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과천 별양동 향촌마을 재개발사업 주민설명회 내용입니다. [구역정보] <세대 구성 비율> -과천 별양: 다세대79%, 단독다가구: 21% -상수 당인: 다세대88%, 단독다가구: 12% <토지 면적 비율> -과천 별양: 다세대26%, 단독다가구: 42% -상수 당인: 다세대38%, 단독다가구: 25% <구역 용도> -과천 별양: 1종 주거지역 (기존 용적률100~200%-->재개발로 용적률 230% 종상향) -상수 당인: 2~3종 주거지역 (용적률 250%, 추후 재개발 진행된다면 종상향 가능성O, 최근 정부에서 재개발 용적률 상향 120% 확대 개정안 처리중) <추정 분담금 및 분양> -과천 별양 다세대: 59~84분양 기준 추정 분담금 2억후반~6억후반 지불, 단독다가구: 98+59형 분양, 추정 분담금 5천만원 환급 -주변 신축 아파트 시세 과천 별양: 30평대 기준 25억 수준 상수 당인: 30평대 기준 30억정도 예상 "권 본부장은 아직 과천시가 정비계획을 수립하지 않은 상황에서 지난달 고시된 정비기본계획을 기준으로 대지면적과 허용 용적률(230%), 공사비(3.3㎡당 1천만원), 공급면적 3.3㎡당 약 7천만원의 일반 분양가를 적용해 사업 비례율을 약 118%로 추정했다. 대지지분 36.5㎡(전용면적 기준 54.5㎡)의 다세대주택 소유자의 경우 전용 59㎡형 또는 전용 84㎡형 신축아파트를 분양받을 경우 각각 2억원 후반대와 6억원 후반대의 예상 추정 분담금이 계산된다고 권 본부장은 밝혔다. 반면, 토지면적 246㎡의 단독주택 소유주의 경우 전용 98㎡형과 전용 59㎡형 신축아파트를 분양 받고도 약 5천만원 정도의 환급금이 예상된다는 추정치를 제시했다." https://www.kyeongin.com/article/1765104 판단하시는데 참고해주세요

관심 치솟은 과천 별양단독주택지구 재개발…설명회에 주민 300명 몰려

과천시 원도심 5곳의 단독주택구역에 대한 정비예정구역 지정 후 처음으로 진행된 재개발사업 주민설명회에 주민들이 몰리며 높은 관심을 입증했다. 재개발사업 준비위원회측은 다음달 추진위원회 구성을 시작으로 사업을 빠르게 추진해 2036년 전후 입주를 목표로 하겠다고 사업 추

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감정가 나왔던데 요새 P가 얼마나 될까요?