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모아타운 장위동 219-15

관리계획수립 (2026.11.12)770세대
소유자 약 333명일반분양 299세대 (39%)임대 138세대 (18%)
매물20개경매·공매경·공매1건커뮤니티2

추천 매물

매매 4.5억초투 2.7억

장위13구역보다 입지가 더 좋다? 장위뉴타운 소액 진입법

확인매물 11.141등공인중개사사무소

실거래

다세대 ~10년
6,771만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
3,648만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.28
다세대
1975년
장위동 219-12
2층
전용 12.44평
직1.6억
공주가 1.27억
1,539만/평10.40평
26.10.16
다세대
2018년
장위동 218-11
7층
전용 15.71평
취소6.2억
공주가 2.49억
8,927만/평6.95평
26.09.20
다세대
1994년
장위동 219-123
중앙빌라 2층
전용 9.67평
2.58억
공주가 1.01억
3,648만/평7.07평
26.09.09
다세대
2018년
장위동 218-11
7층
전용 15.71평
취소6.2억
공주가 2.49억
8,927만/평6.95평
26.08.06
다세대
2021년
장위동 219-116
제이리아 5층
전용 5.65평
3.5억
공주가 1.19억
7,876만/평4.44평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
2026.11.12
관리계획고시
0개월째 진행중(중앙값 5개월)
조합설립인가
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~31.02.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
26,245㎡
토지등소유자
333명 (추정)
평균대지지분
79㎡ (23.8평)
권리산정기준일
25.09.08

공급 계획

공급세대
770세대
조합원분양
333세대 (43%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
299세대 (39%) (소유자 대비 90%)
임대세대
138세대 (18%)

구역별 공급 계획

구역공급세대조합원분양일반분양임대세대
13-4416110(추정)228(55%)78(19%)
13-8354192(추정)102(29%)60(17%)

구역 현황

전체 세대
332세대
공동주택
257세대 (77%)
단독주택
75세대 (23%)
근린생활시설근생
5동
기타
0동

노후도(모아타운 기준)

현재
86 / 104 (82.6%)
86 / 104 (82.6%)

개발 여건

과소필지
31 / 155 (20%)
주택접도율(4m)
60동 / 105동 (57%)
주택접도율(6m)
8동 / 105동 (8%)
호수밀도
67.1호/ha (176호)
반지하 비율
76동 / 105동 (72%)

유형별 토지 면적

공동주택
7,943 m² (29%)
단독주택
10,302 m² (38%)
근린생활시설
868 m² (3%)
도로
5,736 m² (21%)
기타
2,255 m² (8%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
421 m² (2%)
제2종일반주거
18,310 m² (68%)
제3종일반주거
8,373 m² (31%)

소유자별 토지 면적

개인
18,889 m² (70%)
국공유지
7,675 m² (28%)
법인
115 m² (0%)
기타
425 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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3,647만/평
장위13-1정비구역지정(공람)0.3km
7,682만/평
장위13-2정비구역지정(공람)0.3km
7,089만/평
장위3정비구역지정0.5km
6,420만/평
장위14건축심의0.6km
8,215만/평
장위8사업시행자지정0.7km
7,675만/평
장위동 219-15장위13-1장위13-2장위3장위14장위8
사업 면적2.6만㎡13.9만㎡11.3만㎡6.7만㎡14.5만㎡11.7만㎡
사업종류모아타운신통기획신통기획재개발재개발공공
진행단계관리계획수립정비구역지정(공람)정비구역지정(공람)정비구역지정건축심의사업시행자지정
공급세대770세대3,464세대2,500세대1,078세대2,846세대2,846세대
일반분양632세대2,624세대1,934세대894세대2,307세대2,062세대
시공사----SK·HDC삼성물산
노후도(30년)80%65%76%99%93%92%
매물 수20건32건34건1건62건29건
매물 가격2.9억~4.5억~4.4억~12.5억~5.5억~5억~
대지평당가3,647만7,682만7,089만6,420만8,215만7,675만
전용평당가2,666만3,903만4,589만3,382만4,652만4,199만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
꿈의숲아이파크아파트51,71159㎡14.7억
76㎡15.4억
래미안장위포레카운티아파트693959㎡13.3억
84㎡14.5억
래미안퍼스트하이71,56259㎡13.5억
84㎡15.5억
101㎡15.8억
꿈의숲해링턴플레이스아파트81,02859㎡10.8억
84㎡12.0억
115㎡14.0억
꿈의숲코오롱하늘채아파트1051359㎡11.5억
84㎡12.9억

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학군

학교명거리
서울장곡초등학교
공립
314m

대중교통

역명호선도보거리
돌곶이역6호선16분1.3km
상월곡역6호선17분1.3km
미아사거리역4호선18분1.4km
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매물

매물 추이(중복 제외)

확인 매물

유형
매매가
초기투자초투
공시가공시가
대지지분대지
면적면적
다세대
4.5억2.7억1.76억5.88평7.96평
확인매물 11.14장위13구역보다 입지가 더 좋다? 장위뉴타운 소액 진입법

매물

가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
유형
매매가
초투
공시가
대지지분
추정 P
다세대
3.6억2.05억1.41억4.33평1.2억
다세대
3.6억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
3.7억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
4.3억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
4.5억2.56억1.76억5.88평1.5억
다세대
4.5억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
4.5억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
4.5억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
5.5억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
6억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
6억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
6억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
6억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
6억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
단독
6.4억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
다세대
6.7억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
단독
10억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
단독
15억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
단독
32억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십

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장위동 219-15 다세대 4.5억 | 재개발닷컴