중간에 약간 잡음이 있었지만,현재 동의서 모이는 속도를 보면 (정확한 내용은 비밀이라 말씀드리기 곤란하지만 조만간 결과가 나올거 같네요) 얼마 안있으면 조합창립총회 공지하고, 창립총회가 열릴거 같네요. 그러면 강동구청에 서류제출하고, 공람 2주하면, 바로 조합설립고시가 될거 같습니다. 위치가 넘 좋아서 고민하다가 매수했는데 잘 결정한거 같네요.
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 다세대 2018년 | 화곡동 424-36 우현펠리스 2층 전용 18.12평 | 3.85억 공주가 2.46억 | 3,560만/평10.81평 |
| 26.07.17 | 다세대 2019년 | 화곡동 424-70 제이투리더스 4층 전용 8.34평 | 직2.6억 공주가 1.73억 | 4,719만/평5.51평 |
| 26.07.15 | 다세대 1999년 | 화곡동 424-60 가화주택가동 1층 전용 18.12평 | 2.8억 공주가 1.37억 | 2,687만/평10.42평 |
| 26.06.18 | 다세대 1999년 | 화곡동 424-32 정현빌라 2층 전용 18.95평 | 3억 공주가 1.64억 | 2,847만/평10.54평 |
| 26.06.17 | 다세대 2014년 | 화곡동 424-56 리젠시아 3층 전용 9.06평 | 2.15억 공주가 1.25억 | 3,884만/평5.54평 |
진행현황
후보지선정
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
54,741㎡
토지등소유자
1,203명 (추정)
평균대지지분
46㎡ (13.8평)
세대 현황
전체 세대 수
1,136
공동 세대 수
1,066 (94%)
단독 세대 수
70 (6%)
노후도(20년 기준)
현재
127 / 178 (71.3%)
5년 후
134 / 178 (75.2%)
10년 후
153 / 178 (85.9%)
개발 여건
과소필지
8 / 253 (3%)
접도율
156동 / 156동 (100%)
호수밀도
64.5호/ha (353호)
반지하 비율
100동 / 156동 (64%)
유형별 토지 면적
공동주택
27,161 m² (47%)
단독주택
10,190 m² (18%)
근린생활시설
5,076 m² (9%)
도로
6,645 m² (12%)
기타
8,532 m² (15%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,087 m² (2%)
제2종일반주거
46,075 m² (84%)
제3종일반주거
7,516 m² (14%)
소유자별 토지 면적
개인
42,959 m² (79%)
국공유지
9,799 m² (18%)
법인
454 m² (1%)
기타
1,467 m² (3%)
종교/학교
종교 1
대한예수교장로회갈보리교회 (화곡동 424-96) / 184.7 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 580m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 까치산역 | 5호선 | 6분 | 506m |
| 화곡역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경11651[1] 화곡동 421-17 | 감정3.25억 최저2.08억 | 유찰 3회 | D-5 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경12594[1] 화곡동 421-21 | 감정3.77억 최저3.01억 | 유찰 2회 | D-5 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경12855[1] 화곡동 424-85 | 감정1.9억 최저1.52억 | 유찰 2회 | D-5 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13023[1] 화곡동 421-17 | 감정3.25억 최저2.6억 | 유찰 2회 | D-5 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경14213[1] 화곡동 424-47 | 감정2.33억 최저2.33억 | 신건 | D-5 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경10697[1] 화곡동 421-21 | 감정3.5억 최저2.8억 | 유찰 2회 | D-11 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경14203[1] 화곡동 421-17 | 감정2.93억 최저2.93억 | 신건 | D-11 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경14211[1] 화곡동 424-39 | 감정2.16억 최저2.16억 | 유찰 1회 | D-11 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경13637[1] 화곡동 424-39 | 감정2.1억 최저1.68억 | 유찰 2회 | D-13 26.09.10 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 2024타경129143[1] 화곡동 424-50 | 감정2.24억 최저0.91억 | 유찰 26.08.26 |
| 다세대 | 2025타경12391[1] 화곡동 424-165 | 감정2.62억 최저2.62억 | 유찰 26.08.25 |
| 다세대 | 2025타경13637[1] 화곡동 424-39 | 감정2.1억 최저1.68억 | 유찰 26.08.12 |
| 다세대 | 2025타경10697[1] 화곡동 421-21 | 감정3.5억 최저2.8억 | 유찰 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경11387[1] 화곡동 421-21 | 감정3.46억 최저2.21억 | 낙찰 1.94억 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12388[1] 화곡동 421-21 | 감정3.13억 최저2.5억 | 낙찰 2.07억 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12948[1] 화곡동 424-85 | 감정1.95억 최저1.56억 | 낙찰 1.35억 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경14211[1] 화곡동 424-39 | 감정2.16억 최저2.16억 | 유찰 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경9097[1] 화곡동 421-21 | 감정2.68억 최저1.37억 | 낙찰 1.41억 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경11651[1] 화곡동 421-17 | 감정3.25억 최저2.08억 | 유찰 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경12594[1] 화곡동 421-21 | 감정3.77억 최저3.01억 | 유찰 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경12855[1] 화곡동 424-85 | 감정1.9억 최저1.52억 | 유찰 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경13023[1] 화곡동 421-17 | 감정3.25억 최저2.6억 | 유찰 26.08.04 |
| 단독 | 2025타경11537[1] 화곡동 421-19 | 감정24.01억 최저19.21억 | 매각 15.46억 26.07.29 |
| 다세대 | 2025타경13202[1] 화곡동 421-17 | 감정3.19억 최저2.55억 | 유찰 26.07.28 |
| 다세대 | 2025타경11582[1] 화곡동 424-39 | 감정2.07억 최저1.65억 | 낙찰 1.45억 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경12264[1] 화곡동 424-85 | 감정2.34억 최저1.87억 | 낙찰 1.58억 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경11583[1] 화곡동 424-39 | 감정2.45억 최저1.96억 | 낙찰 1.67억 26.07.08 |
| 다세대 | 2025타경10579[1] 화곡동 421-18 | 감정2.61억 최저1.67억 | 유찰 26.07.07 |
| 다세대 | 2025타경11576[1] 화곡동 424-36 | 감정3.72억 최저2.97억 | 낙찰 2.69억 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경11125[1] 화곡동 421-17 | 감정3.25억 최저2.08억 | 낙찰 2.1억 26.06.10 |
| 다세대 | 2025타경11203[1] 화곡동 421-17 | 감정3.05억 최저3.05억 | 결과 대기 26.05.20 |
| 다세대 | 2025타경10914[1] 화곡동 421-17 | 감정3.04억 최저2.43억 | 매각 1.94억 26.05.14 |
| 다세대 | 2025타경10911[1] 화곡동 421-17 | 감정2.84억 최저2.27억 | 매각 1.82억 26.05.07 |
| 다세대 | 2025타경9555[1] 화곡동 421-21 | 감정3.53억 최저2.25억 | 매각 2.18억 26.03.26 |
| 다세대 | 2025타경8536[1] 화곡동 424-69 | 감정1.89억 최저1.2억 | 매각 1.05억 26.03.11 |
| 다세대 | 2025타경10320[1] 화곡동 421-17 | 감정3.18억 최저3.18억 | 매각 2.58억 26.02.24 |
| 다세대 | 2025타경9096[1] 화곡동 421-21 | 감정3.02억 최저3.02억 | 매각 2.46억 26.02.24 |
| 다세대 | 2025타경6230[1] 화곡동 424-100 | 감정1.88억 최저1.88억 | 유찰 25.12.02 |
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