서울시 용산구 공고 · 2026년 10월 30일
서울시 보도자료 · 2010년 3월 18일https://cityfact.co.kr/news/183 용산국제업무지구 품은 ‘빗물펌프장 일대’, 최고 29층 725가구로 재탄생… 정비구역 지정 공람 착수소유자 220명에 분양만 631가구 ‘압도적 사업성’… 용적률 485% 고밀 개발에 84㎡ 조합원 분양가 15.7억 추산
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 단독 1968년 | 한강로3가 40-81 연 18.50평 | 29억 공시지가 11.68억 | 7,573만/평38.30평 |
| 26.07.04 | 다세대 1982년 | 한강로3가 40-882 용산파크맨션2차 2층 전용 24.76평 | 19.5억 공주가 10.22억 | 1.0억/평18.69평 |
| 25.11.11 | 다세대 1982년 | 한강로3가 40-110 용산파크맨션 3층 전용 15.36평 | 19.8억 공주가 10.72억 | 1.0억/평19.60평 |
| 25.11.02 | 다세대 2000년 | 한강로3가 40-875 골든리버빌 3층 전용 25.38평 | 18.5억 공주가 10.74억 | 1.4억/평13.27평 |
| 25.07.05 | 토지 | 한강로3가 4** | 8억 공시지가 3.13억 | 7,471만/평10.71평 |
자료실
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(도시정비형)
구역면적
27,471㎡
토지등소유자
220명
평균대지지분
125㎡ (37.8평)
공급 계획(출처: 용산구 공고 제2026-1435호)
공급세대
725세대
조합원분양
220세대 (30%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
411세대 (57%) (소유자 대비 187%)
임대세대
94세대 (13%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 52세대 | 35세대 | 9.42억 |
| 49㎡ | 52세대 | 35세대 | 10.64억 |
| 59㎡ | 295세대 | 24세대 | 12.08억 |
| 84㎡ | 205세대 | - | 15.69억 |
| 110㎡ | 27세대 | - | 18.88억 |
| 계 | 631세대 | 94세대 |
건축 계획
용적률
485%
층수
지상29층
구역 현황
전체 세대
92세대
공동주택
46세대 (50%)
단독주택
46세대 (50%)
근생
19동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
86 / 93 (92.4%)
88 / 93 (94.6%)
개발 여건
과소필지
262 / 325 (81%)
주택접도율(4m)
64동 / 93동 (69%)
주택접도율(6m)
64동 / 93동 (69%)
호수밀도
39.2호/ha (108호)
반지하 비율
6동 / 93동 (6%)
유형별 토지 면적
공동주택
2,982 m² (12%)
단독주택
4,964 m² (20%)
근린생활시설
4,433 m² (18%)
도로
838 m² (3%)
기타
12,081 m² (48%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
25,276 m² (100%)
제3종일반주거
24 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
13,199 m² (52%)
국공유지
10,390 m² (41%)
법인
443 m² (2%)
기타
1,267 m² (5%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (한강로3가 40-881) / 1,201.3 m²
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 459m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 용산역 | 1호선 | 9분 | 728m |
| 신용산역 | 4호선 | 11분 | 877m |
| 이촌역 | 4호선·1호선 | 15분 | 1.2km |
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