부산시 부산광역시 고시 · 2026년 5월 27일
부산시 사하구 고시 · 2025년 11월 12일눈정화가 필요할꺼같아서 실무자와 전화통화로 내용확인시 감정평가도 시세수준에 감평사도 주민협의체에서 1명 선정가능 모아타운보다 용적률도 완화해주고 조건이 훨씬 좋다고 했지 누가 모아타운을 욕했는지??? 그리고 소유주 인증하시고 이래라 저래라 하는게 좋을듯
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 단독 1971년 | 괴정동 377-42 연 18.68평 | 1.5억 공시지가 1.25억 | 340만/평44.16평 |
| 26.06.15 | 다세대 2016년 | 괴정동 354-108 위너스빌 3층 전용 14.91평 | 직1.9억 공주가 9,960만 | 1,937만/평9.81평 |
| 26.05.06 | 아파트 | 괴정동 34-2 남도그린빌라 6층 전용 45.76평 | 2.2억 공주가 1.3억 | -- |
| 26.04.22 | 다세대 2015년 | 괴정동 381-4 효성빌라 3층 전용 21.34평 | 2.2억 공주가 1.31억 | 1,635만/평13.45평 |
| 26.03.10 | 토지 | 괴정동 54-1 | 700만 공시지가 416만 | 122만/평5.75평 |
고시/공고
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
147,052㎡
토지등소유자
1,117명 (추정)
평균대지지분
132㎡ (39.8평)
공급 계획
공급세대
2,533세대
건축 계획
용적률
269.96%
건폐율
21.67%
추진 주체
전화
051-201-1127
구역 현황
전체 세대
1,028세대
공동주택
657세대 (64%)
단독주택
371세대 (36%)
근생
54동
기타
19동
노후도(30년 기준)
현재
467 / 525 (88.9%)
476 / 525 (90.6%)
개발 여건
과소필지
211 / 753 (28%)
주택접도율(4m)
436동 / 526동 (83%)
주택접도율(6m)
385동 / 526동 (73%)
호수밀도
44.5호/ha (655호)
반지하 비율
17동 / 526동 (3%)
유형별 토지 면적
공동주택
26,758 m² (19%)
단독주택
48,847 m² (34%)
근린생활시설
17,683 m² (12%)
도로
17,422 m² (12%)
기타
30,924 m² (22%)
용도별 토지 면적
일반상업
17 m² (0%)
제2종일반주거
141,618 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
108,274 m² (76%)
국공유지
19,312 m² (14%)
법인
11,312 m² (8%)
기타
2,737 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (괴정동 350-7) / 363 m²
종교 2
대한예수교장로회 성현교회 (괴정동 377-2) / 1,340 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 사하한신더휴아파트 | 5 | 835 | 59㎡ | 3.7억 |
| 74㎡ | 4.3억 | |||
| 84㎡ | 5.1억 | |||
| 괴정스타클래스아파트 | 20 | 470 | 59㎡ | 3.2억 |
| 84㎡ | 3.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 57m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 대티역 | 부산1호선 | 3분 | 270m |
| 괴정역 | 부산1호선 | 12분 | 944m |
| 서대신역 | 부산1호선 | 16분 | 1.3km |
