대저택 아니고서는 신축 아파트 큰거 받는게 훨씬 이득이죠. 요즘 젊은 부자 주거 트렌드는 커뮤니티있는 고급 신축을 더 선호 합니다. 거기에 쾌적한 저층이면 더 선호도가 높구요

@구르는돌 이태원 사는 연예인들은 죄다 단독주택을 좋아해서 왔으니 다가구 선호는 낮을 거 같고요 찬성한다고 하면 파시고 다른곳으로 가시겠네요

진짜 정답을 모르시고 물어보신건 아니시겠죠?

@ㅏㅓ 정답?을 아시는 거 보니 박나래 씬가보네요ㅋㅋ

@엽떡 호호

이러나 저러나 복 받으신 겁니다.

여기 고도제한으로인한 사업성의 영향은 괜찮을까요?

@한강뷰 이건 서울시 심의 받아봐야 알 수 있어요. 소월로 기준 적용되면 남산대림만큼의 일반분양 비율은 나오기 어려워요

@ㅏㅓ 오시장도 공급이 급한만큼 규제완화 스탠스라 심의를 잘 받길 바랍니다~!

@한강뷰 남산주변은 앞으로 개발이 된다면 고도제한이 15층 까지 모두 완화 될 것 입니다. 그러나 이 곳은 물량으로 사업성을 기대하는 곳이 아니라는 것을 시간이 지나면 알게 될 것입니다. 특히 이태원&한남은 고도제한 때문에 오히려 그 입지적 희소성과 가치가 빛이 나는 것 입니다.

@구르는돌 2구역 전역에 15층을 허용하면 남산이 안 보일텐데 서울시에서 허용할지 모르겠네요

@ㅏㅓ 2구역 전체를 15층으로 짓는 것이 아닙니다. 소월길 가깝게 닿은 곳은 한남더힐처럼 10층미만으로 높지 않게 설계하고 소월길로부터 멀어질 수록 층수가 15층 가까이 올라가지 않을까 예상합니다. 남산주변은 다 같은 제한을 받습니다. 이태원에서 2구역은 1,3구역에 비해 특히 고바위 구릉지가 상대적으로 없고 평지가 많아 그쪽보다 큰 사업성이 기대 됩니다.

@구르는돌 길게 본다면 결국 재개발이 진행되갰죠??

@엽떡 동의율만 확보된다면 가능하지 않을까요?

@엽떡 용산공원주변부는 모두 개발을 하도록 서울시나 용산구청에서도 계획하고 있는 부분입니다. 주변이 다 신축으로 새로 재정비 되는데 우리구역만 빠지고 개발이 될 수는 없습니다. 그리고 경리단길 초입은 용산공원 정문이 생길 예정입니다. 그많큼 경리단길 주변 유동인구가 용산공원 오픈과 함께 폭발적으로 늘어나게될 것인데 주변이 슬럼화된곳이 있다면 어떻게든 정비를 하려고 하는 것은 당연합니다. 그런데 경리단길은 꼼데길과는 다르게 하얏트까지 경사지이기 때문에 상권이 다시 일어나기에는 이미 너무 낡았고 교통도 불편하여 경리단길 인근 이태원2동은 재개발로 고급 주거시설로 재개발 하는 방식의 개발 말고는 답이 없습니다. 조용한 주택가로 개발이 시급합니다. 또 대림이 재건축하면 대림 입주민이나 이태원주공 주민들도 주변구역 노후 주택가 썩빌 재정비를 요구 할 것이고, 시간은 갈수록 개발 압력은 더 커질 것 입니다.

@구르는돌 콩콩팥팥이죠. 고급으로 가려면 분담금을 많이 내야할텐데요. 이태원2구역은 손바뀜이 여러번 되어야 가능해보입니다.

