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도심공공 (가)화곡본동2

추진준비│소유자 약 1,736명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물45개경매14건커뮤니티1

실거래

다세대 ~10년
3,625만/평
다세대 11~30년
3,100만/평
다세대 31년~
1,702만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.14
다세대
1994년
화곡동 102-66
태성하이츠빌라 1층
전용 13.72평
1.4억
공주가 9,240만
1,702만/평8.23평
26.09.09
다세대
2021년
화곡동 102-298
공간지음102 5층
전용 12.41평
직3.5억
공주가 2.46억
3,652만/평9.58평
26.09.09
다세대
1995년
화곡동 102-142
화성스위트빌라9차 지층
전용 14.18평
직1.16억
공주가 7,090만
1,914만/평6.06평
26.09.05
다세대
1996년
화곡동 102-300
우성빌라 4층
전용 14.37평
1.8억
공주가 1억
2,015만/평8.93평
26.08.27
다세대
2018년
화곡동 102-312
더클래식 4층
전용 12.12평
2.7억
공주가 2.04억
3,398만/평7.95평

진행현황

후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공

자료실

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토지거래허가구역출처

아파트다세대(빌라)토지(도로)
(~26.12.31)예정(26.10.17~)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
도심공공복합
구역면적
74,679㎡
토지등소유자
1,736명 (추정)
평균대지지분
43㎡ (13.0평)

구역 현황

전체 세대
1,726세대
공동주택
1,634세대 (95%)
단독주택
92세대 (5%)
근린생활시설근생
4동
기타
0동

노후도(20년 기준)

현재
204 / 277 (73.6%)
243 / 277 (87.7%)

개발 여건

과소필지
37 / 372 (10%)
주택접도율(4m)
253동 / 277동 (91%)
주택접도율(6m)
119동 / 277동 (43%)
호수밀도
81.8호/ha (611호)
반지하 비율
130동 / 277동 (47%)

유형별 토지 면적

공동주택
44,697 m² (60%)
단독주택
15,262 m² (20%)
근린생활시설
1,442 m² (2%)
도로
12,595 m² (17%)
기타
577 m² (1%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
99 m² (0%)
제2종일반주거
69,373 m² (93%)
제3종일반주거
5,101 m² (7%)

소유자별 토지 면적

개인
61,019 m² (82%)
국공유지
11,915 m² (16%)
법인
1,638 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

화곡본동2구역 추진위 사무실 주소와 전화번호 정보 공유 부탁 드립니다. 계속 동의서 받고 있다는데.. 저도 제출하고 싶어서요!

0
3,109만/평
(가)화곡8동1추진준비0.2km
2,753만/평
화곡역 동측후보지선정0.2km
3,204만/평
화곡본동 98-88선정취소0.3km
3,376만/평
(가)화곡8동2추진준비0.4km
2,889만/평
화곡1동 354관리계획고시0.7km
4,293만/평
(가)화곡본동2(가)화곡8동1화곡역 동측화곡본동 98-88(가)화곡8동2화곡1동 354
사업 면적7.5만㎡6.1만㎡8.6만㎡5.1만㎡10.0만㎡8.5만㎡
사업종류도심공공도심공공도심공공모아타운도심공공모아타운
진행단계추진준비추진준비후보지선정선정취소추진준비관리계획고시
공급세대--2,335세대--1,929세대
일반분양-----1,542세대
노후도(30년)47%48%36%55%51%60%
매물 수45건58건9건20건60건27건
매물 가격1.3억~1.2억~2억~1.2억~9,800만~1.1억~
대지평당가3,109만2,753만3,204만3,376만2,889만4,293만
전용평당가1,431만1,533만1,854만1,906만1,661만2,588만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
우장산숲아이파크557659㎡14.3억
74㎡15.0억
84㎡15.9억
강서힐스테이트아파트122,60359㎡14.3억
84㎡15.7억
119㎡17.1억
128㎡17.9억
152㎡17.5억
화곡대림아파트3541684㎡6.9억
화곡중앙하이츠3947356㎡5.2억
74㎡6.0억

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학군

학교명거리
서울화일초등학교
공립
246m
서울화곡초등학교
공립
526m

대중교통

역명호선도보거리
화곡역5호선7분543m
까치산역5호선10분804m
우장산역5호선17분1.4km
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경매

