국토교통부 공고 · 2025년 8월 1일해당구역 가 설계안에 조합원 59이하 배정도 고려되고 있는지요? 낮은지분 매물 매수 고려중인데 나중엔 모르지만 현재까지 돌아가는 상황이 궁금합니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.26 | 다세대 1979년 | 구서동 468-22 칠성주택C 2층 전용 18.10평 | 직1.6억 공주가 6,430만 | 2,038만/평7.85평 |
| 25.12.22 | 아파트 | 구서동 472-2 신일 1층 전용 21.10평 | 1.45억 공주가 9,200만 | -- |
| 25.08.15 | 다세대 1981년 | 구서동 468-3 한영주택 1층 전용 14.00평 | 1.2억 공주가 6,310만 | 1,280만/평9.38평 |
| 25.02.24 | 다세대 1981년 | 구서동 468-3 한영주택 1층 전용 14.08평 | 직1.4억 공주가 6,310만 | 1,488만/평9.41평 |
| 23.12.15 | 다세대 1981년 | 구서동 468-41 대영2 2층 전용 17.17평 | 1.26억 공주가 6,580만 | 757만/평16.64평 |
자료실
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
47,034㎡
토지등소유자
398명 (추정)
평균대지지분
118㎡ (35.7평)
현물보상 기준일
21.06.29
구역 현황
전체 세대
383세대
공동주택
265세대 (69%)
단독주택
118세대 (31%)
근생
46동
기타
2동
노후도(20년 기준)
현재
152 / 174 (87.3%)
156 / 174 (89.6%)
개발 여건
과소필지
11 / 186 (6%)
주택접도율(4m)
177동 / 177동 (100%)
주택접도율(6m)
177동 / 177동 (100%)
호수밀도
50.4호/ha (237호)
반지하 비율
7동 / 177동 (4%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,113 m² (30%)
단독주택
15,932 m² (43%)
근린생활시설
8,409 m² (22%)
도로
583 m² (2%)
기타
1,358 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
37,395 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
36,852 m² (99%)
법인
412 m² (1%)
기타
131 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 구서역두산위브포세이돈 | 7 | 330 | 59㎡ | 4.0억 |
| 74㎡ | 4.0억 | |||
| 퀸즈W장전역 | 10 | 304 | 65㎡ | 3.7억 |
| 66㎡ | 3.0억 | |||
| 67㎡ | 3.5억 | |||
| 장전서희스타힐스아파트 | 10 | 324 | 75㎡ | 4.6억 |
| 84㎡ | 5.3억 | |||
| 구서SKVIEW1단지 | 11 | 532 | 64㎡ | 5.1억 |
| 84㎡ | 6.7억 | |||
| 100㎡ | 7.7억 | |||
| 114㎡ | 9.1억 | |||
| 금정산2차쌍용예가 | 13 | 565 | 75㎡ | 5.1억 |
| 84㎡ | 5.8억 |
학군
통학구역
장전초 (71%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 509m |
통학구역
장서초 (29%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 575m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구서역 | 부산1호선 | 7분 | 540m |
| 장전역 | 부산1호선 | 7분 | 559m |
