서울시, 자율주택정비사업 용적률 완화·임대주택 공급
서울시 보도자료
□ 서울시가
노후
주택을
주민
스스로
개량
·건설하는
자율주택정비사업
사업
시행계획
(안
) 2개소를
11. 9일
(월
) 도시재생위원회
제
4차
소규모주택
수권
분과위원회에서
심의한
결과
2개소
모두
‘가결
(원안가결
1, 조건부가결
1)’ 하였다고
밝혔다
. ○ 자율주택정비사업은
「빈집
및
소규모주택정비에
관한
특례법
」에
따른
소규모
주택정비사업
중
하나로
단독
·다세대
·연립주택
소유자들이
전원
합의를
통해
주민합의체를
구성하여
스스로
주택을
개량
·건설하는
사업으로
절차가
간소
화되어
사업
추진이
빠르고
주택도시보증공사에
(HUG)에서
사업비를
저리로
융자받을
수
있는
등의
이점이
있다
.
□ 이번에
심의가
통과된
2개소
중
① 중랑구
면목동
297-28 외
1필지는
공동주택
(아파트
) 60세대로
② 강북구
미아동
791-2691 외
2필지는
공동주택
(아파트
) 73세대로
계획되었으며
, 전
세대
모두
공공임대주택으로
계획하여
법적상한용적률
범위
내에서
용적률을
완화
받는다
.
□ 자율주택정비사업은
｢빈집
및
소규모주택
정비에
관한
특례법
｣에
따라
전체
연면적
(또는
세대수
)의
20% 이상을
임대주택으로
건설할
경우
서울시
도시재생위원회의
심의를
거쳐
법적상한용적률까지
완화가
가능하다
.
□ 서울시는
소규모주택정비사업을
통해
노후
저층주거지의
주거환경을
개선
하고
, 임대주택을
확보할
수
있도록
행정
지원을
계속할
계획이다
. ○ 시는
자율주택
·가로주택
사업성
분석
서비스를
지원하는
등
소규모주택정비
사업
활성화를
위해
노력해왔다
.
□ 류훈
서울시
도시재생실장은
“소규모주택정비사업이
저층주거지의
노후
주택을
개량하고
, 주거환경을
개선하는
주요한
사업방식이
될
것으로
기대한다
”며
, “도시재생의
틀
안에서
소규모주택정비사업을
통해
주택을
잘
정비할
수
있
도록
제도개선
, 행정지원을
계속해나가겠다
”고
말했다
.
붙임 1 중랑구 면목동 297-28 외 1필지 자율주택 사업시행계획(안)
□ 건축개요
구
분
면목동
297-28 외
1필지
비고
사업시행면적
(㎡) 1,543㎡대지면적
(㎡) 1,543㎡용도
공동주택
(아파트
, 공공임대주택
60세대
),마을주차장
시설별
면적
(㎡)전유부분
2,313.33㎡ 지상
2~7층
공용
주거공용
1,076.67㎡ 지상
1~7층
기타공용
168.84㎡ 지하
2~지하
1층
주차장
2,117.86㎡ 지하
2~지상
1층
합
계
5,676.70㎡ -건축면적
(㎡) 752.76㎡ -건폐율
(%)48.79%법정
60% 이하
연면적
(㎡)지상층
3,390.00㎡ -지하층
2,286.70㎡ -계
5,676.70㎡ -용적률
(%)219.70%조례
: 200% 이하
상한
: 250% 이하
층수
지하
2층
/지상
7층
-높이
(m) 21.38m-주차대수
(대
) 85대
(마을주차장
48대
, 부설주차장
37대
) -조경면적
(㎡) 235.55㎡(15.27%)-
□ 위치도
□ 조감도
붙임 2 강북구 미아동 791-2691 외 2필지 자율주택 사업시행계획(안)
□ 건축개요
구
분
미아동
791-2691 외
2필지
비고
사업시행면적
(㎡) 1,813㎡대지면적
(㎡) 1,813㎡용도
공동주택
(아파트
, 공공임대주택
73세대
),제
1종근린생활시설
(마을공동시설
)시설별
면적
(㎡)전유부분
3,144.18㎡ 지
1~6층
공용
주거공용
1,551.37㎡ 지
1~6층
기타공용
234.50㎡ 지하
2~지하
1층
주차장
1,912.10㎡ 지하
2~지하
1층
합
계
6,842.15㎡ -건축면적
(㎡) 1,029.68㎡ -건폐율
(%)56.79%법정
60% 이하
연면적
(㎡)지상층
4,518.07㎡ -지하층
2,324.08㎡ -계
6,842.15㎡ -용적률
(%)249.20%조례
: 200% 이하
상한
: 250% 이하
층수
지하
2층
/지상
6층
-높이
(m) 19.76m-주차대수
(대
) 54대
(옥내
54대
) -조경면적
(㎡) 329.52㎡(18.17%)-
□ 위치도
□ 조감도