민도복 (가)천호 한강2
추진준비소유자 약 735명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
1.3억/평
다세대 11~30년
6,989만/평
다세대 31년~
4,665만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 근생(건물) 1981년 | 천호동 322-37 제2종근린생활 연 55.03평 | 53억 | 5,298만/평100.04평 |
| 26.09.15 | 다세대 2012년 | 천호동 326-22 신안아트빌(E동) 4층 전용 8.88평 | 3.7억 공주가 1.23억 | 6,989만/평5.29평 |
| 26.08.31 | 다세대 1993년 | 천호동 317-23 대진빌라 3층 전용 15.38평 | 직2.81억 공주가 1.6억 | 4,141만/평6.79평 |
| 26.08.18 | 다세대 2021년 | 천호동 322-36 파크뷰 4층 전용 4.44평 | 3.7억 공주가 1.3억 | 1.6억/평2.27평 |
| 26.08.18 | 다세대 2021년 | 천호동 316 도원하늘채 7층 전용 6.45평 | 3.4억 공주가 1.6억 | 1.1억/평3.18평 |
진행현황
대상지선정
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
민간도심복합
구역면적
41,201㎡
토지등소유자
735명 (추정)
평균대지지분
56㎡ (17.0평)
구역 현황
전체 세대
727세대
공동주택
631세대 (87%)
단독주택
96세대 (13%)
근린생활시설근생
19동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
117 / 170 (68.8%)
5년 후
125 / 170 (73.5%)
개발 여건
과소필지
3 / 203 (1%)
주택접도율(4m)
129동 / 170동 (76%)
주택접도율(6m)
94동 / 170동 (55%)
호수밀도
80.6호/ha (332호)
반지하 비율
62동 / 170동 (36%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,104 m² (39%)
단독주택
13,007 m² (32%)
근린생활시설
5,175 m² (13%)
도로
5,634 m² (14%)
기타
1,280 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
27,964 m² (68%)
제3종일반주거
13,236 m² (32%)
소유자별 토지 면적
개인
34,763 m² (84%)
국공유지
4,899 m² (12%)
법인
946 m² (2%)
기타
592 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (천호동 324-14) / 362.5 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상강동프레스티지원 | 1 | 535 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 20.5억 | |||
| 더샵강동센트럴시티 | 2 | 670 | 84㎡ | 17.8억 |
| 강동중흥S-클래스 | 3 | 999 | 47㎡ | 12.4억 |
| 힐스테이트강동리버뷰 | 8 | 460 | 84㎡ | 16.6억 |
| 암사삼성광나루 | 25 | 490 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 15.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신암초등학교 공립 | 350m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 암사역 | 8호선 | 5분 | 438m |
| 천호역 | 8호선·5호선 | 12분 | 926m |
| 강동역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
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경매·공매
예정 경매·공매
예정된 경매 · 공매가 없습니다.
지난 경매·공매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 단독 경매 | 2025타경397[1] 천호동 326-5 | 감정7.48억 최저5.98억 | 유찰 26.08.03 |
| 다세대 경매 | 2025타경51762[1] 천호동 322-36 | 감정2.76억 최저2.76억 | 낙찰 2.9억(105%) 26.06.15 |
| 다세대 경매 | 2024타경1686[3] 천호동 326 | 감정0.97억 최저0.97억 | 매각 1.26억(130%) 26.03.30 |
| 다세대 경매 | 2025타경50989[1] 천호동 326 | 감정1.31억 최저1.31억 | 매각 1.41억(108%) 26.03.09 |
| 대지 공매 | 2024-050871-734 천호동 326-16 | 감정20.65억 최저16.52억 | 낙찰 16.57억(80%) 25.06.12 |
| 대지 공매 | 2013-08164-001 천호동 317-24 | 감정5.22억 최저1.3억 | 유찰 14.04.03 |
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