@ㅏㅓ 너무 큰기대는 실망도 따르는 법이죠 길게 지켜봐야죠 당연히. 분명하건데 저는 하이퍼엔드를 이야기하는것은 아닙니다. 재개발 아파트를 지어도 다른동네 신축이랑 차별화가 분명히 있을 것 이기에 말씀드리는 얘기고 중간에 피 받고 팔아도 엄청나게 남는 장사 아닐까 생각합니다. 한남뉴타운도 보광동 썩은 빌라 재개발로 신분 상승시킨거죠. 처음부터 하이엔드? 하이퍼엔드? 아니었습니다. 시대를 잘 타고 입지적 가치 인정 받으면 큰 수익 얻을 수 있습니다.

@구르는돌 한뉴도 하이퍼급은 아니죠. 하이엔드 된 것도 지연되면서 손바뀜 여러번 되어서 그런거고요. 재개발 전 노후도와 무관하게 입지가 원래 좋았고요 한남 네이밍에 신분당 역세권 한강뷰인 점도 작용했겠죠.

@ㅏㅓ 맞습니다.

@구르는돌 용산공원 주변부는 용산공원특별법과 함께 무조건 개발이 됩니다. 시간이 문제이지요.

@구르는돌 입지는 이태원1이 더 좋아보이네요

@엽떡 거기서 거기죠^_^~ 한강에서 돈 번사람들이 앞으로도 계속 공원옆으로 몰려들것이기때문에 향후 10년 뒤에는 한강 프리미엄과 거의 같거나 더 받을 곳은 공원 주변부 뿐 입니다.

이태원이 천지개벽하고 있습니다. 어쩌면 구)한남동 보다 이태원의 가치가 앞으로 더 높게 평가되지 않을까 감히 상상해 봅니다. 여러분~시장은 이미 녹사평대로에 올라타고 있습니다.

15층으로 알고 있습니다

@ㅇㅇ 그렇네요 대림이 4만 필지에 15층씩 680세대인데 단순 계산하면 저희 부지가 2배 살짝 넘으니까 1300세대 정도는 가능하지 않을까요? 일반 분양도 비싸게 가능할테고 사업성은 괜찮아 보이는데…

@엽떡 여기 사업성은 최고죠.. 남산대림 못지않은

지피티왈

지금은 동의율 어느정도인가요??

@으옿 30프로 넘으면 단톡방에 알려준댔는데 아직 말이 없는 거 보면...

@써니n해리 20프로는 넘었나요?

@익명 20프로는 넘었다고 들었습니다!

조용히하고 점심먹어

하나는 알고 둘은 모르는 비대위 ㅋㅋㅋ

아뇨 주변이 재건축 재개발되기에 뷰는 나올수없는위치입니다..

남산대림이랑 먼쪽은 나옵니다

@ㅇㅇ 먼쪽도 나올가능성 없어~ 나올수 있는 위치가 아니에요

정치적으로 던지는 카드같은데 실현 불가능으로 보입니다

1.오염토양정화만해도 몇년입니다. 2.청년주택세울려면 초고층인데 그럼 고도제한해제인데 딱 그것만 해제하는건 말이안됩니다. 3.청년주택은 역세권에 있어야하는데 공원안은 불가능합니다.혹시나 녹사평역주변에 고층건물근처면 모를까...일단 던졌으니 공원의 구석쪽은 가능할수도 있지만 여러모로 힘들어보이네요!

아직 동의서 걷는거 모르시는 분들도 많고, 외국인분들도 많아서 홍보가 더 필요해보입니다.

저도 고민하다 매수했습니다~ 혹시 이태원2구역은 주민설명회 같은 건 없을까요?

@용산가즈아 동의율이 특정 수준이 되면 설명회 연다고하셨었어요. 정확한 퍼센트율이 기억안나네요::

저도 궁금해서 전화 몇번 해봤는데 항상 20프로를 향해 달려가고있다는 똑같은 말만 하시고.. 요번주인가 우편물 돌린다고 하시는것 같은데 추진위 찾아가도 위원장님 뵙기도 힘들고 잘 되고있는지 자세히 알고있는 분 계시면 댓글 부탁드려요~