사당23구역이 사당17구역에 비해 세대수 대비 면적이 작은데 이러면 사업성이 좀 떨어지지않나요? 일반분양 물건이 적을수록 조분가 올라가지않나요. 그리고 신축빌라 1개, 진행중인 신축예정 빌라 1개까지 하면 노후도에 문제 없나요? 그리고 모법인에서 물건 좀 갖고있지않나요? 이미 알박기가 진행된건 아닌지, 사업성이 어떤지 진지하게 투자자로서 궁금합니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 다세대 2021년 | 사당동 44-179 디에스리브1단지 5층 전용 8.49평 | 5.48억 공주가 2.51억 | 8,290만/평6.61평 |
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 사당동 55-2 델리카운티 3층 전용 14.76평 | 6.59억 공주가 3.14억 | 5,838만/평11.29평 |
| 26.07.20 | 다세대 2022년 | 사당동 55-2 델리카운티 5층 전용 15.54평 | 직6억 공주가 3.3억 | 5,103만/평11.76평 |
| 26.07.14 | 다세대 2023년 | 사당동 44-20 더제이클래식 2층 전용 11.00평 | 5억 공주가 2.64억 | 8,416만/평5.94평 |
| 26.07.14 | 다세대 1991년 | 사당동 44-115 세원 1층 전용 17.82평 | 5.4억 공주가 2.02억 | 4,637만/평11.65평 |
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기본 정보
구역면적
20,480㎡
토지등소유자
306명 (추정)
평균대지지분
67㎡ (20.2평)
추진 주체
전화
010-****-7716
구역 현황
전체 세대
311세대
공동주택
261세대 (84%)
단독주택
50세대 (16%)
근생
2동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
57 / 87 (65.5%)
5년 후
59 / 87 (67.8%)
10년 후
69 / 87 (79.3%)
개발 여건
과소필지
40 / 138 (29%)
주택접도율(4m)
81동 / 98동 (83%)
주택접도율(6m)
51동 / 98동 (52%)
호수밀도
87.4호/ha (179호)
반지하 비율
48동 / 97동 (49%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,630 m² (42%)
단독주택
7,138 m² (35%)
근린생활시설
327 m² (2%)
도로
2,028 m² (10%)
기타
2,406 m² (12%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
11,698 m² (57%)
제2종일반주거
8,830 m² (43%)
소유자별 토지 면적
개인
18,748 m² (91%)
국공유지
1,204 m² (6%)
법인
577 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안원페를라 | 2 | 1,097 | 84㎡ | 27.0억 |
| 이수푸르지오더프레티움 | 6 | 514 | 84㎡ | 23.5억 |
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이수역리가 | 14 | 452 | 84㎡ | 18.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 131m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 총신대입구역 | 4호선 | 11분 | 868m |
| 이수역 | 7호선 | 12분 | 961m |
| 동작역 | 9호선·4호선 | 13분 | 1.1km |
