인천시 서해구 공고 · 2026년 9월 14일
인천시 고시 · 2026년 3월 23일
상도 25구역의 현 문제점은 지주택 입니다 그래서 서울시에도 지주택과의 협의를 보던지 구역계를 정리 해서 오라고 했습니다 현실적으로 지주택과의 협의는 어려워 보여 구역계를 정리 하는 게 가장 나은 방법 입니다 아래에도 써져 있듯이 지주택을 제외 하고 신통 노후도가 나오는 구역계와 모아타운 노후도가 나오는 구역계를 나뉘어서 사업을 진행 해야 하는 것에 동의 합니다 이렇게 정리 해서 사업을 진행하면 서울시에서도 선정 해줄 것 같습니다 아무것도 선정 되지 않은 시점에서 왈가왈부 하는건 아무 소용이 없고 현실적인 방법을 모색해서 이렇게 주민들의 추진력이 있을 때 빨리 추진 해야 한다고 생각 합니다
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 다세대 1990년 | 석남동 556-25 중앙빌라 2층 전용 9.68평 | 직7,800만 공주가 4,520만 | 1,379만/평5.66평 |
| 26.10.20 | 다세대 1994년 | 석남동 554-34 엑스포빌리지(2동) 1층 전용 11.43평 | 9,100만 공주가 5,110만 | 1,471만/평6.19평 |
| 26.10.20 | 다세대 1989년 | 석남동 556-41 한양빌라 지층 전용 10.15평 | 4,000만 공주가 3,000만 | 496만/평8.06평 |
| 26.10.16 | 다세대 1990년 | 석남동 551-9 합동주택 2층 전용 10.94평 | 6,900만 공주가 5,750만 | 813만/평8.49평 |
| 26.10.11 | 다세대 1994년 | 석남동 554-39 엑스포빌리지(7동) 2층 전용 12.09평 | 9,300만 공주가 5,800만 | 1,421만/평6.55평 |
자료실
고시/공고
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
76,380㎡
토지등소유자
1,307명 (추정)
평균대지지분
58㎡ (17.7평)
구역 현황
전체 세대
1,290세대
공동주택
1,092세대 (85%)
단독주택
198세대 (15%)
근생
30동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
279 / 303 (92.0%)
282 / 303 (93.0%)
개발 여건
과소필지
37 / 356 (10%)
주택접도율(4m)
313동 / 313동 (100%)
주택접도율(6m)
291동 / 313동 (93%)
호수밀도
62.7호/ha (479호)
반지하 비율
169동 / 313동 (54%)
유형별 토지 면적
공동주택
30,136 m² (39%)
단독주택
26,796 m² (35%)
근린생활시설
6,288 m² (8%)
도로
11,854 m² (16%)
기타
1,309 m² (2%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
53,644 m² (70%)
제2종일반주거
22,740 m² (30%)
소유자별 토지 면적
개인
61,854 m² (81%)
국공유지
11,621 m² (15%)
법인
1,714 m² (2%)
기타
1,195 m² (2%)
종교/학교
종교 1
소망교회 (석남동 558-6) / 377.9 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 석남브라운스톤더프라임 | 3 | 511 | 59㎡ | 4.6억 |
| 석남금호어울림 | 20 | 769 | 59㎡ | 3.4억 |
| 84㎡ | 4.1억 | |||
| 114㎡ | 4.2억 | |||
| 석남경남아너스빌 | 21 | 471 | 59㎡ | 2.5억 |
| 84㎡ | 3.1억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 207m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 석남역 | 인천2호선·7호선 | 3분 | 268m |
| 서부여성회관역 | 인천2호선 | 6분 | 440m |
| 가정중앙시장역 | 인천2호선 | 18분 | 1.5km |
