이번 주 토요일 설명회 다녀왔습니다. 갈길이 멀긴 하지만 갈등있는 부분은 대화할 수 있으니 잘 해결될거라 생각합니다. 우리 사업지는 주민제안방식이라 주민들 동의가 없으면 진행될 수 없는 사업입니다.. 사진은 제가 일찍와서 사람이 없는거지 설명회 때 자리 거의 다 찼습니다 ^^;


| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.26 | 다세대 2023년 | 신내동 493-148 3층 전용 7.27평 | 직2.65억 공주가 1.75억 | 5,496만/평4.82평 |
| 26.07.27 | 다세대 2023년 | 신내동 493-132 동원팰리스3차 5층 전용 5.85평 | 직3.2억 공주가 1.6억 | 8,045만/평3.98평 |
| 26.07.24 | 다세대 2018년 | 신내동 494-1 젠트리하임 5층 전용 11.45평 | 3.58억 공주가 1.88억 | 4,959만/평7.22평 |
| 26.05.16 | 다세대 1994년 | 신내동 494-101 진산하이츠 지층 전용 12.03평 | 1.9억 공주가 7,820만 | 2,144만/평8.86평 |
| 26.05.01 | 다세대 2019년 | 신내동 493-46 로뎀하이빌 6층 전용 15.43평 | 4.72억 공주가 2.52억 | 5,156만/평9.15평 |

| 신내동 493-13 | 망우본동 354-2 | 망우동 509 | 망우3동 474-29 | 중화1동 4-30 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 3.7만㎡ | 6.5만㎡ | 1.4만㎡ | 8.6만㎡ | 7.5만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 관리계획고시 | 통합심의통과 | 관리계획고시 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 871세대 | 1,180세대 | 206세대 | 2,280세대 | 1,790세대 |
| 일반분양 | 723세대 | 853세대 | 164세대 | 1,770세대 | 1,362세대 |
| 시공사 | 동부 | - | 동부 | - | - |
| 노후도(30년) | 89% | 91% | 90% | 73% | 70% |
| 매물 수 | 19건 | 25건 | 6건 | 33건 | 21건 |
| 매물 가격 | 1.8억~ | 2.9억~ | 3.3억~ | 1.3억~ | 3.1억~ |
| 대지평당가 | 5,495만 | 5,103만 | 5,345만 | 5,325만 | 5,416만 |
| 전용평당가 | 3,645만 | 3,394만 | 2,922만 | 3,342만 | 3,500만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상봉프레미어스엠코 | 14 | 497 | 79㎡ | 11.5억 |
| 111㎡ | 13.7억 | |||
| 중랑숲Liga아파트 | 15 | 381 | 59㎡ | 6.7억 |
| 84㎡ | 7.8억 | |||
| 110㎡ | 8.9억 | |||
| 상봉건영캐스빌 | 21 | 467 | 84㎡ | 9.7억 |
| 중랑숲금호어울림 | 21 | 686 | 59㎡ | 6.8억 |
| 84㎡ | 8.5억 | |||
| 115㎡ | 7.8억 | |||
| 한일써너스빌아파트 | 24 | 504 | 84㎡ | 10.3억 |
| 125㎡ | 10.8억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울동원초등학교 공립 | 665m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신내초등학교 공립 | 467m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 망우역 | 경의중앙선 | 8분 | 604m |
| 양원역 | 경의중앙선 | 13분 | 1.0km |
| 상봉역 | 7호선·경의중앙선 | 16분 | 1.3km |
정보를 불러오는 중입니다...
이번 주 토요일 설명회 다녀왔습니다. 갈길이 멀긴 하지만 갈등있는 부분은 대화할 수 있으니 잘 해결될거라 생각합니다. 우리 사업지는 주민제안방식이라 주민들 동의가 없으면 진행될 수 없는 사업입니다.. 사진은 제가 일찍와서 사람이 없는거지 설명회 때 자리 거의 다 찼습니다 ^^;


남구로 초역세권에 가디 1호선 7호선 대림 2호선 7호선 영향권에 지티엑스노선도 착공 중이고 신안산선까지 인근으로 신규 노선도 많고 지벨리 일자리에 서남권 중심지 입니다. 여의도 강남 용산 등 20~30분이면 지하철로 이동 가능하며 인근 일대가 재개발 추진 중이어서 다 이루어지는 2040년 정도면 천지개벽할 동네입니다. 역세권으로 용적률 상향되어 500프로 정도 예상하는데 충분히 사업성 나옵니다. 재개발은 이해관계가 비슷한 사람들이 모여야 잘 이루어지는데 주거지가 상당히 노후화되었고 재개발 입주 시 어르신들 기존에 거주하시던 평수와 같은 10평대 물량도 많이 공급하여 모두 한마음 한뜻으로 신통기획에 맞춰 적극적인 추진이 이루어질 것이라 믿어 의심치 않습니다. 다만 24평이상은 분담금이 높을 것으로 예상되며 분담금을 조금이라도 줄이려면 신속하게 진행해야합니다. 지금 매수하시는 분들은 대지지분이 1~2평대도 있는데 이보다 초기 투자자금이 더 들어가더라도 최소 4~5평 이상 추천 드립니다.
업계에서는 용적률 완화가 새 땅을 찾지 않고 이미 추진 중인 재개발·재건축 구역의 가구 수를 늘리는 방식인 만큼 현장에서 느껴지는 체감 효과가 더 클 것으로 평가한다. 순증 효과는 더 크다. 용적률을 높여 더... ...

재건축초과이익환수제(재초환) 논란이 커지면서 전국 재건축 조합장들이 한자리에 모여 대응 방안을 논의한다. 서울뿐 아니라 경기, 대전, 대구, 부산 등 전국 각지 조합장들이 참석할 예정이다. 15일 파이낸셜뉴스... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
이번 주 토요일 설명회 다녀왔습니다. 갈길이 멀긴 하지만 갈등있는 부분은 대화할 수 있으니 잘 해결될거라 생각합니다. 우리 사업지는 주민제안방식이라 주민들 동의가 없으면 진행될 수 없는 사업입니다.. 사진은 제가 일찍와서 사람이 없는거지 설명회 때 자리 거의 다 찼습니다 ^^;


A1, A2 두 군데 모두 동의율 약 70프로대 인것 같습니다. 75%가 되야 1,3구역 포함된 조합설립변경 시작인데 10월내에 충족되길 바랍니다.
이번주 목요일 1,2,3,4구역 통합 설명회가 개최된다 합니다.

https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/542189?listPage=1 서울시에서 동북권 모아타운에 포함시켜줬습니다.
조만간 추석인데 올해 말 내에 갈등있는 부분 잘 봉합되서 조합설립 인가 되길 바랍니다..
여기는 그럼 신내1구역은 조합설립 전인가요? 조합설립 동의율은 다 나온상태인거죠?
삭제된 댓글입니다
이번에 바빠서 목요일날 진행한 설명회를 못갔는데 혹시 내용 아시는 분들 공유 해주실수 있나요?

현재 조합설립변경동의서 각 건물 소유주에게 배포되었구요 무난하게 이루어지면 28년도 2월에는 착공될 예정입니다. 조용하지만 순항 중인 구역입니다.

관심있는 구역인데 정보가 너무 없네요... 어떤 배경에서 조합설립 변경 진행중인가요? 시공사는 두 구역 다 동부인지도 궁금합니다
주민제안방식이지만 자치구에서 신경을 써주는 구역 같습니다.
