우리 자양4동 신속통합 B구역재개발에 좋은일이 생겨 전해드립니다 오늘 서울시가 강남 역삼동과 건대입구역자양동을 성장거점형 복합개발사업지역으로 선정하며 지역 용적률을 최대 "1300%" 까지 적용해준다는 발표가 조금전 뉴스에 전해졌습니다 지금도 건대역에 붙어있는 우리 B구역재개발이 순항하고 있지만 앞으로 더 순조롭고 빠르며 재개발분담금이 어느정도 줄어들지 않을까 생각이 들며 앞으로 서울시에서 전폭적인 지원이 있지않을까 또한 생각되게하는 좋은속보입니다 희소식입니다
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 토지 | 산곡동 315-6 | 직1,800만 | 229만/평7.86평 |
| 26.08.28 | 토지 | 산곡동 312-24 | 직5,580만 | 738만/평7.56평 |
| 26.08.09 | 다세대 2003년 | 산곡동 317-127 한빛아트빌 3층 전용 17.20평 | 2.15억 공주가 1.39억 | 2,451만/평8.77평 |
| 26.07.01 | 단독 1996년 | 산곡동 325-58 연 74.44평 | 4억 개주가 1.66억 | 1,121만/평35.69평 |
| 26.05.21 | 다세대 1996년 | 산곡동 325-65 쌍성주택(다동) 지층 전용 11.98평 | 1.29억 공주가 6,530만 | 1,592만/평8.10평 |
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기본 정보
구역면적
89,725㎡
토지등소유자
401명 (추정)
평균대지지분
224㎡ (67.7평)
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대(빌라) | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
구역 현황
전체 세대
642세대
공동주택
365세대 (57%)
단독주택
277세대 (43%)
근생
49동
기타
6동
노후도(30년 기준)
현재
331 / 363 (91.1%)
5년 후
341 / 363 (93.9%)
10년 후
358 / 363 (98.6%)
개발 여건
과소필지
149 / 566 (26%)
주택접도율(4m)
348동 / 364동 (96%)
주택접도율(6m)
174동 / 364동 (48%)
호수밀도
48.9호/ha (439호)
반지하 비율
108동 / 364동 (30%)
유형별 토지 면적
공동주택
12,115 m² (14%)
단독주택
32,168 m² (36%)
근린생활시설
10,749 m² (12%)
도로
16,475 m² (19%)
기타
16,766 m² (19%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
88,231 m² (100%)
제3종일반주거
43 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
57,912 m² (66%)
국공유지
25,457 m² (29%)
법인
4,717 m² (5%)
기타
188 m² (0%)
종교/학교
종교 1
새언약교회 (산곡동 324-23) / 188 m²
종교 2
산곡동성당 (산곡동 330-6) / 2,169 m²
종교 3
운화감리교회 (산곡동 333-3) / 1,286 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 168m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 백운역 | 경인선 | 17분 | 1.4km |
| 산곡역 | 7호선 | 18분 | 1.4km |
