여기는 모아로 진행되나요, 도심공공으로 진행되나요?
도심공공 (가)화곡1동2
추진준비│소유자 약 1,150명
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실거래
다세대 ~10년
3,679만/평
다세대 11~30년
3,457만/평
다세대 31년~
2,319만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 다세대 2018년 | 화곡동 424-39 에이엔캐슬 5층 전용 8.99평 | 2.05억 공주가 1.5억 | 3,689만/평5.56평 |
| 26.09.09 | 다세대 1988년 | 화곡동 424-210 세광빌라다동 2층 전용 10.60평 | 1.7억 공주가 1.12억 | 2,129만/평7.99평 |
| 26.09.05 | 다세대 2014년 | 화곡동 425-18 신성리치빌 6층 전용 12.29평 | 2.45억 공주가 1.52억 | 4,226만/평5.80평 |
| 26.09.02 | 근생(집합) 2014년 | 화곡동 425-18 제2종근린생활 2층 전용 9.06평 | 1.25억 | 2,927만/평추정 4.27평 |
| 26.09.02 | 다세대 2020년 | 화곡동 424-18 대동빌 2층 전용 9.06평 | 2.15억 공주가 1.82억 | 3,669만/평5.86평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
54,765㎡
토지등소유자
1,150명 (추정)
평균대지지분
48㎡ (14.4평)
현물보상 기준일
22.01.20
구역 현황
전체 세대
1,136세대
공동주택
1,066세대 (94%)
단독주택
70세대 (6%)
근린생활시설근생
17동
기타
5동
노후도(20년 기준)
현재
127 / 178 (71.3%)
135 / 178 (75.8%)
개발 여건
과소필지
8 / 253 (3%)
주택접도율(4m)
178동 / 178동 (100%)
주택접도율(6m)
61동 / 178동 (34%)
호수밀도
74.5호/ha (408호)
반지하 비율
80동 / 178동 (45%)
유형별 토지 면적
공동주택
27,161 m² (50%)
단독주택
10,190 m² (19%)
근린생활시설
5,076 m² (9%)
도로
6,669 m² (12%)
기타
5,606 m² (10%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,087 m² (2%)
제2종일반주거
46,100 m² (84%)
제3종일반주거
7,516 m² (14%)
소유자별 토지 면적
개인
42,959 m² (79%)
국공유지
9,824 m² (18%)
법인
454 m² (1%)
기타
1,467 m² (3%)
종교/학교
종교 1
대한예수교장로회갈보리교회 (화곡동 424-96) / 184.7 m²
뉴스
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| (가)화곡1동2 | 화곡1동 359 | 화곡1동 354 | (가)화곡1동1 | 신월동 229 | (가)신월2동 487 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.5만㎡ | 5.8만㎡ | 8.5만㎡ | 8.0만㎡ | 5.9만㎡ | 5.1만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 모아타운 | 모아타운 | 도심공공 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 추진준비 | 대상지선정 | 연번부여 |
| 공급세대 | - | 1,433세대 | 1,929세대 | - | - | - |
| 일반분양 | - | 981세대 | 1,542세대 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 51% | 60% | 60% | 45% | 71% | 76% |
| 매물 수 | 43건 | 36건 | 27건 | 41건 | 10건 | 31건 |
| 매물 가격 | 1.2억~ | 1.9억~ | 1.1억~ | 1.9억~ | 2.2억~ | 1.3억~ |
| 대지평당가 | 3,243만 | 3,106만 | 4,293만 | 3,563만 | 2,743만 | 2,406만 |
| 전용평당가 | 1,845만 | 1,900만 | 2,588만 | 2,141만 | 1,629만 | 1,495만 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울월정초등학교 공립 | 580m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 까치산역 | 5호선 | 6분 | 506m |
| 화곡역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
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경매
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경14213[1] 화곡동 424-47 | 감정2.33억 최저2.33억 | 유찰 1회 | D-1 26.10.13 |
| 다세대 | 2026타경3654[1] 화곡동 421-21 | 감정3.66억 최저3.66억 | 신건 | D-1 26.10.13 |
| 다세대 | 2026타경4253[1] 화곡동 424-36 | 감정2.79억 최저2.79억 | 신건 | D-2 26.10.14 |
| 다세대 | 2025타경10697[1] 화곡동 421-21 | 감정3.5억 최저2.24억 | 유찰 3회 | D-4 26.10.16 |
| 다세대 | 2025타경14203[1] 화곡동 421-17 | 감정2.93억 최저2.93억 | 유찰 1회 | D-4 26.10.16 |
| 다세대 | 2025타경14211[1] 화곡동 424-39 | 감정2.16억 최저1.72억 | 유찰 2회 | D-4 26.10.16 |
