신통기획 (가)능동 138-1(A12)

잘못된 정보를 적으셨네요. 종교 시설은 30평 규모의 은석중앙교회 1곳 입니다.

New 구역 내 5억짜리 준신축 빌라 하나 떴네요 가격도 적당한것 같고, 전세 유무 등만 잘 보면 좋은 투자옵션 매물이 될 듯 ~~~

아닙니다. 이전보다 더 정형화된 모양의 구역계입니다. 정형화라는 말은 구역계를 네모나게 반듯하게 하라는 의미입니다.

@익명 네네 구청도 저기 남는 아래쪽 땅은 개발없이 슬럼화 되어 방치될 부분도 알텐데 어떻게 조율할지 그 부분이 우려되었던겁니다 ㅠㅠ

아닙니다. 작은 규모가 아니에요. 차 후 재개발시 종 상향 인센티브를 받으면 500 ~ 600세대를 지을 수 있는 중소형 단지 개발이 가능한 크기입니다.

@익명 같이하면 좋은데 따로 하면 언제 할지도 모르고 중소형단지는 메리트 많이 떨어질텐데 아쉽네요

@유리진찬파 정확한 판단이십니다. 말씀하신 부분에서 눈여겨봐야 할 점이 몇 가지 있습니다. 첫째, 해당 구역이 제척된 상태로 개발되면 향후 이 지역을 대표하는 '대장주 아파트'가 될 수 없습니다. 둘째, A12 구역의 핵심 가치인 '어린이대공원 영구 조망권' 을 확보하기 어렵습니다. 반대로 제외된 지역 입장에서 보면 상황이 더 받아들이기 힘듭니다. 그곳은 상가부지 비율이 높아 독자적인 재개발이 지금보다 훨씬 어렵고, 말씀하신 대로 중소형 단지로 쪼개지면 메리트가 완전히 떨어지기 때문입니다. 결국 모두가 윈-윈 하고 가장 큰 이득을 보는 길은 '하나로 합쳐서' 개발하는 겁니다.

기존 연번 부여때 60% 동의율 찍고 반대지역 제척한거라 동의율 60% 순식간에 찍을거에요. 빠르면 11월 말에 서울시에 후보지 신청할수도 있습니다. 권리산정일은 구청에서 서울시에 후보지 신청한날이 기준일이 됩니다.

단, 지금 후보지 제척된 지역 집값이 몇억 올랐다가 제척되면서 다시 제자리 찾아가고있는데 이쪽에서 편입되길 간절히 바라고 있는 상황이라 변수가 있습니다.

@익명 후보지 제척된 곳 가면 아직도 재개발 반대 포스터가 많이 붙어있는데 편입되기를 간절히 바라고 있으시다구요...?

@iliiilliliii 아 제가 말한 부분은 재개발에 동의하신 소유주 분들을 말하는 겁니다. 반대 소유주 분들을 어떻게든 설득해서 편입되고 싶어 한다는 말이었습니다.

현추진위 대부분이 오래 사신 원주민들로 알아요 초기부터 모임하면서 잘 추진할 수 있는 분 찾아 왔다고 합니다 더 잘되게 하려는 목적이면 벌써 찾아가 함께 추진했겠죠 여기서 대안 없는 비난만 하지 않겠죠 그냥 지연목적이라고 봅니다 능력있는 원주민이 있었으면 벌써 일하고 있을텐데 없는 사람만 내놓으라고 비난만 하고 있네요

사실 업자도 여기 여론 호도 목적으로 글 올릴수 있다는점 (땅사서 짓고 있으면 소유주이기도 함) 고려하면 현추진위 반대세력이 거의 없다고 생각합니다 능사모 한명, 업자 관계자 5명 정도가 돌아가며 소유주인척 글 올릴 가능성도 있죠 나 업자입니다 하는 글은 하나도 없잖아요 다 소유주인 척 올리지 않을까요?

종상향만 되면 아직은 좋아보이긴 하네요

@구의동 화이팅 제가 사업성이 안나는데 라고 말한 이유가 이거였습니다. 근데 다들 비난부터 해서 여기 능동 재개발 분위기는 어질어질 하구나 싶었습니다.

@안녕하세요잘부탁드립니다 진행하면서 종상향 되는거 노려야죠. 시작도 전에 반대할 이유가 전혀 없습니다

@안녕하세요잘부탁드립니다 재개발 추진 움직임이 있어야 논의를 하며 종상향이 되죠. 1종이니 사업성 없고 재개발 못한다는 논리를 대입하면 재개발 가능한 사업장 몇이나 있을까요.

