추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 다세대 1992년 | 논현동 177-20 우진빌라 1층 전용 12.67평 | 5.9억 공주가 2.3억 | 8,086만/평7.30평 |
| 26.07.03 | 다세대 2015년 | 논현동 148-8 케아하우스 5층 전용 5.52평 | 3.95억 공주가 1.28억 | 1.1억/평3.44평 |
| 26.07.02 | 다세대 2015년 | 논현동 190-2 진흥펠리체A동 4층 전용 8.41평 | 3.7억 공주가 2.44억 | 7,307만/평5.06평 |
| 26.07.02 | 다세대 2016년 | 논현동 172-2 파크캐슬A동 2층 전용 5.49평 | 5억 공주가 1.87억 | 1.6억/평3.20평 |
| 26.06.26 | 다세대 2021년 | 논현동 172-1 엔트라움논현 5층 전용 9.06평 | 직6.1억 공주가 3.44억 | 1.1억/평5.47평 |
논현1구역은 15분 26초부터 보시면 됩니다 서울 서울 재개발 재건축 저는 이런 것을 좋게 봅니다 . 출처 : 후랭이 티비 유투브 강남에서 공공은 어마무시하다. 논현1구역이 매우 큰 만큼(19만 이상 면적) 구역계가 크기에 공공도심주택복합사업으로 가야 한다. 민간도심주택복합은 면적 6만으로 제한된다 신속통합기획도 좋지만 접도구역 의무에서 벗어날 수 있고 규모가 큰 지역이기에 깔끔하게 공도복이 좋고 여기서 반대하면서 이리로 저리로 못가게해서 개발이 안되는 것보다 공도복 진행으로 깔끔하게 하는 것이 훨씬 좋다 추진에서 예정지구로 그리고 본지구 지정되면 분양시 강남이니 프리미엄이 클거고 조합원의 이익이 매우 커질 것이다. 선례 중 입지좋은 약수역 주변 공도복을 보시면 본지구 지정 후 프리미엄이 어마하게 크다. 디폴트 15억이상 될 곳이 논현1구역이다 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224341049356
설명회 영상보시면 모든 궁금증이 해소되고. 공도복은 감평가 민원 거의 없다고 하셨습니다. 그리고 분담금이 부담되면 민간재개발은 이보다 더한 분담금일텐데요 재개발은 공짜가 아닙니다 노후화된 빌라를 부수고 새 아파트를 지을때 분담금을 현실적으로 최소화하고 자산가치를 증대시키는 행위입니다
우선 의향률은 소유주분들 아닌 이상 설명은 안드리겠습니다. 1. 감정가의 경우 공시지가와 미래 시세를 반영한 가격으로 결정됩니다. 2. 이번 사업 시즌2부터 임대료는 주민협의체 의결을 거쳐 일부 보상이 가능합니다. 3. 우선공급가의 경우 현재 시즌1의 사례 보면 신길만해도 절대 말씀주신 10~15% 아니고 다른 사업지 중 최대 30%넘는 사례가 있습니다. 그리고 금융지원정책은 LH가 담당하기에 되려 민간 신탁사보다 더 낮은 금리로 지원 받을 수 있습니다. 4. 평당 8,500 안 받고 더 받고자 분상제 미적용하는 해당 사업하는 겁니다. 물론 당연히 일반분양가=시세 처럼은 안받을겁니다. 5. 사업 이익금은 소유주와 주변 SOC 발전에 사용되고 LH에서 들고 가는 게 0입니다. 단순히 생각해보셔도 이익이 나야만 하는 사기업 시행사들과 비교했을때 어떤 게 소유주들이 더 이득이 될까요?
이대로 선정까지 쭉 갔으면 좋겠네요ㅠ.ㅠ
꼭 선정될겁니다 곧입니다!
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