부산시 연제구 고시 · 2026년 8월 19일
부산시 부산광역시 고시 · 2026년 8월 5일재건축 초과 이익 환수제. 1+1 주면 +1 집은 세금에 재초환 내고 나면 무슨 매리트가 있나 모르겠네요. 재처환 현찰로 1년 안에 내야 하는데. https://mnews.sbs.co.kr/news/endPage.do?newsId=N1008832894
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 단독 1978년 | 연산동 650-29 연 47.57평 | 4.4억 공시지가 2.02억 | 895만/평49.19평 |
| 25.11.04 | 다세대 2012년 | 연산동 652-2 성광그린빌 3층 전용 11.27평 | 직1.25억 공주가 8,210만 | 1,664만/평7.51평 |
| 25.06.12 | 다세대 2002년 | 연산동 654-28 성원빌라 4층 전용 22.40평 | 1.68억 공주가 1억 | 1,528만/평10.99평 |
| 25.05.09 | 다세대 2002년 | 연산동 654-24 성원빌라 3층 전용 13.14평 | 직1.75억 공주가 5,910만 | 1,316만/평13.30평 |
| 25.01.17 | 다세대 2023년 | 연산동 652-22 이루가옥연산 5층 전용 21.17평 | 3.23억 공주가 2.4억 | 2,340만/평13.84평 |
자료실
고시/공고
결재문서
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
37,281㎡
토지등소유자
320명
평균대지지분
117㎡ (35.2평)
공급 계획
공급세대
768세대
건축 계획
용적률
263%
건폐율
20.3%
추진 주체
전화
051-865-6600
구역 현황
전체 세대
388세대
공동주택
211세대 (54%)
단독주택
177세대 (46%)
근생
20동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
173 / 205 (84.3%)
177 / 205 (86.3%)
개발 여건
과소필지
23 / 234 (10%)
주택접도율(4m)
206동 / 206동 (100%)
주택접도율(6m)
205동 / 206동 (100%)
호수밀도
64.9호/ha (242호)
반지하 비율
2동 / 206동 (1%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,628 m² (15%)
단독주택
22,981 m² (62%)
근린생활시설
3,422 m² (9%)
도로
4,122 m² (11%)
기타
1,157 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
37,310 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
32,729 m² (88%)
국공유지
3,846 m² (10%)
법인
565 m² (2%)
기타
170 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 연산포레서희스타힐스 | 3 | 612 | 75㎡ | 4.9억 |
| 84㎡ | 5.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 326m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 물만골역 | 부산3호선 | 7분 | 523m |
| 연산역 | 부산1호선·부산3호선 | 9분 | 693m |
| 시청역 | 1호선·2호선·부산1호선 | 12분 | 964m |
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