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가로주택 봉천동 635-356 (은천2-3)

추진준비716세대
소유자 478명일반분양 123세대 (17%)임대 115세대 (16%)
매물10개경매·공매경·공매2건커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
4,278만/평
다세대 31년~
3,042만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.03
다세대
1992년
봉천동 635-634
대신하이츠빌라 4층
전용 13.42평
1.47억
공주가 1.07억
2,051만/평7.17평
26.08.25
다세대
1992년
봉천동 635-312
궁정빌라 2층
전용 16.50평
2.79억
공주가 1.4억
3,137만/평8.89평
26.07.31
다세대
1991년
봉천동 635-351
일서주택 1층
전용 13.97평
2.5억
공주가 1.31억
3,042만/평8.22평
26.07.28
다세대
2001년
봉천동 635-327
평주빌라 지층
전용 17.84평
1.92억
공주가 1.1억
2,200만/평8.73평
26.06.26
다세대
2012년
봉천동 635-371
은천쉐르빌 3층
전용 13.33평
직3.5억
공주가 1.56억
4,752만/평7.37평

진행현황

조합설립인가
사업시행인가
착공

자료실

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토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
가로주택정비
구역면적
24,752㎡
토지등소유자
478명
평균대지지분
52㎡ (15.7평)

공급 계획

공급세대
716세대
조합원분양
478세대 (67%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
123세대 (17%) (소유자 대비 26%)
임대세대
115세대 (16%)

구역 현황

전체 세대
495세대
공동주택
454세대 (92%)
단독주택
41세대 (8%)
근린생활시설근생
0동
기타
1동

노후도(모아타운 기준)

현재
65 / 91 (71.4%)
68 / 91 (74.7%)

개발 여건

과소필지
10 / 107 (9%)
주택접도율(4m)
91동 / 91동 (100%)
주택접도율(6m)
32동 / 91동 (35%)
호수밀도
73.5호/ha (182호)
반지하 비율
58동 / 91동 (64%)

유형별 토지 면적

공동주택
12,946 m² (53%)
단독주택
6,400 m² (26%)
도로
3,409 m² (14%)
기타
1,864 m² (8%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
4,152 m² (17%)
제2종일반주거
20,467 m² (83%)

소유자별 토지 면적

개인
19,499 m² (79%)
국공유지
4,348 m² (18%)
법인
750 m² (3%)
기타
22 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다
은천동 938-5(은천2)관리계획고시0.1km
3,762만/평
은천동 635-540(은천1)관리계획고시0.2km
3,561만/평
봉천4-1-3관리처분인가0.6km
9,786만/평
청룡동 1535통합심의통과0.8km
4,147만/평
은천동 938-5(은천2)은천동 635-540(은천1)봉천4-1-3청룡동 1535
사업 면적8.6만㎡9.2만㎡4.1만㎡9.3만㎡
사업종류모아타운모아타운재개발모아타운
진행단계관리계획고시관리계획고시관리처분인가통합심의통과
공급세대2,363세대2,535세대855세대507세대
일반분양1,948세대2,090세대694세대446세대
시공사--GS-
노후도(30년)64%71%94%61%
매물 수51건47건23건55건
매물 가격1.5억~1.4억~7.5억~2억~
대지평당가3,762만3,561만9,786만4,147만
전용평당가2,480만2,197만5,306만1,773만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
관악벽산블루밍222,10559㎡11.3억
84㎡13.1억
101㎡13.0억
관악동부센트레빌2348759㎡12.1억
84㎡14.3억
113㎡13.9억

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학군

학교명거리
서울은천초등학교
공립
164m

대중교통

역명호선도보거리
114역서부선5분415m
봉천역2호선8분613m
신림역2호선·신림선14분1.1km
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경매·공매

예정 경매·공매
유형물건
가격
상태
매각기일
다세대
경매
2025타경102723[1]
봉천동 635-318
감정4.55억
최저3.64억
유찰 4회
D-Day
26.10.15
다세대
경매
2024타경122955[1]
봉천동 635-305
감정1.91억
최저0.16억
유찰 1회
D-21
26.11.05
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
다세대
경매
2024타경122955[1]
봉천동 635-305
감정1.91억
최저0.16억
유찰
26.10.01
다세대
경매
2025타경102723[1]
봉천동 635-318
감정4.55억
최저3.64억
유찰
26.09.03

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