부동산 공부 중인 청년입니다. 궁금한 점이 있어 공공도심복합사업에 대해 잘 아시는 분들께 여쭤봅니다. 강남, 특히 논현동처럼 토지가격이 높은 지역에서도 공공도심복합사업을 추진하는 데에는 어떤 장점이나 이유가 있는지 궁금합니다. 빌라의 경우 상대적으로 적은 대지지분을 보유한 소유자분들도 많아 신축 아파트를 받을 수 있다는 점이 큰 장점으로 느껴질 수 있을 것 같습니다. 반면 다가구주택이나 꼬마빌딩처럼 대지지분이 큰 부동산은 자산가액 자체가 상당하고, 월세 등 임대수익이 중요한 소득원인 소유자분들도 계실 것 같습니다. 이런 경우 공공도심복합사업에서는 기존 토지·건물의 자산가치와 임대수익 등을 어떤 기준으로 보상하는지 궁금합니다. 특히 - 다가구·꼬마빌딩 등 대지지분이 큰 소유자의 보상 방식 - 기존 임대수익과 관련한 별도의 보상 또는 지원 제도가 있는지 - 현물보상을 선택할 경우 종전자산가액이 큰 소유자는 어떤 방식으로 정산되는지 - 실제 사업지에서 이런 부분에 대한 구체적인 보상안이 제시된 사례가 있는지 관련 내용을 알고 계시거나 실제 설명회에서 안내받으신 분이 계시면 정보 공유 부탁드립니다. 공공과 민간 어느 한쪽을 비판하려는 취지는 아니고, 제도적인 차이와 실제 보상 방식이 궁금해서 질문드립니다.

★현재 재개발닷컴에 등재된 논현동 메인 추진사업은 도심 공공주택복합사업(공도복or공주복) 입니다. 혼동하지마셔요 논현1동 민간도심복합사업(민도복)의 경우 서울시로부터 "미부합" 결정된 것으로 확인되었습니다. 1종주거지역, 7층이하의 2종주거지역 구역을 포함하곤 진행불가입니다. 제가 계속 현실성없다고 주장드렸는데 결국 서울시에게 거부당했네요. 쉽게 비유하면 이과만 모집하는데 다같이 지원하면 문과도 뽑아줄 수밖에 없다고 선동하더니, 결국 문과가 껴있어서 민도복 부적합 판정받은 상황입니다. 현실성없는 허경영급 구역계와 감언이설, 쪼개기 권유로 소유주분들을 농락한 민도복 추준위의 전략에서 벗어나시기 바랍니다 혹시나 공주복 구역내 소유주중 민도복 지지자 분들이 계셨다면(그마저도 극소수라 알고있지만) 이제라도 오셔서 공주복에 대한 오해를 풀고 같이가셨으면 합니다!! https://open.kakao.com/o/pMNKutni

논현1동 재개발(도심공공 공모전 완료)

논현1동 재개발 추진 준비위원회입니다. 도심주택공공사업 공모전 접수 완료 후보지는 7월 중 발표됩니다 #논현1동재개발 #논현1동 #논현동 #재개발

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입주권 1.구역지정전에 등기치면 아무 제약없음. . 심지어 구역지정후 1회 매도의 기회 있음 2. 구역지정 후에 등기치면. 매도 기회 없음. 무주택자만 구입 가능 3. 공공 공공도심 구역 선정 발표는 지난달 신문기사에 다음달(8월) 로 넘어간다고 했음. 44구역이발표대기중

안녕하세요 혹시 여기 지금 구매해도 입주권 받을 수 있을까요??

대박소식 입니다 계약금 10% 잔금 90%를 법제화하는 내용이 있네요

당첨 ㅊㅋ

미루어 지길래 여쭤봅니다 만약 다음주에 안나오면 또 언제 나올수있나요? 지금은 누가 책임지고 하는건가요?

공도복 추진 카톡방있나요? 소유주인데 들어가고싶어서 문의드립니다~

왠지 내일 발표할거 같은데 현정부 공급 급하니

6월 논현 공도복 설명회에는 dl에서 아크로 물티슈 나눠주시더라구요 ㅎㅎ 후보지 선정되면 신속하게 동의해서 하이엔드로 가요