진위 찾아가도 위원장님 뵙기도 힘들고 잘 되고있는지 자세히 알고있는 분 계시면 댓글 부탁드려요~
서울시 용산구 이태원동 247-24 서울시 용산구 이태원동 258-177 지분쪼개기 계속 들어오네요 동의서 내야할지 고민스럽습니다
남산대림이랑 통합 재개발은 불가능한걸까요?
안녕하세요. 혹시 최근 동의율 현황 또는 분위기 아시는 분 계실까요? 근생 및 단독이 주로 있어서 동의율이 어떨지 궁금합니다