예정 경매
유형물건
가격
상태
매각기일
다세대
2025타경12930[1]
화곡동 102-182
감정2.75억
최저1.76억
유찰 3회
D-1
26.10.13
다세대
2025타경13847[1]
화곡동 102-312
감정2.12억
최저1.69억
유찰 2회
D-1
26.10.13
다세대
2025타경14025[1]
화곡동 102-137
감정3.17억
최저3.17억
유찰 1회
D-1
26.10.13
다세대
2025타경11465[1]
화곡동 56-166
감정1.84억
최저1.17억
유찰 3회
D-4
26.10.16
다세대
2025타경9111[1]
화곡동 409-207
감정1.05억
최저0.53억
유찰 7회
D-4
26.10.16
다세대
2026타경3347[1]
화곡동 102-137
감정3.22억
최저3.22억
유찰 1회
D-4
26.10.16
다세대
2026타경4006[1]
화곡동 102-23
감정2.11억
최저2.11억
유찰 1회
D-4
26.10.16
다세대
2026타경4705[1]
화곡동 102-323
감정2.06억
최저2.06억
신건
D-4
26.10.16
기타
2025타경12936[1]
화곡동 102-182
감정3.66억
최저2.34억
유찰 3회
D-15
26.10.27
다세대
2025타경13254[1]
화곡동 102-312
감정2.39억
최저1.52억
유찰 3회
D-18
26.10.30
다세대
2025타경13661[1]
화곡동 102-149
감정3.55억
최저2.27억
유찰 3회
D-18
26.10.30
다세대
2026타경3109[1]
화곡동 409-91
감정3.07억
최저2.46억
유찰 2회
D-18
26.10.30
다세대
2026타경3346[1]
화곡동 102-137
감정3.23억
최저3.23억
유찰 1회
D-18
26.10.30
다세대
2026타경4467[1]
화곡동 102-34
감정1.75억
최저1.75억
유찰 1회
D-23
26.11.04
지난 경매
유형물건
가격
결과
다세대
2025타경12288[1]
화곡동 102-291
감정2.73억
최저1.39억
유찰
26.10.07
다세대
2025타경12499[1]
화곡동 102-182
감정3.85억
최저3.08억
낙찰
2.67억(69%)
26.10.06
다세대
2025타경12569[1]
화곡동 102-92
감정2.9억
최저1.85억
낙찰
1.67억(58%)
26.10.06
다세대
2025타경13070[1]
화곡동 102-182
감정3.81억
최저3.04억
낙찰
2.64억(69%)
26.10.06
다세대
2026타경3255[1]
화곡동 102-132
감정1.79억
최저1.79억
유찰
26.10.06
다세대
2026타경4210[1]
화곡동 102-358
감정1.77억
최저1.77억
유찰
26.10.06
다세대
2026타경4467[1]
화곡동 102-34
감정1.75억
최저1.75억
유찰
26.10.01
다세대
2025타경12457[1]
화곡동 102-26
감정2.68억
최저1.71억
낙찰
1.69억(63%)
26.09.22
근린시설
2025타경13250[1]
화곡동 102-288
감정2.57억
최저2.05억
매각
1.78억(69%)
26.09.22
다세대
2025타경13254[1]
화곡동 102-312
감정2.39억
최저1.52억
유찰
26.09.22
다세대
2025타경13661[1]
화곡동 102-149
감정3.55억
최저2.27억
유찰
26.09.22
다세대
2026타경3109[1]
화곡동 409-91
감정3.07억
최저2.46억
유찰
26.09.22
다세대
2026타경3346[1]
화곡동 102-137
감정3.23억
최저3.23억
유찰
26.09.22
기타
2025타경12936[1]
화곡동 102-182
감정3.66억
최저2.34억
유찰
26.09.15
다세대
2025타경11465[1]
화곡동 56-166
감정1.84억
최저1.17억
유찰
26.09.08
다세대
2025타경12934[1]
화곡동 102-182
감정2.78억
최저2.22억
낙찰
1.84억(66%)
26.09.08
다세대
2025타경9111[1]
화곡동 409-207
감정1.05억
최저0.53억
유찰
26.09.08
다세대
2026타경3347[1]
화곡동 102-137
감정3.22억
최저3.22억
유찰
26.09.08
다세대
2026타경4006[1]
화곡동 102-23
감정2.11억
최저2.11억
유찰
26.09.08
다세대
2025타경12930[1]
화곡동 102-182
감정2.75억
최저1.76억
유찰
26.09.02
다세대
2025타경12942[1]
화곡동 102-182
감정2.65억
최저2.12억
낙찰
1.75억(66%)
26.09.02
다세대
2025타경13847[1]
화곡동 102-312
감정2.12억
최저1.69억
유찰
26.09.02
다세대
2025타경14025[1]
화곡동 102-137
감정3.17억
최저3.17억
유찰
26.09.02
연립주택
2025타경12597[1]
화곡동 102-34
감정2.17억
최저1.38억
낙찰
1.2억(55%)
26.08.28
다세대
2025타경10190[1]
화곡동 102-149
감정3.5억
최저1.43억
낙찰
1.41억(40%)
26.08.27
다세대
2025타경12245[1]
화곡동 102-304
감정1.55억
최저1.24억
낙찰
1.03억(67%)
26.08.14
기타
2025타경14089[1]
화곡동 408-86
감정2.91억
최저2.91억
결과 대기
26.08.12
다세대
2025타경11440[1]
화곡동 102-34
감정2.28억
최저1.46억
낙찰
1.3억(57%)
26.08.07
다세대
2025타경12553[1]
화곡동 102-182
감정2.46억
최저1.96억
낙찰
1.63억(66%)
26.08.04
다세대
2025타경10854[1]
화곡동 102-182
감정2.45억
최저1.56억
낙찰
1.64억(67%)
26.07.20
다세대
2025타경11118[1]
화곡동 102-182
감정2.62억
최저1.67억
낙찰
1.51억(58%)
26.07.20
다세대
2025타경11245[1]
화곡동 56-667
감정0.95억
최저0.6억
낙찰
0.53억(56%)
26.07.16
다세대
2025타경11392[1]
화곡동 409-92
감정1.13억
최저0.9억
낙찰
0.83억(74%)
26.07.07
다세대
2025타경10621[1]
화곡동 102-182
감정2.42억
최저1.93억
매각
1.62억(67%)
26.05.28
다세대
2025타경7981[1]
화곡동 102-288
감정2.71억
최저2.71억
매각
2.46억(91%)
26.05.13
다세대
2025타경10716[1]
화곡동 102-83
감정2.21억
최저1.76억
매각
1.42억(65%)
26.04.16
다세대
2025타경11146[1]
화곡동 102-184
감정2.11억
최저1.68억
매각
1.57억(74%)
26.04.14
다세대
2025타경557[1]
화곡동 102-34
감정1.69억
최저1.69억
매각
1.69억(100%)
26.02.25
다세대
2025타경466[1]
화곡동 102-316
감정2.53억
최저1.61억
유찰
26.02.04

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