인천시 부평구 공고 · 2026년 10월 19일
인천시 결재문서 · 2026년 10월 20일
-인센티브 3년한정 파격지원 -임대비율 최저 -토지50%기준에 국공유지 포함 -신속 인허가 하늘이 내려준 기회 1~3구역 통합시 약1500세대가능 서울에서 가장 천지개벽할곳 34평시세 40억 충분히 가능
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 토지 | 산곡동 315-6 | 직1,800만 공시지가 1,219만 | 229만/평7.86평 |
| 26.08.28 | 토지 | 산곡동 312-24 | 직5,580만 공시지가 3,530만 | 738만/평7.56평 |
| 26.08.09 | 다세대 2003년 | 산곡동 317-127 한빛아트빌 3층 전용 17.20평 | 2.15억 공주가 1.39억 | 2,451만/평8.77평 |
| 26.07.01 | 단독 1996년 | 산곡동 325-58 연 74.44평 | 4억 공시지가 1.61억 | 1,121만/평35.69평 |
| 26.05.21 | 다세대 1996년 | 산곡동 325-65 쌍성주택(다동) 지층 전용 11.98평 | 1.29억 공주가 6,530만 | 1,592만/평8.10평 |
자료실
고시/공고
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
84,118㎡
토지등소유자
666명 (추정)
평균대지지분
126㎡ (38.2평)
공급 계획(출처: 부평구 고시 제2025-51호)
공급세대
1,536세대
조합원분양
666세대 (43%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
788세대 (51%) (소유자 대비 118%)
임대세대
82세대 (5%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | - | 82세대 |
| 59㎡ | 666세대 | - |
| 74㎡ | 346세대 | - |
| 84㎡ | 396세대 | - |
| 114㎡ | 46세대 | - |
| 계 | 1,454세대 | 82세대 |
건축 계획
용적률
237.48%
건폐율
20.13%
구역 현황
전체 세대
635세대
공동주택
365세대 (57%)
단독주택
270세대 (43%)
근생
40동
기타
6동
노후도(30년 기준)
현재
302 / 333 (90.6%)
312 / 333 (93.6%)
개발 여건
과소필지
144 / 542 (27%)
주택접도율(4m)
339동 / 354동 (96%)
주택접도율(6m)
165동 / 354동 (47%)
호수밀도
50.7호/ha (429호)
반지하 비율
107동 / 354동 (30%)
유형별 토지 면적
공동주택
12,115 m² (14%)
단독주택
31,990 m² (38%)
근린생활시설
8,826 m² (10%)
도로
15,693 m² (19%)
기타
15,491 m² (18%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
84,060 m² (100%)
제3종일반주거
56 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
55,907 m² (66%)
국공유지
23,456 m² (28%)
법인
4,565 m² (5%)
기타
188 m² (0%)
종교/학교
종교 1
새언약교회 (산곡동 324-23) / 188 m²
종교 2
산곡동성당 (산곡동 330-6) / 2,169 m²
종교 3
운화감리교회 (산곡동 333-3) / 1,286 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 163m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 백운역 | 1호선 | 17분 | 1.4km |
| 산곡역 | 7호선 | 18분 | 1.4km |
