서울시 강동구 · 2026년 9월 4일
광고성 재개발 기사와 자료를 보다 답답해서 적어봅니다. 계획안 보면 말도 안되게 적어놓고, 84미만 소형평수만 가득하며, 마땅한 진입도로도 없고, 소유자 대비 일반분양 비율은 20%도 안나오는데, 구역계를 왜 이렇게 지정했는지 모르겠어요 요즘 너무 이 일대 난개발이 많아진 것 같아 아쉽네요
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 토지 | 천호동 48-13 | 1.61억 공시지가 1.44억 | 515만/평31.28평 |
| 26.10.06 | 다세대 1990년 | 천호동 49-7 아성주택1동 1층 전용 13.07평 | 2.8억 공주가 1.38억 | 2,466만/평11.36평 |
| 26.09.28 | 다세대 2007년 | 천호동 77-8 4층 전용 12.67평 | 3.25억 공주가 1.49억 | 3,215만/평10.11평 |
| 26.09.24 | 다세대 2015년 | 천호동 86-12 해피리움 3층 전용 14.06평 | 4억 공주가 2.13억 | 4,860만/평8.23평 |
| 26.09.19 | 다세대 2002년 | 천호동 86-27 로얄하우스빌 5층 전용 14.56평 | 2.66억 공주가 1.52억 | 3,769만/평7.06평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 천호동 49-4 | 주거용 | 26.10.14 |
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
58,805㎡
토지등소유자
795명 (추정)
평균대지지분
74㎡ (22.4평)
구역 현황
전체 세대
787세대
공동주택
663세대 (84%)
단독주택
124세대 (16%)
근생
17동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
123 / 199 (61.8%)
131 / 199 (65.8%)
개발 여건
과소필지
26 / 242 (11%)
주택접도율(4m)
187동 / 198동 (94%)
주택접도율(6m)
128동 / 198동 (65%)
호수밀도
70.1호/ha (412호)
반지하 비율
78동 / 199동 (39%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,143 m² (36%)
단독주택
17,884 m² (30%)
근린생활시설
4,056 m² (7%)
도로
10,240 m² (17%)
기타
5,433 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
58,756 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
39,087 m² (67%)
국공유지
11,999 m² (20%)
법인
4,369 m² (7%)
기타
3,301 m² (6%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상강동에코포레아파트 | 7 | 366 | 59㎡ | 14.5억 |
| 래미안강동팰리스 | 10 | 999 | 84㎡ | 19.5억 |
| 천호동아하이빌 | 27 | 526 | 59㎡ | 8.5억 |
| 84㎡ | 10.8억 | |||
| 명일지에스 | 28 | 772 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 15.1억 | |||
| 천호삼성아파트 | 30 | 396 | 59㎡ | 11.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 419m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 굽은다리역 | 5호선 | 5분 | 411m |
| 길동역 | 5호선 | 9분 | 729m |
| 명일역 | 5호선 | 12분 | 929m |
