(가)천호동 82-28구역 현재 진행단계는?

(가)천호동 82-28구역은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 강동구 천호동 82-42에 위치합니다.

(가)천호동 82-28구역 실거래가는?

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(가)천호동 82-28구역 매물은?

(가)천호동 82-28구역에 현재 16건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

저가매물부터 빠지고 있네요...

연번부여 (2026.09.04)│소유자 약 797명

매물16개 경매2건 커뮤니티2

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.08	다세대 2015년	천호동 86-12 해피리움 2층 전용 14.00평	3억 공주가 2.12억	3,660만/평8.20평
26.07.04	다세대 2015년	천호동 86-12 해피리움 2층 전용 14.00평	취소2.9억 공주가 2.12억	3,538만/평8.20평
26.06.26	다세대 2015년	천호동 86-12 해피리움 4층 전용 12.08평	2.5억 공주가 1.99억	3,536만/평7.07평
26.06.18	다세대 2015년	천호동 86-12 해피리움 4층 전용 11.83평	2.7억 공주가 1.95억	3,898만/평6.93평
26.06.18	다세대 2008년	천호동 47-9 부성빌라 5층 전용 17.61평	2억 공주가 1.38억	2,978만/평6.72평

진행현황

연번부여

2026.09.04

대상지선정

0개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

N동의서 번호부여 구역 공개.jpg

기본 정보

구역면적

58,805㎡

토지등소유자

797명 (추정)

평균대지지분

74㎡ (22.3평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 1세대 반영

전체 세대

787세대

공동주택

663세대 (84%)

단독주택

124세대 (16%)

근린생활시설근생

17동

기타

4동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

현재

123 / 199 (61.8%)

5년 후

131 / 199 (65.8%)

10년 후

157 / 199 (78.8%)

개발 여건

과소필지

26 / 242 (11%)

주택접도율(4m)

179동 / 199동 (90%)

주택접도율(6m)

120동 / 199동 (60%)

호수밀도

70호/ha (412호)

반지하 비율

111동 / 177동 (63%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

21,143 m² (34%)

단독주택

17,884 m² (29%)

근린생활시설

4,056 m² (6%)

도로

10,240 m² (16%)

기타

9,253 m² (15%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

58,756 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

39,087 m² (67%)

국공유지

11,999 m² (20%)

법인

4,369 m² (7%)

기타

3,301 m² (6%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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딩이

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천호3-1추진위승인0.5km

7,064만/평

	(가)천호동 82-28	천호동 113-2	(가)천호동 137-1	천호3-1
사업 면적	5.9만㎡	5.8만㎡	5.3만㎡	2.8만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	신통기획	신통기획
진행단계	연번부여	관리계획고시	연번부여	추진위승인
노후도(30년)	62%	83%	74%	87%
매물 수	16건	19건	12건	5건
매물 가격	3.1억~	4.4억~	6.7억~	6억~
대지평당가	3,695만	4,630만	5,167만	7,064만
전용평당가	1,938만	3,423만	3,590만	5,659만

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이름	연차	세대수	전용	가격
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천호동아하이빌	27	526	84㎡	10.3억
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