@안녕하세요잘부탁드립니다 선생님 사업성이 안나오는데 그럼 어떻게 하면 좋을까요? 재개발 포기하는게 좋을까요? 아님 다시 구역계를 넓히는게 좋을까요?

@Jsmm 반대한 적도 없습니다. 본인이들이 지레 겁먹고, 행여나 반대라고 하지도 않는데 콘크리트 마르네 마네 같은 조리돌림 하신 분들이 제 기준엔 업자 입니다. 업자타령 하면서 반대표 하나 감싸지 못해서 구획계나 대폭 줄여서 무리하게 진행 하는 게 본인들 투자금액 뽑으려고 하거라는 생각이 듭니다. 이해도 됩니다. 근데 웃기는게 본인들이 제일 업자처럼 하고 의견제시하는 사람에겐 욕보이는 걸 하는 거보면 그 속한 곳이 알만 합니다. 결국 사람들 다 압니다. 누가 결국에 돈 벌러 들어왔는지.

@유리진찬파 저는 무조건 찬성이고 종상향도 잘되길 바라며 하루 빨리 재개발 연번부여 찬성표 받아서 빨리 서울시에 올라가길 간절히 바랍니다

@안녕하세요잘부탁드립니다 잘하실 것 같은데 추진해주세요

@안녕하세요잘부탁드립니다 코미디가 따로 없네요 ㅠ

@Jsmm ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

님들의 의견 모두 존중합니다. 짧은 소견입니다. 빨리 가는 것도 좋지만 이번에 제척된 구역도 함께 하는게 입안요청 검토시 구청에서 원한 결과를 낼 수 있지 않을까 조심스럽게 예측해 봅니다.

오잉

재개발 반대하던 상당수 가구가 집을 잘지키셨네요 ㅋㅋ 아파트 덕에 여름에 시원하게 그늘도 얻으시구..

협의잘해서 좋은결과를 도출했으면 좋겠습니다

제척하고 쉽게 추진하긴 어려울겁니다 왠만하면 구청에서는 협치된 구역계를 요구할수도 있습니다 민원이 생기다보면 쉽게 연번부여도 내주지 않을수도 있습니다 보완된 구역계를 요구할수도 있습니다

@한량 아 그렇군요 그것보다 제가 궁금한거는 이번 현 추진위가 포기하고 사라지고 나중에 반대표 걷고 있는 능사모(건축업자 의심)가 허수아비 추진위 세우고 새로운 재개발 추진할때 능사모가 반대표 안걷으면 일반 개개인인 반대 주민이 자기돈 각출해서 반대 활동 하기 힘들고 반대표 얼마 못 모을것 같아서요 지금은 능사모가 업자인것 같으니 돈이 있으니 현수막도 걸고 벽보도 걸고 알바써서 반대주민 회유하러 다니고 있는거 같은데 그걸 나중에 자기 허수아비가 추진할때 반대활동 안하면 가뜩이나 100채 넘게 지어져서 반대율 % 떨어질텐데 20% 넘게 반대표 확보 가능할지 궁금한겁니다 그럼 그때 능사모 허수아비 추진위가 재개발할때 결국 지금보다 사업성도 떨어져서 분담금 많이 나오고 1+1도 못받고 정말 반대 주민들 피보는거 아닐까 하는 궁금증 입니다

@능동원주민 지금 많은분들이 재개발을 바라고있습니다 저도 그렇고요 그러나 누가 추진위가 되든 개의치않습니다 다만 단독주택이든 신축투자자든 구축빌라두자자든 잘협치시켜서 효율적인 결과를 유추시킬수있었으면 하는 바람입니다 우리에게 좋은편 나쁜편이 어디있겠습니까? 그들에게만서로 상대편이 있을뿐이지요

@한량 안하고 싶으신 쪽 가능하면 빼 드리고, 빠르게 추진하는 게 다수 주민을 위한 좋은 편인 거죠. 어영부영하는 모임만 갖고 뭘 모르는 분들이 추친하면 20년 후에도 진행중이게 됩니다.

그러면 업자들은 100채 지어서 돈도 벌고 허수아비 조합 통해 일도 따고 이권챙기고 정말 돈 억수로 많이 벌고 피해는 고스란히 지금 능동 주민들이 보는건 아닐까? 하는 궁금증 입니다 그러면 사업성 많이 떨어져도 다세대 주민은 분담금 많아져도 그래도 수익 보지만 단독 다가구 주민들은 사업성 떨어져서 1+1도 못챙기고 분담금도 많아지고 지금 재개발 하는것보다 많은 피해를 볼것 같아서요