신통기획 (가)천호동 82-28

진입도로 충분한걸로 알고있고 원래 입지가 즣으면 일반분양비율이 덜 나오는게 보통이예요.그만큼 단독소유주도 적다는건 장점일수도있구요..서울이 진짜 재개발판인건 인정합니다ㅜㅜ

59, 84가 70% 정도 되더라구요. 조합원 대비 일반분양이 20% 정도 되는데 기부채납하는 세대가 다른 곳 보다 너무 많아요.... 사업성 잘 나올까 걱정됩니다.

@생애최초내집마련하쟈 사업성 충분히 나오죠..10프로대도 많고

아마 보신 계획안이 종상향시늘어날 세대수는 반영안된 기본 자료입니다.

후보지로 선정되면 예산을 받고 정비계획 수립시 사업성 검토에 대해서도 면밀하게 분석에 들어가게 됩니다. 면적이 일부 편입 되면서 늘어날 수도 있고 진입로나 교통 여건을 위한 검토도 하게 됩니다. 거의 6만제곱미터에 가깝기 때문에 1500세대까지 늘어날 수도 있습니다. 건축 설게시 주민들 의견과 선호도에 따라 계획안이 계속 바뀌게되어 사업시행 인가 이후 거의 확정안이 나오게 되니그 단계까지 가기 위해서라도 주민들이 동의해주셔야 시 예산을 받고 정비계획 수립이 가능합니다. 60~70% 동의율 달성하면 충분히 가능합니다

위의 반대글쓰신분은 여기저기 돌아다니면서 반대글만 쓰고다니시던대?ㅋㅋ

블로그 글이나 재개발닷컴 자료가 정확하지 않은 부분들도 있습니다. 소유자수는 630~700명정도 예상되고 신축가능 세대도 1400세대도 가능할 수 있습니다. 사견으로 일반분양 30%전후도 가능할 수 있다고 봅니다.

밑에 댓글 블로그의 분석을 보면 단독주택 비율이 높아 토지지분에서 동의률을 못넘을 가능성이 높아보이는데 동의율 60프로에 대해선 객관적으로 어떻게 생각하시는지 궁금합니다. 다른 인근 재개발 구역에 비해 동의율을 얻기 쉽지않을것같다고 생각이 들어서요

10구역은 단독주택 비율이 낮은 편입니다. 단독이 많으면 사업성이 아주 우수하지만 동의서 받는데 시간이 걸리겠죠 공동주택이 많으면 사업성은 다소 부족해도 동의서 받기 수월할 것으로 생각됩니다

블로그 글을 읽으셨는지 모르겠지만 단독주택의 토지비율이 높은편이라 반대의 영향력이 큽니다. 건물주는 월세 따박따박 들어오는게 좋지 기간도 길고 분담금도 발생하는 재개발을 원할지 모르겠습니다.. “토지등소유자를 보시면 공동주택 소유자비율이 84%입니다. 동의서 징구는 상당히 빠를 것으로 예측됩니다. 다만, 면적비율로 보았을때 34%입니다. 단독주택 면적이 29%, 근생면적이 6%이기 때문에 아무리 동의율이 높다하더라도 토지면적 반대가 있게되면 서울시로의 추천이 어려울 수 있습니다. ‘동의서 양식 번호 부여’로 재개발이 확정된 사항이 아닙니다. ‘동의서 양식 부여’는 그 자체로 강동구가 신속통합기획 주택재개발 추진을 확정한다는 뜻이 아니며, 찬성 또는 반대 등의 다수 주민의 의사에 따라 서울시에 후보지 추천 여부가 결정되는 사항입니다. [후보지 추천 기준 ①~② 모두 만족] ① 전체 토지등소유자(국공유지 제외)의 찬성 50% 이상 및 반대 25% 미만이고, ② 찬성하는 토지면적(국공유지 제외)은 토지면적 이상일 것 (다수의 주민의사 반영과 사업의 실현성 검토를 위해 공모지 대비 ‘공모 신청요건 강화’) 강동구는 자체적인 공모 신청요건 강화안을 적용하고 있습니다. 토지등소유자 찬성 50%이상 그리고 반대 25% 미만과 찬성하는 토지면적이 반대하는 토지면적 이상이어야합니다.”

@내집내집 우리구역은 그나마 발란스가 좀 맞는 듯 합니다

재개발에대해 잘몰라서인데 천호재정비촉진구역은 재개발과는 상관이 없나요

여기 50% 넘었나요? 축하드려요

오늘 보니까 55% 현수막 걸었네요~

https://open.kakao.com/o/gcNS0bli

소유주방은 아니지만 톡방은 있네요. 인원 많이 모이면 소유주 인증방도 개설될거에요

그니깐요. 부동산업체들 하나도 몰라요. 추진가능성없다고해서 돌아왔네요.

연번부여라는 것은 이제 재개발 시작하려고합니다의 의미입니다.