혹시 권리산정 기준일이 후보지 선정일 인가요 ? 이후부터 준공되는 신축은 무조건 물딱지 인거죠 ? 기존 주택을 유주택자가 매수해도 물딱지 인거죠 ? 기존주택을 무주택자가 매수하더라도 매도자가 일정 조건에 부합하지 않아도 물딱지 맞죠 ?
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 토지 | 구의동 50-30 | 9,000만 | 538만/평16.73평 |
| 26.07.11 | 다세대 2014년 | 구의동 29-18 현진 3층 전용 12.45평 | 3.8억 공주가 2.8억 | 5,906만/평6.43평 |
| 26.07.03 | 다세대 2002년 | 구의동 27-22 본하이츠빌 4층 전용 23.57평 | 3.8억 공주가 1.12억 | 6,416만/평5.92평 |
| 26.06.06 | 다세대 2010년 | 구의동 29-9 현진빌라 5층 전용 8.40평 | 2.4억 공주가 1.51억 | 6,347만/평3.78평 |
| 26.05.02 | 다세대 1986년 | 구의동 50-25 신혼연립B동 1층 전용 11.36평 | 2.88억 공주가 1.15억 | 3,652만/평7.89평 |
기본 정보
구역면적
44,620㎡
토지등소유자
689명 (추정)
평균대지지분
65㎡ (19.6평)
현물보상 기준일
26.09.30
공급 계획
공급세대
1,663세대
구역 현황
전체 세대
691세대
공동주택
613세대 (89%)
단독주택
78세대 (11%)
근생
18동
기타
5동
노후도(20년 기준)
현재
115 / 153 (75.1%)
126 / 153 (82.3%)
개발 여건
과소필지
28 / 186 (15%)
주택접도율(4m)
145동 / 153동 (95%)
주택접도율(6m)
119동 / 153동 (78%)
호수밀도
65.5호/ha (292호)
반지하 비율
59동 / 153동 (39%)
유형별 토지 면적
공동주택
19,626 m² (44%)
단독주택
11,577 m² (26%)
근린생활시설
4,036 m² (9%)
도로
6,062 m² (14%)
기타
3,044 m² (7%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
44,344 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
37,047 m² (84%)
국공유지
6,177 m² (14%)
법인
771 m² (2%)
기타
349 m² (1%)
종교/학교
종교 1
대한예수교장로회 세광교회 (구의동 51-16) / 487.9 m²
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 |
학군
통학구역
서울동의초 (75%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 584m |
통학구역
서울광진초 (25%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 627m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 4분 | 290m |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 15분 | 1.2km |
| 광나루역 | 5호선 | 16분 | 1.3km |
