무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 변경결정(안) 재공람공고

제3016호 33-21 2023. 8. 9 ◉ 서울특별시 중구 공고 제2023-735호 # 무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 변경결정(안) 재공람공고 - 1. 건설부고시 제367호, 제368호(1973.09.06.)로 최초 정비구역 지정되고 서울특별시 고시 제2022-116호(2022.03.17.)로 정비계획 변경결정된 우리 구 을지로1가 42번지 일대 무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구와 관련하여, 「도시 및 주거환경정비법」제15조 및「같은법 시행령」제13조 규정에 따라 서울특별시 중구 공고 제2023-332호(2023.04.05.)로 주민 공람공고한 정비계획 변경결정(안)을 2023년 제11차 서울시 도시계획위원회 심의결과를 반영하여 아래와 같이 재공 람공고하고관련도서를 중구청 도심정비과에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 보입니다. - 2. 공람내용에 의견이 있는 토지등소유자 및 이해관계인은 공람기간 내 의견서를 공람장소(중구청 도심정비과)로 제출하여 주시기 바랍니다. 2023년 8월 9일 서울특별시 중구청장 Ⅰ. 도시정비형 재개발구역 지정(변경) - 1. 도시정비형 재개발구역 지정 조서 : 변경 없음 구분|구역명|위치|면적(㎡)| | |비고 | |기정|변경|변경후| 기정|무교다동 도시정비형 재개발구역|무교동45, 다동115, 을지로1가 31일대|109,965.8|-|109,965.8|건설부고시 제367호, 제368호 (‘73.9.6.) - 2. 지구 지정(변경)조서 구분|구역명|지구명|위치|사업시행지구 면적(㎡)|사업계획내역(㎡)| |최초 결정일|비고 | | | |획지면적|공공시설 부담면적| | 기정 변경|무교다동 무교다동|31지구 31지구|을지로1가 42번지 을지로1가 42번지|2,038.7 2,191.3|1,936.5 1,936.5|102.2 254.8|건설부고시 제46호(‘76.4.7) 건설부고시 제46호(‘76.4.7)|완료지구 일반정비지구 (재시행) - 21 - 제3016호 33-22 2023. 8. 9 ■ 지구 지정(변경) 사유서 구 분|지구명| |위치|변경내용|변경사유|비고 변경전|변경후| | | | 변경|31지구|31지구|을지로1가 42번지|Ÿ 면적 변경 - 면적 : 2,038.7㎡ → 2,191.3㎡ (증) 152.6㎡)|Ÿ 완료지구 부담률 4.4% 이상 정비기반시설(공원, 도로) 확보| ## Ⅱ. 무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 결정(변경) - 1. 토지이용계획(변경) 구분|명칭|면적(㎡)| | |구성비(%)|비고 |기정|변경|변경후| | 합 계| |2,038.7|증) 152.6|2,191.3|100.0| 정비기반시설|소계|102.2|증) 152.6|254.8|11.6| 도로|102.2|증) 89.8|192.0|8.7| 공원|-|증) 62.8|62.8|2.9| 획지| |1,936.5|-|1,936.5|88.4| ※ 변경사유 : 완료지구 부담률 4.4% 이상 정비기반시설(공원, 도로) 확보 - 2. 용도지역·지구에 관한 결정조서 : 변경 없음 - 가. 용도지역 결정조서 : 변경 없음 구분|면적(㎡)| | |구성비(%)|비고 기정|변경|변경후| | 합 계|2,191.3|-|2,191.3|100.0| 일반상업지역|2,191.3|-|2,191.3|100.0| - 나. 용도지구 결정조서 : 변경 없음 - 1) 방화지구 : 변경 없음 구분|도면표시번호|지구명|위치|면적(㎡)|최초결정일|비고 기정|-|방화지구|종로1가, 서린동, 태평로1가, 무교동, 다동, 을지로1가 일대|191,200 (2,191.3)|건설부고시 제216호(‘73.6.5.)| - ※ ( )는 제31지구 면적임 2) 개발진흥지구 : 변경 없음 구분|도면표시번호|지구명|위치|면적(㎡)|최초결정일|비고 기정|-|개발진흥지구|중구 삼각동 50-1번지 일대|281,330.7 (2,191.3)|서울시고시 제2010-21호 (‘10.1.28.)| - ※ ( )는 제31지구 면적임 - 22 -