광고성 재개발 기사와 자료를 보다 답답해서 적어봅니다. 계획안 보면 말도 안되게 적어놓고, 84미만 소형평수만 가득하며, 마땅한 진입도로도 없고, 소유자 대비 일반분양 비율은 20%도 안나오는데, 구역계를 왜 이렇게 지정했는지 모르겠어요 요즘 너무 이 일대 난개발이 많아진 것 같아 아쉽네요
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 다세대 2007년 | 천호동 82-27 5층 전용 6.75평 | 1.8억 공주가 7,740만 | 3,005만/평5.99평 |
| 26.09.01 | 다세대 1991년 | 천호동 86-35 신성아트빌라 지층 전용 13.59평 | 2억 공주가 7,930만 | 2,852만/평7.01평 |
| 26.08.29 | 다세대 2002년 | 천호동 47-41 다세대주택 5층 전용 9.19평 | 1.45억 공주가 9,040만 | 3,095만/평4.68평 |
| 26.08.08 | 다세대 2015년 | 천호동 86-12 해피리움 2층 전용 14.00평 | 3억 공주가 2.12억 | 3,660만/평8.20평 |
| 26.07.04 | 다세대 2015년 | 천호동 86-12 해피리움 2층 전용 14.00평 | 취소2.9억 공주가 2.12억 | 3,538만/평8.20평 |
자료실
기본 정보
구역면적
58,805㎡
토지등소유자
797명 (추정)
평균대지지분
74㎡ (22.3평)
구역 현황
전체 세대
787세대
공동주택
663세대 (84%)
단독주택
124세대 (16%)
근생
17동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
123 / 199 (61.8%)
5년 후
131 / 199 (65.8%)
10년 후
157 / 199 (78.8%)
개발 여건
과소필지
26 / 242 (11%)
주택접도율(4m)
188동 / 199동 (94%)
주택접도율(6m)
129동 / 199동 (65%)
호수밀도
70호/ha (412호)
반지하 비율
78동 / 199동 (39%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,143 m² (36%)
단독주택
17,884 m² (30%)
근린생활시설
4,056 m² (7%)
도로
10,240 m² (17%)
기타
5,433 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
58,756 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
39,087 m² (67%)
국공유지
11,999 m² (20%)
법인
4,369 m² (7%)
기타
3,301 m² (6%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상강동에코포레아파트 | 7 | 366 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 16.7억 | |||
| 래미안강동팰리스 | 10 | 999 | 59㎡ | 16.3억 |
| 84㎡ | 19.5억 | |||
| 천호동아하이빌 | 27 | 526 | 59㎡ | 8.2억 |
| 명일지에스 | 28 | 772 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 14.8억 | |||
| 천호삼성아파트 | 30 | 396 | 59㎡ | 11.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 419m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 굽은다리역 | 5호선 | 5분 | 411m |
| 길동역 | 5호선 | 9분 | 729m |
| 명일역 | 5호선 | 12분 | 929m |
