무교다동 도시정비형 재개발구역 제29지구 정비계획 변경 결정(안) 공람공고

제2992호 18-3 2023. 4. 19 2. 지구 지정(변경)조서 : 변경 구분|구역명|지구명|위치|사업시행지구 면적(㎡)|사업계획내역(㎡)| |최초 결정일|비고 | | | |획지면적|공공시설 부담면적| | 기정 변경|무교다동 무교다동|29지구 29지구|을지로1가 16번지 을지로1가 16번지|2,439.3 2,208.4|2,103.6 2,103.6|335.7 104.8|건설부고시 제46호(‘76.4. 7) 건설부고시 제46호(‘76.4. 7)|완료지구 일반정비지구 (재시행) ■ 지구 지정(변경) 사유서 구분|지구명| |위치|변경내용|변경사유|비고 변경전|변경후| | | | 변경|29지구|29지구|을지로1가 16번지|Ÿ 면적 변경 :2,439.3㎡ → 2,208.4㎡ Ÿ (감) 230.9㎡)|Ÿ 정비기반시설(도로) 을지로1가 46번지 기부채납 완료되어 금회 제척 Ÿ 완료지구 부담률 4.4% 이상 정비기반시설(도로) 확보| # Ⅱ. 무교다동 도시정비형 재개발구역 제29지구 정비계획 결정(변경) - 1. 토지이용계획 : 변경 구분|명칭|면적(㎡)| | |구성비(%)|비고 |기정|변경|변경후| | 합 계| |2,439.3|감) 230.9|2,208.4|100.0| 정비기반시설|도로|335.7|감) 230.9|104.8|4.7| 획지| |2,103.6|-|2,103.6|95.3| ■ 변경사유서 구분|변 경 내 용|변 경 사 유 무교다동 제29지구|2,439.3㎡ → 2,208.4㎡ (감)230.9㎡)|Ÿ 정비기반시설(도로) 을지로1가 46번지 기부채납 완료되어 금회 제척 Ÿ 신규 부담률 4.4%이상 정비기반시설(도로) 신규 확보 - 2. 용도지역·지구에 관한 결정조서 : 변경 없음 가. 용도지역 결정조서 : 변경 없음 구분|면적(㎡)| | |구성비(%)|비고 기정|변경|변경후| | 합 계|109,965.8|-|109,965.8|100.0| 일반상업지역|109,965.8| |109,965.8|100.0| - 3 - 제2992호 18-4 2023. 4. 19 나. 용도지구 결정조서 : 변경 없음 - 1) 방화지구 : 변경 없음 구분|도면표시번호|지구명|위치|면적(㎡)|최초결정일|비고 기정| |방화지구|종로1가, 서린동, 태평로1가, 무교동, 다동, 을지로1가|191,200|건설부고시 제216호(‘73.6.5.)| - 2) 개발진흥지구 : 변경 없음 구분|도면표시번호|지구명|위치|면적(㎡)|최초결정일|비고 기정|-|특정개발 진흥지구|중구 삼각동 50-1번지 일대|281,330.7|서울시고시 제2010-21호 (‘10.1.28.)| 3. 도시계획시설 결정(변경)조서 : 변경 가. 교통시설 : 변경 - 1) 도로 결정조서 : 변경 없음 구분|규 모| | | |기능|연장 (m)|기 점|종 점|사용 형태|주요 경과지|최초 결정일|비고 등급|류별|번호|폭원(m)| | | | | | | | 기정|중로|3|155|12|집산 도로|206|다동 39-1|다동 192-1|일반 도로|-|건설부고시 제46호 (1980.2.12.)| - 2) 지하도로(중복결정) 결정조서 : 신설 구분|시설명|시설의 세분|위치|폭|연장 (m)|면적(㎡)| | |최초 결정일|비고 | | | | |기정|변경|변경후| | 신설|도로|지하도로|을지로1가 16번지|3.4~7.4|27.2|-|증)75.1|75.1| |중복(중로3-122) 및 입체적 결정 ■ 변경사유서 구분|변 경 내 용|변 경 사 유 지하도로|신설 ; 75.1㎡|Ÿ 기설치되어있는 지하도로를 금회 도시계획시설(지하도로)로 지정 - 3) 지하도로(입체적결정) 결정조서 : 신설 구분|시설명|시설의 세분|위치|입체적결정 규모| | | |최초 결정일|비고 | | |연장 (m)|폭원(m)|높이 (m)|면적 (㎡)| | 신설|도로|지하도로|을지로1가 16번지|35.2|3.4~ 5.2|24.4~28.6 (해수면기준)|166.2| |지하층연결로 내 사유지 - 4 -