인천시 서해구 고시 · 2026년 10월 12일
인천시 고시 · 2026년 7월 16일신현동 287-58번지 일원 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시 https://jaegebal.com/gnotices/shg-gs-2026-162
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 다세대 1996년 | 신현동 278-39 미륭아트빌 2층 전용 16.94평 | 1.5억 공주가 7,500만 | 1,429만/평10.50평 |
| 26.07.24 | 다세대 1991년 | 신현동 279-39 성신빌라4동 지층 전용 10.91평 | 취소5,500만 공주가 3,110만 | 764만/평7.20평 |
| 26.07.24 | 다세대 1991년 | 신현동 279-39 성신빌라4동 지층 전용 10.91평 | 5,500만 공주가 3,110만 | 764만/평7.20평 |
| 26.07.01 | 단독 1985년 | 신현동 280-35 연 39.13평 | 2억 공시지가 1.27억 | 620만/평32.28평 |
| 26.06.20 | 다세대 1993년 | 신현동 281-38 진명빌라 4층 전용 12.05평 | 9,900만 공주가 5,020만 | 1,502만/평6.59평 |
자료실
고시/공고
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
78,784㎡
토지등소유자
799명
평균대지지분
99㎡ (29.8평)
공급 계획
공급세대
1,364세대
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | - | - | 4.4억 |
| 80㎡ | - | - | 5.76억 |
| 84㎡ | - | - | 6.05억 |
| 94㎡ | - | - | 6.57억 |
| 계 | - | - |
건축 계획
용적률
250%
건폐율
20%
층수
지상32층
구역 현황
전체 세대
793세대
공동주택
492세대 (62%)
단독주택
301세대 (38%)
근생
40동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
352 / 366 (96.1%)
352 / 366 (96.1%)
개발 여건
과소필지
18 / 419 (4%)
주택접도율(4m)
366동 / 366동 (100%)
주택접도율(6m)
366동 / 366동 (100%)
호수밀도
59호/ha (465호)
반지하 비율
181동 / 367동 (49%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,197 m² (19%)
단독주택
36,674 m² (47%)
근린생활시설
10,428 m² (13%)
도로
13,425 m² (17%)
기타
3,059 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
76,725 m² (97%)
제2종일반주거
2,057 m² (3%)
제3종일반주거
0 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
63,832 m² (81%)
국공유지
12,209 m² (15%)
법인
1,259 m² (2%)
기타
1,483 m² (2%)
종교/학교
종교 1
대한예수교장로회길갈교회 (신현동 279-12) / 264.6 m²
종교 2
종교시설 (신현동 289-1) / 424 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 루원시티루에블리 | 9 | 686 | 59㎡ | 5.0억 |
| 루원시티대성베르힐 | 10 | 1,147 | 75㎡ | 5.5억 |
| 80㎡ | 5.7억 | |||
| 84㎡ | 6.0억 | |||
| 99㎡ | 6.3억 | |||
| 루원시티센트럴타운아파트 | 10 | 743 | 59㎡ | 4.8억 |
| 74㎡ | 5.1억 | |||
| 84㎡ | 5.5억 | |||
| 루원e편한세상하늘채 | 17 | 3,331 | 59㎡ | 4.8억 |
| 84㎡ | 5.8억 | |||
| 114㎡ | 6.3억 | |||
| 156㎡ | 6.8억 | |||
| 서인천월드메르디앙아파트 | 21 | 778 | 59㎡ | 3.6억 |
| 84㎡ | 4.1억 | |||
| 118㎡ | 4.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 166m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 가정중앙시장역 | 인천2호선 | 7분 | 557m |
| 가정역 | 인천2호선 | 13분 | 1.0km |
| 석남역 | 인천2호선·7호선 | 15분 | 1.2km |
