양천구 목동 가로주택정비 사업시행계획 변경 통합심의 통과

□ 서울시는

2021년

9월

13일

도시재생위원회

제

4차

소규모주택

수

권분과위원회에서

양천구

「목동

가로주택정비

사업시행계획변경

(안

)」을

‘조건부가결

’ 하였다

.

□ 양천구

목동

557번지

외

5필지

가로주택정비사업은

노후

ㆍ불

량

주

택

을

철거하고

, 조합

(45인

)을

구성하여

85세대의

아파트를

건립하는

사업

으로

임대주택

건립

비율을

당초

전체

연면적

비율의

20%에서

전체

세대수

비율의

20%이상으로

변경

적용받기

위해

통합심의를

받았다

. ○ 서울시

도시재생위원회

심의기준

(‘21.1.)에

따라

공공임대주택을

전체연면적

또는

전체세대수의

20% 이상

계획하는

경우

, 제

2종

(7층이하

) 일반주거지

역의

층수를

10층까지

, 용적률을

250%까지

완화

받을

수

있다

.

□ 조건부가결

내용은

양질의

임대주택

확보를

위해

임대주택

공급면적을

39형에서

49형으로

확대하여

용적률을

유지하는

범위

내에서

조정하

도록

하였다

. ○ (종전

) 39㎡ 18호

, 49㎡ 6호

→ (변경

) 49㎡ 17호

붙임 1 양천구 목동 557번지 외 5필지 가로주택 사업시행계획(안)

□ 건축개요

구 분 세부사항비고대지위치양천구 목동 557번지 외 5(연관지번: 557-1, 557-2, 557-48, 557-49, 54)대지면적(㎡) 2,918.10㎡ 가로구역 면적 3,335.80㎡용도공동주택(아파트, 85세대) 조합 45, 임대 17, 일반분양 23

시설별면적 (㎡)

공동주택7,283.14㎡(61.97%)공급면적(벽체공용, 계단실 포함)근린생활시설302.37㎡(2.57%)기타공용면적368.88㎡(3.14%)주민공동시설 등(부설주차장 제외)주차장3,799.22㎡(32.32%)지하1,2층합 계11,753.61㎡(100.00%)건축면적(㎡) 995.37㎡건폐율(%)34.11%연면적 (㎡)지상층7,283.14㎡지하층4,470.47㎡계 11,753.61㎡용적률(%)249.59%200% 이하(완화 250%이하)층수지하2/지상10층 평균 8.8층최고 10층 완화높이(m)31.90m주차대수(대) 86대(일반 37, 확장 31, 여성 9, 경형 11, 장애인 4, 전기 3)법정 77대조경면적(㎡) 450.00㎡ 법정 437.7㎡(15%)

□ 위치도

□ 조감도