| 다세대 | 2025타경13637[1] 화곡동 424-39 | 감정2.1억 최저1.34억 | 유찰 3회 | D-9 26.10.21 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경13202[1] 화곡동 421-17 | 감정3.19억 최저2.04억 | 낙찰 2.12억(67%) 26.10.06 |
| 다세대 | 2026타경3483[1] 화곡동 424-61 | 감정2.74억 최저2.74억 | 유찰 26.10.06 |
| 기타 | 2024타경129143[1] 화곡동 424-50 | 감정2.24억 최저0.73억 | 낙찰 0.58억(26%) 26.10.01 |
| 다세대 | 2025타경12391[1] 화곡동 424-165 | 감정2.62억 최저2.09억 | 낙찰 1.72억(66%) 26.09.30 |
| 다세대 | 2025타경13637[1] 화곡동 424-39 | 감정2.1억 최저1.34억 | 유찰 26.09.10 |
| 다세대 | 2025타경10697[1] 화곡동 421-21 | 감정3.5억 최저2.24억 | 유찰 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경14203[1] 화곡동 421-17 | 감정2.93억 최저2.93억 | 유찰 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경14211[1] 화곡동 424-39 | 감정2.16억 최저1.72억 | 유찰 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경11651[1] 화곡동 421-17 | 감정3.25억 최저2.08억 | 낙찰 2.06억(64%) 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경12594[1] 화곡동 421-21 | 감정3.77억 최저3.01억 | 낙찰 2.5억(66%) 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경12855[1] 화곡동 424-85 | 감정1.9억 최저1.52억 | 낙찰 1.26억(66%) 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13023[1] 화곡동 421-17 | 감정3.25억 최저2.6억 | 낙찰 2.16억(67%) 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경14213[1] 화곡동 424-47 | 감정2.33억 최저2.33억 | 유찰 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경11387[1] 화곡동 421-21 | 감정3.46억 최저2.21억 | 낙찰 1.94억(56%) 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12388[1] 화곡동 421-21 | 감정3.13억 최저2.5억 | 낙찰 2.07억(66%) 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12948[1] 화곡동 424-85 | 감정1.95억 최저1.56억 | 낙찰 1.35억(69%) 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경9097[1] 화곡동 421-21 | 감정2.68억 최저1.37억 | 낙찰 1.41억(53%) 26.08.07 |
| 단독 | 2025타경11537[1] 화곡동 421-19 | 감정24.01억 최저19.21억 | 낙찰 15.46억(64%) 26.07.29 |
| 다세대 | 2025타경11582[1] 화곡동 424-39 | 감정2.07억 최저1.65억 | 낙찰 1.45억(70%) 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경12264[1] 화곡동 424-85 | 감정2.34억 최저1.87억 | 낙찰 1.58억(68%) 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경11583[1] 화곡동 424-39 | 감정2.45억 최저1.96억 | 낙찰 1.67억(68%) 26.07.08 |
| 다세대 | 2025타경10579[1] 화곡동 421-18 | 감정2.61억 최저1.67억 | 유찰 26.07.07 |
| 다세대 | 2025타경11576[1] 화곡동 424-36 | 감정3.72억 최저2.97억 | 낙찰 2.69억(72%) 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경11125[1] 화곡동 421-17 | 감정3.25억 최저2.08억 | 낙찰 2.1억(65%) 26.06.10 |
| 다세대 | 2025타경11203[1] 화곡동 421-17 | 감정3.05억 최저3.05억 | 결과 대기 26.05.20 |
| 다세대 | 2025타경10914[1] 화곡동 421-17 | 감정3.04억 최저2.43억 | 매각 1.94억(64%) 26.05.14 |
| 다세대 | 2025타경10911[1] 화곡동 421-17 | 감정2.84억 최저2.27억 | 매각 1.82억(64%) 26.05.07 |
| 다세대 | 2025타경9555[1] 화곡동 421-21 | 감정3.53억 최저2.25억 | 매각 2.18억(62%) 26.03.26 |
| 다세대 | 2025타경8536[1] 화곡동 424-69 | 감정1.89억 최저1.2억 | 매각 1.05억(56%) 26.03.11 |
| 다세대 | 2025타경10320[1] 화곡동 421-17 | 감정3.18억 최저3.18억 | 매각 2.58억(81%) 26.02.24 |
| 다세대 | 2025타경9096[1] 화곡동 421-21 | 감정3.02억 최저3.02억 | 매각 2.46억(82%) 26.02.24 |
| 다세대 | 2025타경6230[1] 화곡동 424-100 | 감정1.88억 최저1.88억 | 유찰 25.12.02 |
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