2026년 11월 11일 3시경에 LH 주관으로 주민 설명회 개최합니다. 주민 여러분의 많은 참석 부탁드리며, 입장은 2시 30분터 가능합니다. 일시 : 2026년 11월 11일 오후 3시 장소 : 새순교회 (서울시 서초구 방배동 831-12 ) * 원페를라 아파트 옆쪽에 위치하고 있습니다.
가로주택 석남동 490
건축심의소유자 약 123명
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.08 | 다세대 1990년 | 석남동 490-11 유풍빌라 3층 전용 11.42평 | 직6,600만 공주가 6,460만 | 740만/평8.91평 |
| 25.11.27 | 다세대 2001년 | 석남동 490-3 성진베스트빌 3층 전용 15.90평 | 직1.4억 공주가 9,290만 | 2,488만/평5.63평 |
| 25.11.11 | 다세대 1990년 | 석남동 490-7 유풍빌라 2층 전용 12.12평 | 직1억 공주가 7,290만 | 988만/평10.12평 |
| 25.04.16 | 다세대 2001년 | 석남동 490-2 한진아트빌 2층 전용 14.75평 | 직1.45억 공주가 8,810만 | 1,740만/평8.33평 |
| 23.08.18 | 아파트 | 석남동 490-6 거보플러스 3층 전용 17.73평 | 2.2억 공주가 1.29억 | 3,083만/평7.14평 |
진행현황
조합설립인가
사업시행인가
착공
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
3,616㎡
토지등소유자
123명 (추정)
평균대지지분
29㎡ (8.9평)
구역 현황
전체 세대
123세대
공동주택
123세대 (100%)
단독주택
0세대 (0%)
근린생활시설근생
0동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
13 / 15 (86.6%)
5년 후
14 / 15 (93.3%)
개발 여건
과소필지
2 / 16 (13%)
주택접도율(4m)
15동 / 15동 (100%)
주택접도율(6m)
15동 / 15동 (100%)
호수밀도
88.5호/ha (32호)
반지하 비율
13동 / 15동 (87%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,528 m² (98%)
도로
88 m² (2%)
기타
0 m² (0%)
용도별 토지 면적
일반상업
3,616 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
3,616 m² (100%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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1,115만/평
1,163만/평
1,429만/평
932만/평
| 석남역남측 | 가정동 520-25 | 신현동 287-58 | 서부여성회관역가좌동 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.6만㎡ | 11.3만㎡ | 7.9만㎡ | 14.0만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 재개발 | 재개발 | 재개발 |
| 진행단계 | 정비구역지정(공람) | 정비구역지정(공람) | 추진위승인 | 추진위승인 |
| 공급세대 | - | - | 1,364세대 | - |
| 노후도(30년) | 92% | 95% | 96% | 95% |
| 매물 수 | 69건 | 41건 | 16건 | 41건 |
| 매물 가격 | 6,000만~ | 5,000만~ | 7,000만~ | 4,000만~ |
| 대지평당가 | 1,115만 | 1,163만 | 1,429만 | 932만 |
| 전용평당가 | 679만 | 746만 | 885만 | 593만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 석남브라운스톤더프라임 | 3 | 511 | 59㎡ | 4.6억 |
| 석남금호어울림 | 20 | 769 | 59㎡ | 3.4억 |
| 84㎡ | 4.1억 | |||
| 114㎡ | 4.2억 | |||
| 서인천월드메르디앙아파트 | 21 | 778 | 59㎡ | 3.6억 |
| 84㎡ | 4.1억 | |||
| 118㎡ | 4.6억 | |||
| 가정한국아파트 | 35 | 620 | 84㎡ | 2.9억 |
| 126㎡ | 3.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
인천석남초등학교 공립 | 341m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 석남역 | 인천2호선·7호선 | 3분 | 232m |
| 서부여성회관역 | 인천2호선 | 11분 | 904m |
| 가정중앙시장역 | 인천2호선 | 12분 | 976m |
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