실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 단독 1971년 | 괴정동 377-42 연 18.68평 | 1.5억 공시지가 1.25억 | 340만/평44.16평 |
| 26.06.15 | 다세대 2016년 | 괴정동 354-108 위너스빌 3층 전용 14.91평 | 직1.9억 공주가 9,960만 | 1,937만/평9.81평 |
| 26.05.06 | 아파트 | 괴정동 34-2 남도그린빌라 6층 전용 45.76평 | 2.2억 공주가 1.3억 | -- |
| 26.04.22 | 다세대 2015년 | 괴정동 381-4 효성빌라 3층 전용 21.34평 | 2.2억 공주가 1.31억 | 1,635만/평13.45평 |
| 26.03.10 | 토지 | 괴정동 54-1 | 700만 공시지가 416만 | 122만/평5.75평 |
고시/공고
부산시 부산광역시 고시 · 2026년 5월 27일
부산시 사하구 고시 · 2025년 11월 12일토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
147,052㎡
토지등소유자
1,117명 (추정)
평균대지지분
132㎡ (39.8평)
공급 계획
공급세대
2,533세대
건축 계획
용적률
269.96%
건폐율
21.67%
추진 주체
전화
051-201-1127
구역 현황
전체 세대
1,028세대
공동주택
657세대 (64%)
단독주택
371세대 (36%)
근생
54동
기타
19동
노후도(30년 기준)
현재
467 / 525 (88.9%)
476 / 525 (90.6%)
개발 여건
과소필지
211 / 753 (28%)
주택접도율(4m)
436동 / 526동 (83%)
주택접도율(6m)
385동 / 526동 (73%)
호수밀도
44.5호/ha (655호)
반지하 비율
17동 / 526동 (3%)
유형별 토지 면적
공동주택
26,758 m² (19%)
단독주택
48,847 m² (34%)
근린생활시설
17,683 m² (12%)
도로
17,422 m² (12%)
기타
30,924 m² (22%)
용도별 토지 면적
일반상업
17 m² (0%)
제2종일반주거
141,618 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
108,274 m² (76%)
국공유지
19,312 m² (14%)
법인
11,312 m² (8%)
기타
2,737 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (괴정동 350-7) / 363 m²
종교 2
대한예수교장로회 성현교회 (괴정동 377-2) / 1,340 m²
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 사하한신더휴아파트 | 5 | 835 | 59㎡ | 3.7억 |
| 74㎡ | 4.3억 | |||
| 84㎡ | 5.1억 | |||
| 괴정스타클래스아파트 | 20 | 470 | 59㎡ | 3.2억 |
| 84㎡ | 3.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 57m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 대티역 | 부산1호선 | 3분 | 270m |
| 괴정역 | 부산1호선 | 12분 | 944m |
| 서대신역 | 부산1호선 | 16분 | 1.3km |
